Τι είναι μια παρτίδα κατά την κατασκευή ενός Αρχική

Το σπίτι σας χρειάζεται ένα μέρος για να καλέσει το σπίτι , και ότι η χώρα είναι πολλά. Στην κατασκευή κατοικιών , πολλά είναι platted αγροτεμάχιο , με πλήρη καταγράφονται όρια . Κάποιος , ένας προγραμματιστής , νομαρχιακή αρχή ή ένας πρώην γαιοκτήμονας , προσδιορίζει το μέγεθος της παρτίδας και καθορίζει ποια, ενδεχομένως , δουλείες πάνε με την παρτίδα . Όταν αγοράζετε την παρτίδα , θα πρέπει να συμμορφωθούν με τους περιορισμούς κτίριο που μπορεί να περιλαμβάνει αρχιτεκτονικό σχεδιασμό , το μέγεθος και το εξωτερικό φινίρισμα . Εμπόδια
Η

Πριν από το σπάσιμο του εδάφους για το νέο σπίτι σας , ο ανάδοχος θα καθορίσει τον διαθέσιμο χώρο για τον οποίο μπορείτε να δημιουργήσετε καθώς και τις οπισθοδρομήσεις ιδιοκτησίας . Εμπόδια, τα οποία είναι αόρατα όρια που καθορίζουν όπου μπορείτε να χτίσετε στην ιδιοκτησία σας , να δημιουργήσετε μια ομοιόμορφη εμφάνιση στη γειτονιά . Αποτρέπουν ένα σπίτι από το να κάθεται κοντά στο δρόμο και το επόμενο σπίτι από το να κάθεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου . Εμπόδια εξυπηρετούν επίσης το σκοπό της αποτροπής της εξάπλωσης της φωτιάς . Σε παλαιότερες εξελίξεις , τα σπίτια μπορεί να καθίσει μέσα τα πόδια από το ένα το άλλο , αλλά και σε νέες εξελίξεις , τα σπίτια πρέπει να καθίσει μια ορισμένη απόσταση από τις γραμμές πλευρά του ακινήτου για να μειωθεί ο κίνδυνος πήδημα της φωτιάς από σπίτι σε σπίτι .
Η
δουλείες
Η

η δουλεία είναι ένα τμήμα της παρτίδας σας ότι μια άλλη οικονομική οντότητα έχει δικαίωμα να χρησιμοποιήσει . Θα διατηρηθεί αυτή η δουλεία , όπως θα κάνατε με οποιοδήποτε άλλο μέρος του ναυπηγείου σας : εργοστάσιο γρασίδι, το νερό και το κόψει. Δουλείες συχνά τρέχει κατά μήκος του μετώπου πολύ δίπλα στο δρόμο ή στο πίσω μέρος , μερικές φορές σε ένα καθορισμένο στενωπό . Οι τοπικές εταιρείες κοινής ωφέλειας μπορεί να τρέξει αγωγούς νερού , γραμμές αερίου , καλώδια τηλεφώνου και τηλεόρασης καλώδια στις δουλείες .

Η Συμφώνων
Η

Συμφώνων δεν τους οικοδομικούς κανονισμούς , αλλά είναι παρόμοια . Κατά το στάδιο του σχεδιασμού του μια κατοικημένη γειτονιά , ο κύριος του έργου καθιστά τους κανόνες που καθορίζουν τι μπορεί κανείς να οικοδομήσει το μέρος σας . Οι κανόνες αυτοί θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν το βήμα της στέγης του σπιτιού σας , αν το σπίτι πρέπει να έχει τοιχοποιία στο εξωτερικό , το βασικό στυλ του σπιτιού ή αν μπορείτε να βάλετε επάνω έναν φράκτη ή να χτίσει ένα υπόστεγο αποθήκευσης .
Εικόνων Σύλλογοι ιδιοκτήτες σπιτιού »
Η

Άλλοι παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν τι μπορείτε να δημιουργήσετε ή πώς θα πρέπει να διατηρήσει το μέρος σας , και αξίζουν ιδιαίτερη προσοχή κατά την επιλογή πού να οικοδομήσουμε . Ιδιοκτήτες ακινήτων A ? σύνδεσης ( ΕΣΟΑ ) είναι μια ομάδα από ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι σχηματίζουν μια εταιρεία που κάνει τις αποφάσεις σχετικά με τη γειτονιά . HOAs μπορεί να θεσπίσει ρήτρες για την ανάπτυξη . Νόμοι που διέπουν HOAs διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία , αλλά , σε γενικές γραμμές , αν έχετε χτίσει σε μια γειτονιά με ΕΣΟΑ , θα πρέπει να καταβάλλουν τέλη για να ανήκουν , και ίσως χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον αμοιβές για τη βελτίωση των «κοινών» χώρους, συμπεριλαμβανομένων πάρκων ή μια κοινότητα κτίριο. Σε ορισμένα κράτη μέλη , αν δεν πληρώσει τα τέλη και δικαιώματα που καθορίζονται από το ΕΣΟΑ , μπορούν να αποκλείσει νόμιμα στο σπίτι σας , αναγκάζοντάς σας έξω από το σπίτι σας .
Εικόνων Αγοράζοντας ένα παλαιότερο Τμήμα

Περιστασιακά , ένα άδειο οικόπεδο σε μια παλαιότερη γειτονιά θα έρθει προς πώληση , δίνοντάς σας την ευκαιρία να χτίσει σε μια καθιερωμένη γειτονιά . Οι φόροι ιδιοκτησίας μπορεί να είναι μικρότερη σε μεγαλύτερα τμήματα , επειδή οι ​​κάτοικοι της γειτονιάς έχουν καταβληθεί κατά πάσα πιθανότητα από τις " προσφορές ", που είναι τα τέλη για την εγκατάσταση δρόμους , ηλεκτροφόρα καλώδια , ύδρευσης και αποχέτευσης . Μάθετε εάν ένα σπίτι καθόταν κάποτε για την παρτίδα, και , εάν ναι, εάν το ίδρυμα και τα συντρίμμια από το παλιό σπίτι θάφτηκαν για την παρτίδα . Αν αυτή είναι η περίπτωση , για να μπορέσετε να αξιοποιήσει την παρτίδα , θα πρέπει να ανασκάψει το παλιό συντρίμμια , το οποίο αυξάνει σημαντικά το κόστος κατασκευής το νέο σπίτι σας .
Η
εικόνων