Πώς να διαπραγματευτεί με Αναδόχου

Χωματουργικές να δώσει εμπειρογνωμοσύνη τους σε έργα βελτίωσης σπίτι σας , αλλά επίσης να κοιτάξει έξω για τον εαυτό τους στη φάση των διαπραγματεύσεων . Δεν είστε υποχρεωμένοι να δεχτεί τους όρους του αναδόχου χωρίς αλλαγές . Η φάση των διαπραγματεύσεων επιτρέπει στα δύο μέρη να hash τις λεπτομέρειες . Για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας και το πορτοφόλι σας , τη διαπραγμάτευση της συμφωνίας με τους εργολάβους , πριν να τους προσλάβουν . Η τιμή δεν είναι ο μόνος τομέας για διαπραγμάτευση. Το χρονοδιάγραμμα του έργου και τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι παραδείγματα άλλων σημείων της διαπραγμάτευσης . Οδηγίες
Η

1 Ορίστε τον προϋπολογισμό σας για το έργο βελτίωσης σπίτι . Αυτό σας δίνει ένα σημείο αναφοράς, όπως πηγαίνετε σε διαπραγματεύσεις με τον ανάδοχο . 2

Γράψτε μια λεπτομερή κατάλογο των έργων ο ανάδοχος θα χειριστεί . Βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος έχει όλα αυτά τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην τιμολόγηση και το χρονοδιάγραμμα του έργου . Προσδιορίστε αν θέλετε να αντιμετωπίσει οποιοδήποτε μέρος της ανακαίνισης τον εαυτό σας και να το συζητήσετε με τον εργολάβο για να εξασφαλιστεί ότι συμφωνεί .
Εικόνων 3

Κατάλογος των συγκεκριμένων τύπων των υλικών που θέλετε για κάθε στοιχείο αναδιαμόρφωση . Για παράδειγμα , να αποφασίσει σχετικά με το είδος του ξύλου για τα γραφεία , countertop υλικό και να τελειώσει τη βρύση για μια κουζίνα αναδιαμορφώνουν .
Η 4

Επισκεφθείτε ένα κατάστημα εγχώριας βελτίωσης για να πάρει πληροφορίες τιμολόγησης για τα υλικά που θέλετε να χρήση . Αυτό σας επιτρέπει να αξιολογήσει τις υλικές εκτιμήσεις κόστους που παρέχεται από τον ανάδοχο . Χρησιμοποιήστε την τιμολόγηση για να διαπραγματευτεί κάτω από τις τιμές του, αν αυτή είναι μεγαλύτερη .
5

Επικοινωνία τουλάχιστον τρεις διαφορετικούς αναδόχους για τις εκτιμήσεις . Χρησιμοποιήστε τις εκτιμήσεις από κάθε μία από τις αναδόχους ως εργαλείο διαπραγμάτευσης με τους άλλους . Προτιμάται ο εργολάβος σας μπορεί να μειώσει τις τιμές του για να πάρει πιο κοντά σε ένα ανταγωνιστικό ανάδοχο .
Η 6

Ζητήστε κοστολόγιο που διασπά όλα τα έξοδα και τις λεπτομέρειες της συμφωνίας . Εξετάστε την εκτίμηση και την ανάδειξη τυχόν όρους ή κόστος που θέλουν να διαπραγματευτούν . Γράψτε τις σημειώσεις σχετικά με το πώς θέλετε οι όροι να αλλάξουν στο πλαίσιο της προετοιμασίας για τη διαπραγμάτευση .
Η 7

Παρουσιάστε τον προϋπολογισμό σας και τις απαιτούμενες αλλαγές στους όρους , όπως η διάρκεια του χρόνου το έργο θα πάρει για να τον ανάδοχο . Χρησιμοποιήστε μια σταθερή , ακόμη φιλικό . τόνο για να τον αφήσει να γνωρίζουν αυτές είναι οι όροι που πρέπει . Προσδιορίστε αν οι συμβιβασμοί που γίνονται από τον ανάδοχο είναι αρκετά για να σας ικανοποιήσει . Αν όχι , συνεχίσει να εργάζεται με τον ανάδοχο , μέχρι να καταλήξουν σε συμφωνία ή να μετακινηθούν σε άλλο ανάδοχο .
Η
εικόνων