Ο προγραμματισμός για το σπίτι Κτίριο

Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού είναι μια μεγάλη επιχείρηση και είναι ίσως η μεγαλύτερη ενιαία οικονομική επένδυση που θα κάνετε ποτέ . Μια παρτίδα του σχεδιασμού και της προετοιμασίας λάβει χώρα πριν μπορείτε να σπάσει έδαφος για το νέο σπίτι σας . Θα πρέπει να επιλέξετε ένα σχέδιο το σπίτι , να βρουν μια κατάλληλη γειτονιά , να καταλάβω πώς να πληρώσει για το σπίτι και να εντοπίσετε έναν έγκριτο οικοδόμος . Σχεδιάζοντας το νέο σπίτι σας
Η

Μπορείτε να αγοράσετε ένα έτοιμο σύνολο σχεδίων σπιτιών , ή μπορείτε να συναντηθεί με έναν αρχιτέκτονα ο οποίος να σχεδιάσετε ένα προσαρμοσμένο πρόγραμμα μόνο για εσάς . Κάντε αρχιτέκτονα σας γνωρίζει τον προϋπολογισμό σας . Τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού δεν είναι η μόνη εξέταση του κόστους . Εσωτερικές και εξωτερικές λεπτομέρειες και φινίρισμα μπορεί να προσθέσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια ή και περισσότερα για την τιμή του σπιτιού σας . Θολωτές οροφές , επιπλέον μπάνια και η κλίση της στέγης όλα επηρεάζουν το τελικό κόστος . Θα περάσετε επίσης περισσότερα χρήματα για το έθιμο cabinetry , spa - υδρομασάζ, μεγάλο master σουίτες και αναβαθμισμένο εξοπλισμό και τις συσκευές . Αυτές οι δαπάνες μπορούν να προσθέσουν επάνω γρήγορα .
Εικόνων Lot Απόκτηση
Η

Αφού έχετε ένα σχέδιο το σπίτι , να αρχίσει να ψάχνει για τον ιδανικό παρτίδα . Τοποθεσία , τοποθεσία, τοποθεσία , κτηματομεσίτης σας θα έλεγα , και έχει δίκιο . Όχι μόνο θα πρέπει να επιλέξετε πολλά σε μια γειτονιά με σπίτια που είναι παρόμοια με το σχέδιο του σπιτιού σας , αλλά θα βρείτε γρήγορα ότι πολλά σε διαφορετικές υποδιαιρέσεις έρχονται με διαφορετικές απαιτήσεις κτίριο . Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας θα χωρέσει στην παρτίδα που θα επιλέξετε . Αυτό μπορεί να φαίνεται σαν μια μη - brainer , αλλά η παρτίδα που θα δείτε από το δρόμο δεν αντιπροσωπεύει με ακρίβεια το διαθέσιμο για την κατασκευή χώρου . Η δόμηση υπόκειται σε αναποδιές και δουλείες , η οποία μπορεί να διαρκέσει έως και ένα μεγάλο μέρος της παρτίδας .

Μελέτη ρήτρες της υποδιαίρεσης πριν από την αγορά πολλά . Διαθήκες , τα οποία είναι παρόμοια με τους οικοδομικούς , ποικίλλουν, αλλά μπορεί να υπαγορεύσει το βήμα της στέγης σας , ελάχιστη και μέγιστη τετραγωνικά μέτρα, το είδος της πλαισιώσει εξωτερικό που θα επιλέξετε , ακόμα και αν μπορείτε να χτίσετε ένα υπόστεγο αποθήκευσης ή να θέσει ένα φράχτη .
εικόνων
Χρηματοδότηση του Έργου και την Προστασία της επένδυσής σας
Η

αν δεν είστε τροχαίο στη ζύμη , θα πρέπει πιθανώς να δανειστεί κάποια από τα χρήματα για την κατασκευή νέων σας σπίτι . Τραπεζίτης σας θα αναλύσει το εισόδημά σας και τις τρέχουσες δαπάνες σας για να καταλήξουμε με το ποσό των χρημάτων που μπορείτε να δανειστείτε . Η προβλεπόμενη αξία του νέου σπιτιού σας είναι επίσης μια εκτίμηση . Η τράπεζα δεν θα σας δώσει μια υποθήκη αμέσως? Αντ 'αυτού, θα δημιουργήσει ένα προσωρινό λογαριασμό κατασκευής . Δεδομένου ότι ο εργολάβος ολοκληρώνει διάφορες συμφωνημένες φάσεις , θα κάνετε μια ισοπαλία εναντίον των χρημάτων στο λογαριασμό κατασκευή για να πληρώσει τον ανάδοχο . Τραπεζίτης σας μπορεί να απαιτήσει ένα προσχέδιο προϋπολογισμού , και αυτός μπορεί να συγκρίνει τις πραγματικές δαπάνες με τις προβλεπόμενες δαπάνες όταν κάνετε μια ισοπαλία .

Είσαι πολύ νωρίς στη διαδικασία για να πάρει την ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού , αλλά θα πρέπει ακόμα να προστατεύουν επένδυσή σας . Πριν από την έναρξη της κατασκευής , να συνάπτει ασφαλιστήριο συμβόλαιο κίνδυνο ενός κατασκευαστή που θα επιστρέψει τα έξοδα σας θα πρέπει κλοπή ή ζημιά στη δομή συμβεί .
Εικόνων εύρεση ενός Ανάδοχος
Η

Έχετε ακούσει οι ιστορίες τρόμου που ασχολούνται με ένα σκιερό οικοδόμος , αλλά μπορείτε να μειώσετε σημαντικά τον κίνδυνο από τον έλεγχο εργολάβος σας, πριν να υπογράψουν μια σύμβαση . Εκτός από την προσέλκυση προσφορές από τουλάχιστον τρεις εργολήπτες , επικοινωνήστε με τους τρεις τελευταίους πελάτες του κάθε αναδόχου . Ρωτήστε αυτά τα μέρη σχετικά με την εμπειρία τους κτίριο . Ρωτήστε για την ιδιοσυγκρασία του κατασκευαστή και αν είναι ανοικτή σε μικρές αλλαγές . Μάθετε εάν μπορούν να επικοινωνήσουν αποτελεσματικά και αν έμεινε εντός του προϋπολογισμού . Ρωτήστε τους διαδίκους αν τους αρέσει η ποιότητα του νέου σπιτιού τους . Από στόμα σε στόμα εξακολουθεί να είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να βρείτε έναν έγκριτο ανάδοχο .

Αναλύστε τις προσφορές προσεκτικά . Η χαμηλότερη προσφορά δεν είναι πάντα η καλύτερη διαπραγμάτευση . Εάν υπάρχει μια μεγάλη αναντιστοιχία των τιμών , να συγκρίνουν την ποιότητα των υλικών που ο ανάδοχος προτίθεται να χρησιμοποιήσει . Επίσης , ελέγξτε τις προσφορές από διάφορα υπεργολάβους για να δούμε αν προσφέρουν τις ίδιες υπηρεσίες .
Η
εικόνων