Τι Εκτιμητές ψάξει Όταν Προκαταρκτική εξέταση το σπίτι σας

Αρχική εκτιμητές καθορίζουν την αξία του σπιτιού για φορολογικούς σκοπούς και για σκοπούς πώληση του σπιτιού . Αρχική εκτιμήσεις είναι υποκειμενικές απόψεις που κατέχονται από τους εκτιμητές με βάση διάφορες πτυχές του σπιτιού που ο εκτιμητής επιθεωρεί . Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μερικές φορές κάνουν αλλαγές στα σπίτια τους για να αυξήσουν την αξία του ακινήτου και να κερδίσουν ένα κέρδος , αλλά αυτές οι αλλαγές δεν αυξάνουν πάντα την τιμή πώλησης . Συντήρηση
Η

Αρχική εκτιμητές δούμε τη γενική εμφάνιση του σπιτιού, όπως το πόσο καλά διατηρημένο ξενοδοχείο σας . Πριν από την εισαγωγή σε ένα σπίτι εκτιμητή , εκτελεί επισκευές , να καθαρίσει το σπίτι και να κάνει όλες τις απαραίτητες εργασίες τοπίο , έτσι ώστε ο εκτιμητής είναι πιο πιθανό να εκτιμούν το σπίτι υψηλότερη .
Εικόνων Housing Market
Η

Πώς οι τιμές εκτιμητή το σπίτι εξαρτάται από την τιμή της αγοράς των διαφόρων πτυχών του σπιτιού . Οι εκτιμητές πρέπει να κρατήσει μέχρι σήμερα σε δημοφιλή στυλ στο σπίτι και την τρέχουσα αγοραία αξία του σπιτιού προσθήκες όπως πισίνες .

Η Προσθήκες
Η

Εκτιμητές μερικώς αξιολογεί το σπίτι με βάση το μέγεθος του σπιτιού. Εκτιμητές δεν λαμβάνουν υπόψη το διάστημα μη-διαβίωσης , όπως γκαράζ . Ωστόσο , συνεργεία μπορεί να προστεθεί στη συνολική αξία του σπιτιού . Μπορούν επίσης να υπολογίσει προβληθεί ή καλύπτονται βεράντες ξεχωριστά . Αξιολογούν το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα του σπιτιού , εξετάζοντας το εξωτερικό του σπιτιού και την εκτίμηση .
Εικόνων τελειωμένο υπόγειο
Η

Τελικά υπόγεια επηρεάζουν την αξία του σπιτιού με βάση τους κανονισμούς της κυβέρνησης και η ποιότητα του υπογείου φινίρισμα .
εικόνων μόνιμη Πρόγραμμα
Η

Εκτιμητές περιλαμβάνουν μόνο μόνιμα εξαρτήματα κατά την εκτίμηση ενός σπιτιού . Για παράδειγμα , ένας εκτιμητής περιλαμβάνει μια σε έδαφος πισίνα κατά την αξιολόγηση από το σπίτι , αλλά δεν θεωρεί ότι η υπέργεια πισίνα . Προσθήκες όπως τα τζάκια να βελτιώσει την αξία του σπιτιού . Ωστόσο , αυτά Επιπλέον θα πρέπει να εγκατασταθεί σωστά . Επικίνδυνες τζάκια μπορεί να υποβαθμίσει την αξία του σπιτιού .
Εικόνων μικρού μήκους
Η

Εκτιμητές μερικές φορές να εξετάσουμε στο εξωτερικό ποιότητα από τα κοντινά σπίτια και την ευρύτερη περιοχή κατά την εκτίμηση της αξίας των το σπίτι , αλλά αυτό εξαρτάται από τον εκτιμητή . Επίσης , η συνολική θέση του σπιτιού έχει μια τεράστια επίδραση στην αξία του σπιτιού . Σπίτια σε πολύ ασφαλείς γειτονιές με πρόσβαση σε πολλούς πόρους τείνουν να έχουν πολύ υψηλότερες εκτιμήσεις .
Εικόνων Αριθμός Δωματίων
Η

Ο αριθμός των δωματίων στο σπίτι επηρεάζει την τιμή του σπιτιού . Σπίτια με τα μπάνια και υπνοδωμάτια έχουν επιπλέον αξία , καθώς ο αριθμός των μπάνια και υπνοδωμάτια αυξάνει τον αριθμό των ανθρώπων που μπορούν να ζουν στο σπίτι . Ωστόσο , η αύξηση της αξίας εξαρτάται επίσης από τον τυπικό αριθμό των υπνοδωμάτια και τα μπάνια που τα κοντινά σπίτια έχουν . Η προσθήκη επιπλέον υπνοδωμάτια και τα μπάνια σε μια περιοχή που συνήθως δεν έχει τόσα πολλά δεν θα προσθέσει πάρα πολύ αξία στο σπίτι .
Εικόνων Μέγεθος ακινήτου
Η

Εκτιμητές εξετάσει τη συνολική το μέγεθος του ακινήτου κατά την εκτίμηση του ακινήτου. Οι αγοραστές θέλουν συχνά μεγαλύτερες ιδιοκτησίας , έτσι ώστε να έχουν περισσότερο χώρο και τη δυνατότητα επέκτασης του σπιτιού .
Η
εικόνων