Πώς να διαχειριστείτε School Building Έργα

Ένα έργο κατασκευή σχολείου είναι ένα σημαντικό βήμα για οποιοδήποτε σχολείο . Είτε είστε οικοδόμηση ενός νέου γυμναστήριο , μια νέα πτέρυγα , μια νέα καφετέρια ή ακόμα και ένα εντελώς νέο σχολείο , υπάρχουν ορισμένα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να βεβαιωθείτε ότι κατασκευαστικό έργο σας πληροί τα πρότυπα έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου του σχολείου και δεν πάει πέρα από τον προϋπολογισμό . Υπάρχουν μυριάδες των κανονισμών και στεφάνες να πηδούν μέσα . Ως διαχειριστής του έργου , η δουλειά σας είναι να βεβαιωθείτε ότι όλα θα πάνε ομαλά . Οδηγίες
Η 1

Συμβουλευτείτε με το σχολικό συμβούλιο για τους στόχους του έργου . Ποιοι είναι οι κύριοι στόχοι του νέου έργου κατασκευής; Λάβετε γνώμες από όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους . Είναι πολύ δαπανηρή για να αλλάξετε γνώμη αργότερα , οπότε βεβαιωθείτε ότι όλα τα σχέδια που εγκρίθηκε από όλους του οποίου η έγκριση είναι απαραίτητη πριν από την έναρξη τυχόν σχέδια . 2

Αποφασίστε σχετικά με το είδος της σύμβασης για την πρόσληψη εργολάβων σας . Θα σας πληρώσει με βάση το χρόνο που βασίζονται , ή να πληρώσουν για το σύνολο του έργου; Θα καθορίσετε πόσα πρώτη ύλη για να χρησιμοποιήσω; Ποιος είναι υπεύθυνος για την αγορά της πρώτης ύλης; Είναι κι αυτό μέρος της εργασίας του αναδόχου; Θα πρέπει να συμπεριληφθεί στην προσφορά;
εικόνων 3

Μίσθωση ενός αρχιτέκτονα . Ο αρχιτέκτονας θα μετατρέψει ακατέργαστων ιδέες σε στερεά σχέδια για την πραγματική θέση του έργου σε κατασκευή . Σε αυτό το σημείο , πιθανά ζητήματα μπορεί επίσης να αρχίσει να ανεβαίνει . Για παράδειγμα , ηλεκτρικές γραμμές θα μπορούσαν να έρθουν σε σύγκρουση με τις υπάρχουσες γραμμές και τα σχέδια μπορεί να χρειαστεί να αλλάξει .
Η 4

Αποστολή Αίτηση για την πρόταση ( RFP ) σε μια χούφτα των αξιόπιστων αναδόχων . Συνεργαστεί με ανθρώπους που συνιστώνται από το σχολικό συμβούλιο ή από τον αρχιτέκτονα σας για να μειώσετε τον κίνδυνο των δαπανών.
5

Πάρτε όλες τις απαραίτητες νομικές εργασίες . Αυτό μπορεί να γίνει με τη βοήθεια του αρχιτέκτονα ή του αναδόχου σας , ή μπορεί να χρειαστεί πρόσθετη νομική συνδρομή . Για κάθε έργο κατασκευής , θα πρέπει γενικά τουλάχιστον μια άδεια και άδεια . Μπορεί επίσης να χρειαστεί να αγοράσουν ασφάλιση .
Η 6

Παρακολούθηση της διαδικασίας κατασκευής . Τρία πράγματα για να κρατήσει ένα μάτι είναι οι εξής: το κόστος , την ποιότητα και χρονοδιάγραμμα . Συχνά οι χρόνοι κατασκευής έργων μπορεί να πάει πάνω από τόσο χρόνο και το αναμενόμενο κόστος . Ως διαχειριστής έργου , θα πρέπει να παρακολουθούμε από κοντά σε αυτά τα πράγματα .
Η

7 Ελέγξτε το τελικό κτίριο όταν η κατασκευή είναι πάνω . Έχετε το διοικητικό συμβούλιο εγκρίνει το κτίριο πριν από την περάτωση της σύμβασης με την ανάδοχο σας . Θα πρέπει να διοργανώνουν επιθεωρήσεις , πιθανόν κάποια εργασία παρακολούθησης και μια λεπτομερή καθαρισμό ολόκληρου του κτιρίου για να μπορέσετε να ανοίξετε το νέο κτίριο για τη λειτουργία του .
Η
εικόνων