Τι κάνει ένα σπίτι πιο πολύτιμο για την Αξιολόγηση

; Μια εγχώρια αξιολόγηση γίνεται από έναν επαγγελματία για να καθορίσει το υπάρχον αξία του σπιτιού . Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που κοιτάζουν για να πωλήσει θέλουν φυσικά υψηλή εκτίμηση , δεδομένου ότι ups ζητούμενη τιμή τους και βάζει περισσότερα χρήματα στις τσέπες τους . Μπορούν επίσης να θελήσετε ένα προκειμένου να αναχρηματοδοτήσουν την υποθήκη τους πιο ευνοϊκά. Εκτιμητές παράγοντας μια σειρά από μεταβλητές στους υπολογισμούς τους , μερικά από τα οποία ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να ελέγξει και μερικές από τις οποίες δεν μπορεί. Μέλος της Αγοράς
Η

Οι εξάρσεις της αγοράς ακινήτων και των ροών με βάση το νόμο της προσφοράς και της ζήτησης . Κατά τη διάρκεια ορισμένων περιόδων , οι τιμές των κατοικιών είναι τρόπος κάτω , ενώ άλλες περιόδους δούμε μια έκρηξη στην αγορά και η αυξημένη ζήτηση αφήνει αγοραστές κρυπτογράφησης για τα διαθέσιμα μοντέλα . Ο εκτιμητής λαμβάνει αυτό υπόψη , καθώς και τις συνολικές τιμές συγκρίσιμες σπίτια πρόκειται για στην περιοχή .
Εικόνων μέλος της Γειτονιάς
Η

Κατά την αξιολόγηση της κατάστασης του σπιτιού , ο εκτιμητής παίρνει μια προσεκτικότερη ματιά στη γύρω περιοχή : η κατάσταση των γύρω σπιτιών , το ποσοστό της εγκληματικότητας , η παρουσία ανέσεις, όπως πάρκα και σχολεία και άλλα παρόμοια ζητήματα που επηρεάζουν τη συνολική ποιότητα της ζωής στην περιοχή . Η αξία των σπιτιών σε συγκεκριμένες γειτονιές τείνει να παρουσιάζει διακυμάνσεις , καθώς ορισμένες περιοχές γίνονται εξαιρετικά επιθυμητή , ενώ άλλοι χειροτερεύει με το πέρασμα του χρόνου . Ο εκτιμητής πρέπει να λάβει όλα αυτά υπόψη πριν από τη θέσπιση αξία

Η Κατάσταση του Home
Η

Ο εκτιμητής εκτελεί μια γενική επισκόπηση της κατάστασης του σπιτιού . , η αξιολόγηση της κατάστασης του ναυπηγείου , η παρουσία των πιθανών ζημιών στο νερό , η κατάσταση του τάπητα ή τον τοίχο βλάβη , την κατάσταση της συρμάτωσης ή των υδραυλικών εγκαταστάσεων και την παρουσία οποιουδήποτε εξωτερική ζημιά στην οροφή ή τους τοίχους . Αυτό δεν αποτελεί επίσημη επιθεώρηση , η οποία συχνά απαιτεί τις επίσημες αρχές του πολίτη . Είναι απλώς μια αξιολόγηση, ώστε να συναχθεί η τιμή του σπιτιού .
Εικόνων Square μικρού μήκους
Η

Τα μέτρα εκτιμητή η τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού εκτελώντας υπολογισμούς στους εξωτερικούς τοίχους . Οι υπολογισμοί αυτοί δεν περιλαμβάνουν «μη - διαβίωσης» χώρο, όπως γκαράζ , υπόστεγα, εξωτερικά των κτιρίων και το υπόγειο ( αν και ορισμένοι παράγοντες μπορεί να κάνει το υπόγειο τμήμα του ζωτικού χώρου , ανάλογα με την συγκεκριμένη νόμους χωρισμού ) . Οι περιοχές αυτές υπολογίζονται ξεχωριστά και στη συνέχεια να ληφθεί υπόψη και την αξία του σπιτιού .
Εικόνων Παροχές στο σπίτι
Η

Ο εκτιμητής αξιολογεί διάφορες ανέσεις του σπιτιού σε μια προσπάθεια να προσδιορίσει την τιμή. Αυτό περιλαμβάνει τον αριθμό των υπνοδωματίων , ο αριθμός των μπάνια , η ύπαρξη μόνιμων συσκευές κουζίνας, όπως φούρνους , η ύπαρξη ενός συγκεκριμένου πισίνα ή παρόμοια μόνιμο αυλή , η παρουσία των μονάδων θέρμανσης ή κλιματισμού , η παρουσία των τζάκια , νέα παράθυρα , νέες πόρτες , καθώς και τις τυχόν ειδικές βελτιώσεις που έγιναν κατά τη διάρκεια της κατοχής του ιδιοκτήτη .
Η
εικόνων