Πράγματα που πρέπει να Αποφύγετε Όταν Rehabbing ένα σπίτι

Rehabbing ένα σπίτι είναι μια τρομακτική προοπτική , ειδικά αν είστε αρχάριος ή να κάνει πολλά από τον εαυτό σας τα έργα . Πολλά βιβλία και άρθρα σε απευθείας σύνδεση αναφέρω όλα όσα πρέπει να κάνουμε, αλλά παραμελούν λέει ιδιοκτήτες ακινήτων τι να αποφύγετε. Προσέξτε να αποφύγετε τις κοινές παγίδες όταν rehabbing ένα σπίτι για να ζήσει μέσα ή να πουλήσει . Η υποεκτίμηση του προϋπολογισμού
Η

Ποτέ μην περπατάτε σε ένα σπίτι αναδιαμορφώνει υποτιμώντας το κόστος του κάθε έργου . Καθίστε κάτω με ένα βετεράνος ή του εργολάβου να γράψει ένα ρεαλιστικό προϋπολογισμό που υπερεκτιμά την τιμή και κάνει αποζημιώσεις για απρόβλεπτες δαπάνες . Ορισμός χρήματα στην άκρη , ανάλογα με το μέγεθος του έργου , και να κάνουν αυτό μια «καταστροφή» ταμείο για να ρίξει σε περίσσειες του προϋπολογισμού . Ένα μικρότερο σχέδιο μπορεί να απαιτείται ένα κεφάλαιο καταστροφή των $ 1.000 έως $ 5.000 δολάρια , ενώ $ 10.000 έως $ 50.000 είναι πιο ρεαλιστική για μια πλήρη αποκατάσταση .
Εικόνων Μετά Σχέδια μανίες
Η

με τα είδη ένδυσης , οικιακών ειδών , χρώματα βαφής , φωτιστικά και άλλα στοιχεία στο σπίτι στυλ ακολουθούν μόδες και τάσεις . Εκτός αν σκοπεύετε να rehab σπίτι σας κάθε δύο με τρία χρόνια , μείνετε μακριά από αυτές τις προσωρινές τάσεις στυλ κατά το σχεδιασμό του σπιτιού σας . Για παράδειγμα , εάν ροζ είναι το ζεστό χρώμα για μια σεζόν , θεωρούν μια κλασική απόχρωση για το δωμάτιο ενός κοριτσιού και να μείνετε μακριά από το να καλύπτει τα τοιχώματα του έναν κύριο χώρο με τη στιγμιαία μοντέρνο χρώμα . Opt για την κλασική στυλ και χρώματα σε όλο το σπίτι σας, αν ξοδεύετε ένα μεγάλο ποσό των χρημάτων που rehabbing το χώρο .

Η Δεν έχει πάρει μια δεύτερη γνώμη
Η

Για όλους οι δίκαιη και έντιμη εργολάβους , υδραυλικούς και άλλους εργάτες , υπάρχουν και οι αδίστακτοι κλέφτες που λυμαίνονται τις δύο έμπειρους και αδαείς ιδιοκτήτες σπιτιού . Πρίν δεσμεύει σε τίποτα σε χαρτί , να πάρει διάφορες εκτιμήσεις από αξιόπιστες εγκαταστάσεις . Αν δεν είστε σίγουροι για το εργατικό δυναμικό στην περιοχή σας , επικοινωνήστε με το Better Business Bureau ή να ζητήσει από τους φίλους και τα μέλη της οικογένειας για τις παραπομπές . Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας σχετικά με τις βασικές κατασκευής, άδεια και για τα κτίρια της πόλης σας και το κόστος του σχεδιασμού σπίτι πριν από την υπογραφή του ονόματός σας σε οποιαδήποτε συμβάσεις .
Εικόνων Εξατομικευμένη Αναβαθμίσεις
Η

Επιλέγοντας εξατομικευμένες αναβαθμίσεις , όπως ζωγραφική μονογράμματα ή διακόσμηση με ασυνήθιστα χρώματα ή σχεδιαστικές επιλογές , είναι αποδεκτό, αν σκοπεύετε να περάσετε αρκετές δεκαετίες στο σπίτι σας . Ωστόσο , αυτό δεν είναι μια καλή ιδέα εάν είστε " κτύπημα " από το σπίτι ή να είναι μια προσωρινή κατοικία . Αντ 'αυτού , επιλέγουν ουδέτερα χρώματα και απλή , ανέξοδη σχεδιαστικές επιλογές που κρατούν το συνολικό κόστος κάτω και έκκληση προς τις μάζες .
Εικόνων επικέντρωση σε ένα Space
Η

Αποφύγετε την επικέντρωση των προσπαθειών σας , και τα χρήματα , σε έναν ενιαίο χώρο στο σπίτι . Οι κουζίνες και τα μπάνια έχουν την τάση να απαιτούν την πιο κεφαλαίου και θα καταναλώνουν το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού σχεδόν σε κάθε σπίτι rehabber του . Ξοδεύουν χρήματα σε αυτούς τους τομείς , αλλά όχι σε βάρος των άλλων δωματίων στο σπίτι . Αποφύγετε τις περιττές , δαπανηρές αναβαθμίσεις σε μια γειτονιά κάτω προς τη μέση , καθώς και . Αυτά δεν θα μεταφράζεται πάντα σε ένα μεγαλύτερο τίμημα ή η απόδοση των επενδύσεων σας .
Η
εικόνων