Βόρεια Καρολίνα Tenant Νόμους και Σπάζοντας ένα Lease

Η σχέση ιδιοκτήτη-ενοικιαστή μπορεί να είναι ένα αμφιλεγόμενο ένα . Κάθε κόμμα έχει άκαμπτο συμφέροντα που συνδέονται με τη ζωή στο σπίτι , οικονομικά και άλλα θέματα μεγάλης σημασίας . Διαφορές μπορεί να προκύψουν κατά την καταβολή του μισθώματος , τις συνθήκες διαβίωσης , και να εκχωρήσει τις υποχρεώσεις . Στη Βόρεια Καρολίνα , το κράτος δικαίου ρυθμίζει τις ειδικές πτυχές της σχέσης , προκειμένου να προστατεύσει τα δικαιώματα και τις ευθύνες των δύο ιδιοκτήτες και ενοικιαστές . Σπάζοντας ένα Lease
Η

συμφωνίες Ιδιωτική μίσθωση να καθορίσετε μια ρήτρα πρόωρης καταγγελίας - με άλλα λόγια , αν, και υπό ποιες συνθήκες , ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να κινηθεί πριν λήξει η σύμβαση . Αν δεν υπάρχει τέτοια ρήτρα , το κράτος δικαίου υπαγορεύει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να διατηρήσει την κατάθεση . Ωστόσο , εάν η αναχώρηση του μισθωτή είναι η παραβίαση του ιδιοκτήτη των συμβατικών όρων (για παράδειγμα, η αποτυχία να παρέχει αρκετό νερό ή θέρμανση ) , ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κρατήσει την προκαταβολή.
Εικόνων Έξωση
Η

Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδιώξει τους ενοικιαστές από ένα διαμέρισμα κατά βούληση . Θα πρέπει πρώτα αναφοράς τα δικαστήρια . Μόλις κατατεθεί ένα κοστούμι , η υπόθεση έρχεται ενώπιον ενός δικαστή , και κάθε κόμμα μπορεί να παρουσιάσει μια υπόθεση . Μη πληρωμή του ενοικίου , εκ προθέσεως καταστροφή περιουσίας , και την παραμονή σε διαμέρισμα αφού η μίσθωση έχει λήξει είναι όλοι οι λόγοι για έξωση .

Η Καταθέσεις

Οι καταθέσεις πρέπει να επιστρέφεται στον ενοικιαστή εάν ο ενοικιαστής σπάει τη μίσθωση κατά παράβαση της σύμβασης ενοικίου . Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να κάνουν εκπτώσεις για ζημιές που προκλήθηκαν από τους μισθωτές , αλλά πρέπει να παρέχει ένα αναλυτικό κατάλογο των ζημιών εντός 30 ημερών από την αναχώρηση του μισθωτή . Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να εκπέσουν από την κατάθεση για
εικόνων Επισκευές
Η

επισκευές που σχετίζονται με την συνήθη φθορά ή απρόβλεπτων περιστάσεων ( όπως ο καιρός ) είναι " φυσιολογική φθορά . " Η ευθύνη του ιδιοκτήτη . Οι ενοικιαστές πρέπει να κάνει τις επισκευές " που απορρέουν από δική τους αμέλεια ή την αμέλεια των πελατών τους . " Βόρεια Καρολίνα νόμος δίνει ένα ιδιοκτήτη ένα «λογικό» χρονικό διάστημα για να διορθώσετε ένα πρόβλημα έφερε στην προσοχή της από έναν ενοικιαστή . Εάν ένας ιδιοκτήτης αρνείται να κάνει τις επισκευές , ο μισθωτής μπορεί να παραπέμψει το θέμα στο δικαστήριο , όπου το δικαστήριο μπορεί να επιτρέψει ενοικίαση παρακράτηση , υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να κάνει τις επισκευές , ή να ελευθερώσει τον ενοικιαστή από τις νομικές υποχρεώσεις της μίσθωσης .


εικόνων