Ποια βήματα για να λάβει κατά την εξέταση Οικοδόμηση ενός νέου Αρχική

Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού είναι συναρπαστική . Είναι το αποκορύφωμα των ετών της όνειρα , την εξοικονόμηση και τον προγραμματισμό . Μέχρι τώρα , έχετε μια ιδέα του τι θέλετε σε ένα σπίτι και όπου θέλετε να ζήσετε . Το επόμενο βήμα απαιτεί προσεκτική έρευνα και το σχεδιασμό για να μετατρέψει το όνειρό σας σε πραγματικότητα . Ξεκινήστε ένα μεγάλο φάκελο για να κρατήσει όλο το σπίτι οικοδόμηση πληροφορίες που θα συσσωρεύονται κατά τη διάρκεια των επόμενων μηνών . Ορισμένα προκαταρκτικά βήματα είναι σημαντικό όταν σκέφτεστε να οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού . Επιλέγοντας ένα σχέδιο
Η

Ένας αρχιτέκτονας μπορεί να καταρτίσει ένα προσαρμοσμένο σχέδιο για να ταιριάζει στις ιδιαίτερες ανάγκες σας , ή μπορείτε να επιλέξετε ένα σχέδιο από ένα βιβλίο των σχεδίων , ή να επιλέξουν από έναν προκαθορισμένο αριθμό σχεδίων υποδιαίρεση που μπορεί να προσαρμόσετε . Κάντε μια λίστα με τα χαρακτηριστικά που θα θέλατε στο νέο σας σπίτι , με τη σειρά σπουδαιότητας .

Επίσκεψη με έναν τοπικό κτηματομεσίτη για να πάρετε μια γενική ιδέα για την τιμή τετραγωνικών ποδιών των νέων κατοικιών στην κοινότητα που είναι παρόμοια με το σπίτι που θα θέλατε να χτίσει .
εικόνων εύρεση ενός Lot
Η

Αφού επιλέξετε ένα σχέδιο , μπορείτε να ψωνίσετε για πολλά . Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο χώρος που θα δείτε από το δρόμο , δεν απηχούν κατ 'ανάγκη την περιοχή στην οποία μπορείτε να χτίσετε . Πολλά έχουν δουλείες και τις οπισθοδρομήσεις , και θα πρέπει να περιορίσει το σπίτι σας στο site επιτρεπτή κτίριο στη μέση της παρτίδας . Αυτό σημαίνει ότι ελέγχουν με την εταιρεία που πωλεί τις παρτίδες , και ζητώντας να δει ένα σχέδιο του πραγματικού δόμηση πριν από την αγορά .

Έλεγχος άλλους περιορισμούς παρτίδα . Μερικές υποδιαιρέσεις έχουν συμβόλαια , τα οποία είναι παρόμοια με τους κωδικούς κτίριο, αλλά ο κύριος του έργου , δεν είναι η πόλη , τους επιβάλλει . Διαθήκες μπορεί να περιορίσει το ύφος του σπιτιού σας , τα υλικά που χρησιμοποιείτε για να άλλη, ακόμη και η κλίση της στέγης . Αν πραγματικά θέλουν να ζήσουν σε μια συγκεκριμένη ανάπτυξη , μάθετε ποιες είναι οι διαθήκες , πριν να αγοράσετε ένα σχέδιο σπιτιών . Διαφορετικά , να πάρει το πρώτο σχέδιο , και στη συνέχεια να βρει ένα κατάλληλο πολλά .

Η εύρεση ενός Ανάδοχος
Η

Έχετε ακούσει τις ιστορίες φρίκης για την κακή εργολάβους , αλλά μην αφήσεις να βάλει ένα φρένο στην σχέδιό σας για να οικοδομήσουμε. Η National Association of Home Builders έχει μερικές συμβουλές για να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε αυτό το σημαντικό βήμα .

Μάθετε πόσο καιρό ο ανάδοχος έχει στην επιχείρηση και αν ζει σε τοπικό επίπεδο . Ελέγξτε με το BBB , αλλά επίσης να ζητήσει μια λίστα με τους τελευταίους τρεις πελάτες του αναδόχου . Πάρτε έναν γύρο των προηγούμενων έργων του αναδόχου να εξετάσει την ποιότητα κατασκευής , και να ζητήσει από τους προηγούμενους πελάτες για την εμπειρία τους με τον οικοδόμο

Πάρτε προσφορές από τουλάχιστον τρεις εργολάβους και να τις συγκρίνουν με προσοχή . ? η χαμηλή κάποιος δεν είναι πάντα η καλύτερη .
εικόνων Financial Planning
Η

να μπορέσετε να σπάσει έδαφος , θα χρειαστείτε ένα δάνειο κατασκευής από την τράπεζά σας . Αυτό το δάνειο δεν τοκίζεται μέχρι να βγάλετε χρήματα για να πληρώσει για την εργασία και τα υλικά . Ο τραπεζίτης μπορεί να ζητήσει αντίγραφο των σχεδιαγραμμάτων για να κρατήσετε στο αρχείο , καθώς και ζητώντας από τον ανάδοχο και όλα τα επόμενα να υπογράψουν δελτία ενεχύρου , αναφέροντας ότι έχουν πληρωθεί , πριν από την τράπεζα κυλά την κατασκευή δανείου σε μια υποθήκη το σπίτι . Είναι μια καλή ιδέα να επισκεφτείτε με τον τραπεζίτη σας, πριν να αγοράσετε πολλά . Τραπεζίτης σας μπορεί να σας δώσει μια ιδέα για το πόσα χρήματα η τράπεζα θα δανείου σας , ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα σας, το τρέχον εισόδημά σας και τα έξοδά σας .

Όταν είστε έτοιμοι να οικοδομήσουμε , την προστασία των οικονομικών επένδυσή σας με μια ασφαλιστήριο συμβόλαιο του κινδύνου κατασκευαστή . Αυτή η περιορισμένη μακροπρόθεσμη πολιτική σας αποζημιώνει για τις πραγματικές ζημίες που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας οικοδόμησης , αλλά δεν πληρώνουν για το χρόνο που χάνονται λόγω των καιρικών συνθηκών ή από το να έχουν για την ανοικοδόμηση μετά από μια καταιγίδα .

Η