Σταδιοποίηση ένα σπίτι για πώληση

Χρόνια πριν , όταν ήταν έτοιμοι να πωλήσετε το σπίτι σας , θα μπορούσατε απλά να ρίξει μια πινακίδα «Προς πώληση» στην μπροστινή αυλή και περιμένετε για τους αγοραστές να έρθουν . . Όμως, στην αγορά ακινήτων σήμερα , είναι ένα πολύ διαφορετικό παιχνίδι
" Όταν οι αγοραστές έχουν την πολυτέλεια του χρόνου όσο και της απογραφής από την πλευρά τους , μπορούν να είναι - και είναι - πολύ επιλεκτικοί ", δήλωσε ο Tammy Kemp , επαγγελματική σπίτι stager και ιδιοκτήτης της First Impressions , ένα σπίτι στάσης και το εσωτερικό της εταιρείας επανασχεδιασμό στην Πενσυλβάνια .
να εντυπωσιάσει ένα απαιτητικό αγοραστή , είναι σημαντικό να το στάδιο το σπίτι σας για την πώληση . Αυτό σημαίνει καθαρισμό , Φρεσκάρισμα και decluttering σπίτι σας για να αναδείξουν με τον καλύτερο δυνατό φως .
" Το καλύτερο που αναζητούν τα πράγματα πάντα πωλούν κατά προτεραιότητα », δήλωσε ο Kemp . " Αν είστε στο μανάβικο , έχετε αγοράσει το μήλο που είναι μελανιασμένο ; Όχι . Μπορείτε να αγοράσετε το πιο λαμπρό , shiniest μήλο που μπορείτε να βρείτε . "
Η Kemp τονίζει ότι θα πρέπει πρώτα να καταλάβουμε ποιος αγοραστή σας θα είναι. Είναι πιο πιθανό θα είναι για πρώτη φορά homebuyer ή ένας αγοραστής που ψάχνει να κινηθεί προς τα επάνω σε ένα μεγαλύτερο σπίτι ; Μόλις έχετε στο μυαλό σας , που θα ενδιαφέρονταν για το σπίτι σας , μπορείτε να ξεκινήσετε την προβολή ό, τι θα τους προσελκύσει περισσότερο.
" Θέλετε τους πιθανούς αγοραστές να είναι σε θέση να φανταστούν οι ίδιοι που ζουν στο σπίτι σας ", δήλωσε ο Kemp . Για το σκοπό αυτό , δεν θα πρέπει να αφήνουν τα προσωπικά αντικείμενα που είναι ειδικά για εσάς . Kemp λέει ότι decluttering είναι ένας εύκολος τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό . Έχει προτείνει ανεπιφύλακτα η κατάργηση άκρως προσωπικά αντικείμενα , συμπεριλαμβανομένων οικογενειακές φωτογραφίες , θρησκευτικά έργα τέχνης και αθλητικά τρόπαια .
Είναι επίσης μια καλή ιδέα για να αφαιρέσετε οποιαδήποτε έπιπλα που είναι ακριβώς τρώει χώρο . Μην αδειάζετε ένα δωμάτιο εντελώς, αλλά να οργανώσει τα έπιπλα, έτσι ώστε να κάνει το χώρο να φανεί όσο το ευρύχωρο είναι δυνατόν .
« Ο μεγαλύτερος στόχος σας ως ένας πωλητής είναι να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται όσο το δυνατόν μεγαλύτερο , διότι πάνω από οτιδήποτε άλλο , αγοραστές θέλουν το διάστημα ", δήλωσε ο Marcia Turner , συν - συγγραφέας του βιβλίου" Ο οδηγός του πλήρους ηλιθίου για την Σταδιοποίηση το σπίτι σας να πωλήσει . "