Πώς να αποφασίσει αν θα οικοδομήσουμε μια προσθήκη στο σπίτι σας

Ένα σπίτι είναι ένα έργο σε εξέλιξη . Φαίνεται ότι υπάρχει πάντα κάτι που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να αλλάξει ή να αναβαθμίσετε . Μέρος της διασκέδασης του homeownership ονειρεύεται καταρτίσουν σχέδια για να κάνετε το σπίτι σας πιο άνετη και ελπίζουμε ότι πιο πολύτιμο . Ένα από τα πιο ακριβά έργα βελτίωσης σπίτι χτίζει μια προσθήκη , η οποία περιλαμβάνει τόσο τα οικονομικά και προσωπικά ζητήματα . Οδηγίες
Η 1

Εξετάστε την προστιθέμενη αξία στο σπίτι σας από την προσθήκη , η οποία θα ανακτήσει όταν έρχεται χρόνος να πωλήσει . Το κόστος των επιπλέον τετραγωνικά μέτρα δεν είναι ποτέ χαμένη σε σχέση με την οικονομική απόσβεση που θα λάβετε. Μην υποθέσετε η απόσβεση θα είναι 100 τοις εκατό - ότι, αν ξοδεύετε 80.000 δολαρίων προσθέτοντας ένα οικογενειακό δωμάτιο , το σπίτι σας θα αυξήσει άμεσα σε αξία κατά το εν λόγω ποσό . Στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις πωλήσεις των ανακαινισμένα σπίτια δείχνουν ότι η απόσβεση είναι μικρότερη από 100 τοις εκατό για τα περισσότερα έργα αναδιαμόρφωσης . Σε ορισμένες περιπτώσεις , προσθήκες δωμάτιο μπορεί να επιστρέψει μόνο περίπου τα δύο τρίτα του κόστους του έργου κατά την πώληση του σπιτιού . 2

Υπολογίστε τον αντίκτυπο στις μηνιαίες πληρωμές σας , αν θα τη χρηματοδότηση του έργου μέσω μια γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης πίστωσης ή αναχρηματοδότησης το σύνολο της ιδιοκτησίας . Μια προσθήκη στο σπίτι σας μπορεί να κοστίσει $ 50.000 και $ 100.000 ή περισσότερο . Η αύξηση των πληρωμών θα μειώσει το ύψος των κεφαλαίων που έχετε για την εξοικονόμηση και τις επενδύσεις . Αν οι υψηλότερες πληρωμές θα επιβαρύνει τον προϋπολογισμό σας , μπορεί να θέλετε να επανεξετάσει την προσθήκη μέχρι συνολικό οικογενειακό εισόδημά σας είναι υψηλότερο .
Εικόνων 3

Αποφασίστε πόσο καιρό θα είστε πιο πιθανό να ζουν εκεί . Αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα , 10 χρόνια ή περισσότερο , τότε η απόφαση να οικοδομήσουμε μια προσθήκη μπορεί να γίνει με βάση το πόσο περισσότερη απόλαυση θα βγούμε από το σπίτι και όχι το πρωταρχικό μέλημα είναι η οικονομική απόσβεση όταν πουλάτε .
Η 4

Καθορίστε πόσο κρίσιμη η ανάγκη είναι ότι η προσθήκη στο σπίτι θα αντιμετωπίσει . Πολλές φορές τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού να βρούν είναι ξεπέρασμα σπίτι τους επειδή η οικογένειά τους μεγαλώνει . Προσθέτοντας ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να επιτρέπει σε κάθε παιδί να έχει το δικό του δωμάτιο και όχι ένα γεμάτο κατάσταση της κατανομής . Μετά που ζουν σε ένα σπίτι για λίγο , οι ιδιοκτήτες σπιτιού επιτόπου μερικές φορές ελαττώματα στο σχεδιασμό που μπορεί να αντιμετωπιστεί με μια προσθήκη . Το οικογενειακό δωμάτιο μπορεί να είναι πάρα πολύ μικρό ή στενό , για παράδειγμα, ή η τραπεζαρία ανεπαρκής σε μέγεθος για την ψυχαγωγία .
Η
εικόνων