Πώς να Αγορά &Fix Up ένα αποκλειμένα Home

Αγοράζοντας ένα σπίτι που έχει αποκλειστεί από την τράπεζα μπορεί να είναι μια μεγάλη εξοικονόμησης χρημάτων συμφωνία και να παρέχει τον αρχάριο επενδυτή με ένα ακίνητο που μπορεί να αναστρέψετε και να πωλήσει για ένα κέρδος . Ωστόσο , για πρώτη φορά επενδυτής , αγοράζοντας ένα προσπελάσιμο σπίτι μπορεί να αποδειχθεί μια πρόκληση , λόγω της αισθητικής ή επισκευή έργο που πρέπει να γίνει επί του ακινήτου . Εδώ είναι ένας πλήρης πώς - να καθοδηγήσει ότι θα σας δώσει όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να ξέρετε για να αγοράσει και να φτιάξω ένα αποκλειστούν home.Things Θα πρέπει
Realtor
Ανάδοχος
έγκριση δανείου ή μετρητά για τιμή πώλησης του Home
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Αγοράζοντας οποιαδήποτε τράπεζα που ανήκει αποκλειστούν ιδιοκτησίας απαιτεί πολλή πρόσθετη γραφειοκρατία για τις περισσότερες συμβάσεις . Λόγω της νομικής ευθύνης που αντιμετωπίζει μια τράπεζα , οι περισσότερες τράπεζες απαιτούν να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία άδεια και οι φορολογικές Realtor για την προετοιμασία όλων των απαιτούμενων συμβάσεων και προσθήκη . 2

Ένα Realtor θα έχουν πρόσβαση με πρόσφατα στοιχεία αποκλεισμού για να σας δείξει τις ιδιότητες που θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τα ενδιαφέροντά σας . Επιπλέον , ένα Realtor έχει πρόσβαση στις MLS ( πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών ) , όπου μπορεί να αναζητήσετε την ιστορία ιδιοκτησίας και πληροφορίες σχετικά με όλες τις ιδιότητες που θα έχετε την ευκαιρία να δείτε
εικόνων 3

. Πότε Βλέπετε FHA ή VA - αποκλειστούν ιδιότητες , είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τις απαιτούμενες διαδικασίες της τράπεζας πριν από την προβολή των σπιτιών. Μόλις βρείτε ένα ακίνητο που θα ήθελα να κάνω μια προσφορά για την , με την πρόσθετη γραφειοκρατία ήδη προετοιμαστεί θα εξασφαλίσει ότι η προσφορά σας θα είναι στο κεφάλι της συσκευασίας .
Η 4

Αφού έχετε βρει ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας , είναι σημαντικό να τεθεί σε προσφορά σύμβαση στην ιδιοκτησία αμέσως . Οι περισσότεροι αποκλειστούν ιδιότητες περνούν πολύ λίγο χρόνο στην αγορά . Realtor σας θα πρέπει να ετοιμάσουμε μια προσφορά που σας επιτρέπει να δημιουργήσετε αντίγραφα από την πώληση θα πρέπει να υπάρχει κάτι λάθος majorly με την περιουσία που δεν είχαν αποκαλυφθεί προηγουμένως .
5

Κατά την εξέταση την προσφορά σας για την αγορά , δεν είναι ασυνήθιστο για την τράπεζα να λάβει 30 έως 60 ημέρες για να επανεξετάσει την πρότασή σας . Θα πρέπει να αποδεχθεί την προσφορά σας , το επόμενο βήμα είναι να παραγγείλετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση σπίτι .
Η 6

Ένας επιθεωρητής σπίτι θα επανεξετάσει όλες τις λεπτομέρειες για το σπίτι σας και να παρέχουν μια ολοκληρωμένη έκθεση για τις περιοχές του σπιτιού που απαιτούν επισκευή . Εάν η έκθεση είναι ευχάριστο για εσάς, μπορείτε να προχωρήσουμε με την αγορά , κλείσιμο μεσεγγύησης και να λάβετε τα κλειδιά σας .
Εικόνων Σελίδα 7

Μόλις έχετε αγοράσει τον αποκλεισμό και παρέλαβαν τα κλειδιά σας , ήρθε η ώρα για να ξεκινήσει τις επισκευές . Συλλέξτε πολλαπλές εκτιμήσεις για την εργασία από εργολάβους . Χρησιμοποιήστε τις διάφορες προσφορές που θα λάβετε για την εκτέλεση της εργασίας με το χαμηλότερο κόστος για εσάς, αλλά σε υψηλότερη ποιότητα της εργασίας . Ζητήστε να δείτε το χαρτοφυλάκιο του αναδόχου .
8

Αν είστε ένα πρακτικό άτομο , ενδέχεται να προβεί σε κάποια από τα καλλυντικά επισκευές μόνοι σας . Πολλές μικρότερες λεπτομέρειες , όπως recaulking πλίνθοι , είναι απλές δουλειές που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας , χωρίς να χάνετε το βάρος της εργασίας .
Η 9 Πρόγραμμα

όπως πολλοί εργολάβοι όπως μπορείτε για την ίδια ημέρα . Αυτό θα εξασφαλίσει ότι μπορείτε να είστε εκεί για να παρακολουθεί τις επισκευές και να θέσει ερωτήσεις . Πάρτε την έκθεση επιθεώρησης που λάβατε από ανεξάρτητο επιθεωρητή σας και βεβαιωθείτε ότι αυτά τα στοιχεία γραμμής αντιμετωπιστούν με προσέλαβε εργολάβους σας .
Η 10

Αφού γίνουν οι επισκευές , ο επιθεωρητής έχει έρθει πίσω και να επανεξετάσει τους να καθοριστεί αν η εργασία έγινε με το πρότυπο .
Η 11

Εάν ο στόχος σας είναι να πουλήσει το ακίνητο , να πάρετε μια συγκριτική ανάλυση της αγοράς γίνεται με Realtor σας . Αυτό θα σας δώσει μια τιμή πώλησης για το σπίτι σας , και τότε θα έχετε μια ιδέα για το κέρδος που μπορείτε να περιμένετε για να κερδίσει .
Η
εικόνων