Εκτελέστε μια αναζήτηση στο Web για τις κατασχέσεις στο Ιλλινόις για να βρείτε ένα ακίνητο να αγοράσει . Πολλά sites σας επιτρέπουν να αναζητήσετε νομό από το νομό ή ακόμα και σε κάθε πόλη . Μπορείτε επίσης να βρείτε κατασχέσεις μέσω κτηματομεσιτών ή απλά την οδήγηση μέσα από μια συγκεκριμένη γειτονιά . 2
Ελέγξτε την κατάσταση του ακινήτου , και συγκρίνετέ την με παρόμοιες ιδιότητες στην περιοχή για να σας βοηθήσει να προσδιορίσει την εύλογη τους αγοραία αξία . Αφαιρέστε όλα τα βάρη και οι φόροι που οφείλονται πίσω από τον ιδιοκτήτη σπιτιού για να υπολογιστεί το ακαθάριστο ίδια κεφάλαια του ακινήτου . Στη συνέχεια , αφαιρούμε οποιοδήποτε κόστος αποκατάστασης , το κόστος της μεταπώλησης και τα τέλη αποκλεισμό από το ακαθάριστο ποσό της καθαρής θέσης για να καταλάβουμε την καθαρή θέση του ακινήτου .
Εικόνων 3
Νοικιάστε ένα ειδικευμένο κτηματομεσίτη για να σας βοηθήσει να καθοδηγήσει η διαδικασία , ειδικά αν είστε πρώτη φορά αγοραστή ή επενδυτή. Βρείτε πράκτορες online ή απλά να επικοινωνήσετε με το τοπικό εταιρίες ακίνητων περιουσιών .
Η 4
Επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μπορεί να διαπραγματεύεται με την ενυπόθηκος , μια εταιρεία του trustee ή του δανειστή , ανάλογα με το ποια φάση του αποκλεισμού το ακίνητο είναι μέσα Αποκλεισμός διαδικασίες στο Ιλλινόις είναι δικαστικές , πράγμα που σημαίνει ότι το δικαστήριο πρέπει να εκδώσει μια απόφαση του αποκλεισμού πριν από το ακίνητο μπορεί να πωληθεί . Μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτεί μια σύντομη πώληση με τον οφειλέτη πριν από την απόφαση του αποκλεισμού , αν και πολλοί δανειολήπτες θέλουν να προσπαθήσουν να κρατηθούν στην ιδιοκτησία τους και δεν μπορούν να είναι πρόθυμοι να πουλήσουν εκτός αν αναγκάζονται να το δικαστήριο .
Φτηνές 5
Παρακολουθήστε την κατάσταση της υπόθεσης , έτσι ώστε να μπορεί να προσδιορίσει με ποιον να διαπραγματευτεί την πώληση . Στο Ιλινόις , οι κατασχέσεις χειρίζεται το τμήμα Chancery των δικαστηρίων κομητείας , και μπορούν να σας παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση της υπόθεσης . Μπορείτε επίσης να καθορίσετε το ιδιοκτησιακό καθεστώς σε ένα δικτυακό τόπο , ή επικοινωνώντας με έναν πράκτορα . Στη συνέχεια, μπορείτε να κάνετε μια προσφορά με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου .
Η
εικόνων