Πώς να Υπεργολαβία μια προσθήκη Αρχική

Ακόμη και πριν από την επαφή ενός υπεργολάβου για μια προσθήκη στο σπίτι , θα πρέπει πρώτα να έχουν ένα πλήρες σύνολο των σχεδίων που παρασκευάζονται από έναν αρχιτέκτονα ή μηχανικού ? τα σχέδια θα πρέπει να προσδιορίζονται όλα τα αρχιτεκτονικών, στατικών , ηλεκτρολογικών, υδραυλικών , και μηχανικές απαιτήσεις που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της προσθήκης . Για μια προσθήκη στο σπίτι , θα χρειαστείτε συνήθως έναν ανάδοχο κέλυφος , ηλεκτρολόγος, ένας υδραυλικός , ένα μηχανικό εργολάβο, έναν ανάδοχο κατασκευής σκεπής , έναν ανάδοχο τζάμια, ένα γυψοσανίδας, σοβά και μόνωση εργολάβο, έναν ξυλουργό φινίρισμα , και έναν ανάδοχο δάπεδο . Τα πράγματα που θα χρειαστείτε
σύνολο των σχεδίων , είτε προέρχεται από έναν αρχιτέκτονα ή μηχανικού
εκτιμήσεις για την κατασκευή
Άδειες και ασφαλιστική κάλυψη που παρέχεται από τον υπεργολάβο
άνευ όρων τελική έκδοση των εγγράφων ενεχύρου
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Ξεκινώντας
Η 1

είτε επικοινωνήστε με το Better Business Bureau , έναν φίλο ή γείτονα , ή να μιλήσετε με έναν τοπικό εργολάβο και να τους συστήσει τουλάχιστον τρεις αξιόπιστες άδεια υπεργολάβους για κάθε εμπόριο . 2

Δώστε σε κάθε υπεργολάβο με ένα πλήρες σύνολο των σχεδίων εργασίας και τους έχει να σας δώσει μια εκτίμηση . Δώστε όλα αυτά μια προθεσμία στην οποία πρέπει να απαντήσει με . Βάλτε τους να βγαίνουν στο site και να ρίξετε μια ματιά στις υπάρχουσες συνθήκες υπό τις οποίες θα πρέπει να εργαστούν.
Εικόνων 3

Έχετε κάθε υπεργολάβος σας δώσει μια λεπτομερή γραπτή εκτίμηση των προτεινόμενων τους εργασία ( έτσι ώστε να μπορούμε να συγκρίνουμε μήλα με μήλα ) . Η εκτίμηση θα πρέπει να περιλαμβάνει όλες τις άδειες , από όλες τις ασφαλιστικές ( αποζημίωση εργάτη και της γενικής αστικής ευθύνης ) , το ποσό του χρόνου που απαιτείται για να ολοκληρωθεί το έργο , και η τελική καθαρισμού . Σύγκριση κάθε εκτίμηση για εγκλείσματα και εξαιρέσεις .
Η 4

Έχετε κάθε παροχή υπεργολάβος σας με τουλάχιστον τρεις επαληθεύσιμες αναφορές . Μπορείτε να κάνετε τη δέουσα επιμέλεια σας και να καλέσετε αυτές τις αναφορές .
5

Σύνδεση σύμβαση με τα καλύτερα προσόντα υπεργολάβος για κάθε εμπόριο . Μια αξιόπιστη επιχείρηση δεν θα ζητήσει τα χρήματα εκ των προτέρων . Οι πληρωμές θα πρέπει να είναι σε δόσεις , κατά την πρόοδο των εργασιών ή σε μία εφάπαξ μετά το έργο έχει ολοκληρωθεί .
Η 6

εργασίας είναι να αρχίσει μόνο μετά αποκτώνται αντίστοιχες άδειες τους . Θα πρέπει να γίνει τελική πληρωμή μόνο μετά την τελική επιθεώρηση κτιρίου έχει εγκριθεί από τις τοπικές αρχές . Για την πρόκληση της τελικής πληρωμής από τον ιδιοκτήτη , κάθε υπεργολάβος πρέπει να παρέχει ο ιδιοκτήτης με μια άνευ όρων τελική έκδοση του προνομίου από την εταιρεία του , τους προμηθευτές του , και τους προμηθευτές , εξασφαλίζοντας έτσι ότι κάθε εργασία και τα υλικά έχουν πληρωθεί για το έργο αυτό .
Σελίδα 7

Αν εσείς, ως ιδιοκτήτης σπιτιού , θα ενεργεί ως γενικός εργολάβος και να αναθέσει σε υπεργολάβο όλες τις διαφορετικές συναλλαγές , θα πρέπει να προγραμματίσουν και να συντονίσει όλες τις δραστηριότητες , προκειμένου να διασφαλιστεί μια σταθερή ροή της εργασίας και την πρόληψη οποιαδήποτε σύγκρουση μεταξύ των συναλλαγών. Αυτό επιτυγχάνεται συνήθως με ένα προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα και γραπτή τακτικές συνεδριάσεις συντονισμού με όλα τα διαφορετικά επαγγέλματα είναι παρόντες .
Η
εικόνων