Πώς να αγοράσετε ένα αποκλεισμού στο Ιλλινόις

Αν και η κρίση αποκλεισμού μπορεί να είναι άσχημα νέα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού , μπορεί να είναι ένα όφελος για τους επενδυτές . Σύμφωνα με την RealtyTrac , μια εταιρεία με έδρα την Καλιφόρνια , που παρακολουθεί τις τάσεις ακίνητων περιουσιών , Ιλινόις κατατάσσεται μεταξύ των κορυφαίων 10 χώρες με τα υψηλότερα ποσοστά αποκλεισμού στο έθνος , με 85.223 αρχειοθετήσεις αποκλεισμού κατά το πρώτο εξάμηνο του 2010 και μόνο . Εκμεταλλευόμενοι αυτή την «αγορά των αγοραστών" μπορεί να οδηγήσει σε κέρδη για σας ή την επιχείρησή σας , αρκεί να ξέρετε πώς να πλοηγηθείτε στη διαδικασία . Οδηγίες
Η 1

Εκτελέστε μια αναζήτηση στο Web για τις κατασχέσεις στο Ιλλινόις για να βρείτε ένα ακίνητο να αγοράσει . Πολλά sites σας επιτρέπουν να αναζητήσετε νομό από το νομό ή ακόμα και σε κάθε πόλη . Μπορείτε επίσης να βρείτε κατασχέσεις μέσω κτηματομεσιτών ή απλά την οδήγηση μέσα από μια συγκεκριμένη γειτονιά . 2

Ελέγξτε την κατάσταση του ακινήτου , και συγκρίνετέ την με παρόμοιες ιδιότητες στην περιοχή για να σας βοηθήσει να προσδιορίσει την εύλογη τους αγοραία αξία . Αφαιρέστε όλα τα βάρη και οι φόροι που οφείλονται πίσω από τον ιδιοκτήτη σπιτιού για να υπολογιστεί το ακαθάριστο ίδια κεφάλαια του ακινήτου . Στη συνέχεια , αφαιρούμε οποιοδήποτε κόστος αποκατάστασης , το κόστος της μεταπώλησης και τα τέλη αποκλεισμό από το ακαθάριστο ποσό της καθαρής θέσης για να καταλάβουμε την καθαρή θέση του ακινήτου .
Εικόνων 3

Νοικιάστε ένα ειδικευμένο κτηματομεσίτη για να σας βοηθήσει να καθοδηγήσει η διαδικασία , ειδικά αν είστε πρώτη φορά αγοραστή ή επενδυτή. Βρείτε πράκτορες online ή απλά να επικοινωνήσετε με το τοπικό εταιρίες ακίνητων περιουσιών .
Η 4

Επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μπορεί να διαπραγματεύεται με την ενυπόθηκος , μια εταιρεία του trustee ή του δανειστή , ανάλογα με το ποια φάση του αποκλεισμού το ακίνητο είναι μέσα Αποκλεισμός διαδικασίες στο Ιλλινόις είναι δικαστικές , πράγμα που σημαίνει ότι το δικαστήριο πρέπει να εκδώσει μια απόφαση του αποκλεισμού πριν από το ακίνητο μπορεί να πωληθεί . Μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτεί μια σύντομη πώληση με τον οφειλέτη πριν από την απόφαση του αποκλεισμού , αν και πολλοί δανειολήπτες θέλουν να προσπαθήσουν να κρατηθούν στην ιδιοκτησία τους και δεν μπορούν να είναι πρόθυμοι να πουλήσουν εκτός αν αναγκάζονται να το δικαστήριο .
Φτηνές 5

Παρακολουθήστε την κατάσταση της υπόθεσης , έτσι ώστε να μπορεί να προσδιορίσει με ποιον να διαπραγματευτεί την πώληση . Στο Ιλινόις , οι κατασχέσεις χειρίζεται το τμήμα Chancery των δικαστηρίων κομητείας , και μπορούν να σας παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση της υπόθεσης . Μπορείτε επίσης να καθορίσετε το ιδιοκτησιακό καθεστώς σε ένα δικτυακό τόπο , ή επικοινωνώντας με έναν πράκτορα . Στη συνέχεια, μπορείτε να κάνετε μια προσφορά με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου .
Η
εικόνων