Απόδοση της επένδυσης για το σπίτι βελτιώσεις

Σε σφιχτό αγορές σπίτι , πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού μένουν στη θέση τους ή να κάνει βελτιώσεις που θα βοηθήσουν το σπίτι τους να πωλούν ευκολότερα , για μια υψηλότερη τιμή . Ενώ είναι πάντα μια καλή ιδέα να κάνουμε βελτιώσεις σε όσο το δυνατόν οικονομικά αποδοτικό τρόπο , η απόδοση των επενδύσεων είναι σημαντικό για τους περισσότερους αγοραστές κατοικιών . Υπάρχουν έργα που καθαρή περισσότερα χρήματα πίσω στην μεταπώληση από τους άλλους . Πολλά έργα , όπως η αρχιτεκτονική τοπίου , μπορεί να βελτιώσει την έκκληση συγκρατήσεων , όταν γίνει σωστά και να βοηθήσει το σπίτι σας να πωλούν πιο γρήγορα, αλλά δεν θα δίχτυ μια γενναιόδωρη απόδοση της επένδυσης . Περιφερειακή σκοπιμότητα
Η

Η επιθυμία ενός έργου βελτίωσης για την περιοχή σας είναι ο μεγαλύτερος παράγοντας στον καθορισμό του αν η επιστροφή είναι μια έξυπνη κίνηση που κάνει . Θερμαινόμενη πεζοδρόμια μπορεί να είναι μια μεγάλη ιδέα για ένα σπίτι στη Βόρεια Μινεσότα βρίσκεται σε ένα λόφο που παίρνει πραγματικά μια καλή απόδοση , αλλά η ίδια δεν θα μπορούσε να ειπωθεί για ένα σπίτι στην Αριζόνα, με θερμαινόμενη περιπάτους . Ένα δωμάτιο ήλιος μπορεί να είναι μια κερδοφόρα έργο στη Φλόριντα , αλλά ένας ηττημένος στο Μέιν . Το έργο πρέπει να είναι αυτό που είναι πρακτικό και ελκυστικό για την περιοχή .
Εικόνων αντιληπτή αξία
Η

Ρωτήστε τον εαυτό σας αν θα πληρώσουν περισσότερα για ένα σπίτι που είχε αυτό το χαρακτηριστικό . Εάν η απάντηση είναι όχι , τότε ίσως θα πρέπει να συμπληρώσετε μόνο το έργο, αν μένετε τεθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα ή τη διασκέδασή σας τα αποτελέσματα είναι αξίζει το κόστος . Εάν η απάντηση είναι ναι, τότε πόσο περισσότερο θα πληρώσετε; Συμβουλευτικές έναν αξιόπιστο Realtor περιοχή για να μάθετε πόσο περισσότερο ένα σπίτι στην περιοχή σας με τη βελτίωση θα έχουν κατά νου αξίζει μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε .

Η παρακάνετε ή Προσαρμογή

Ακόμα κι αν ένα σχέδιο βελτίωσης έχει ένα μεγάλο ρεκόρ της επιστροφής στην περιοχή σας , είναι εύκολο να το παρακάνετε ή να προσαρμόσετε ένα σχέδιο στο σημείο όπου δεν έχει μια μεγάλη επιστροφή . Retiling ένα μπάνιο είναι συνήθως ένα στερεό σχέδιο όσον αφορά την απόδοση των επενδύσεων , αλλά αν επιμένετε στο ιταλικό μαρμάρινο κεραμίδι σε $ 100 ανά τετραγωνικό πόδι , όταν μπορεί να είχε μια πορσελάνη καλής ποιότητας ή τραβερτίνη πλακάκια για λιγότερο από $ 10 ανά τετραγωνικό πόδι , θα πάρετε μια επιστροφή με βάση το κόστος από πορσελάνη ή τραβερτίνη. Πρέπει να βρείτε τη γραμμή μεταξύ του να κάνει μια ποιοτική θέση εργασίας με ποιοτικά υλικά και τις δαπάνες πάρα πολύ . Ομοίως , αν κάνετε το μπάνιο retiling σε ασβέστη πράσινο πλακάκι , δεν σχέδιο για να πάρει μια καλή απόδοση , είτε , δεδομένου ότι το πρώτο πράγμα που οι περισσότεροι άνθρωποι θα σκεφτούν όταν μπαίνοντας στο σπίτι σας δεν είναι πόσο περισσότερο το σπίτι σας αξίζει , αλλά πόσο αυτό θα τους κοστίσει να αλλάξετε την πλακόστρωση .
εικόνων έργου κλίμακα
Η

Η κλίμακα του έργου πρέπει να είναι σε αναλογία με την αξία του σπιτιού και συγκρίσιμες τιμές πώλησης γειτονιά σας . Να κάνει 40.000 δολάρια - 50.000 δολάρια αναδιαμορφώνει κουζίνα σε ένα σπίτι που αξίζει μόνο περίπου 120.000 δολάρια σε μια γειτονιά της συγκριτικά τιμές κατοικιών δεν έχει νόημα . Ενώ οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να σκεφτούν το σπίτι σας είναι καλύτερο και θα πληρώνουν περισσότερα , είναι απίθανο ότι θα πληρώσει 30.000 δολάρια - $ 40,000 περισσότερα για το σπίτι σας από το ένα με την ακάλυπτη κουζίνα κάτω από την οδό . Μπορεί να θέλετε να ζητήσει και πάλι ένα Realtor πριν από τη δέσμευση για ένα μεγάλο και δαπανηρό έργο .
Εικόνων Στερεά Έργα ROI
Η

Ορισμένα έργα έχουν πάντα μια καλή απόδοση, αν γίνει σωστά , σε ένας τρόπος που απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα των αγοραστών και μέσα στο λόγο . Σύμφωνα με το περιοδικό αναδιαμόρφωση , μικρές κουζίνα και μπάνιο αναδιαμορφώνει διατηρήσει πάντα περίπου 75-80 τοις εκατό της αξίας τους . Ξύλινες γέφυρες , ειδικά σε θερμότερα κλίματα και γραφικές περιοχές για διακοπές , κρατήστε μεταξύ 80-100 τοις εκατό της αξίας τους . Αντικατάσταση παραθύρων με τα παράθυρα βινυλίου και να πλαισιώσει το ξύλο με τσιμέντο ινών ή βινυλίου να πλαισιώσει , κατέχει περίπου το 80-90 τοις εκατό της αξίας του . Το εθνικό νικητή για έργα που επιστρέφουν πάνω από την αξία τους αντικαθιστά μια πόρτα με μια σιδερένια πόρτα .
Η
εικόνων