Πώς να υπολογίσετε Τιμές Σπίτι

Εάν παίρνετε έτοιμοι να πωλήσετε το σπίτι σας , ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε είναι να εκτελέσετε μια εκτίμηση . Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους : επαγγελματικά ή για τη δική σας . Ενώ μια επαγγελματική εκτίμηση θα είναι πιο ακριβής , μπορείτε ακόμα να αξιολογήσει το σπίτι σας και να καταλήξουμε σε μια λογική εκτίμηση ως προς το τι μπορείτε να περιμένετε να κάνει σε μια πώληση . Οδηγίες
Η 1

Κάντε μια λίστα με σημαντικά στοιχεία που χρειάζονται επισκευή . Εάν το σπίτι σας δεν έχει ένα φούρνο εργασίας ή έχει δομικές ζημιές , αυτά τα πράγματα θα επηρεάσει την τιμή στην οποία μπορείτε να πουλήσετε . Καλέστε γύρω στους εργολάβους στην περιοχή σας που επισκευάσει το είδος της εν λόγω εργασίας και να πάρει τις εκτιμήσεις για το τι θα κοστίσει για να επιδιορθώσει αυτά μεγάλες ζημιές . Ό, τι νομίζετε ότι το σπίτι σας μπορεί να αξίζει , αφαιρούν από αυτό τον αριθμό το συνολικό κόστος των επισκευών για να πάρετε μια πιο ρεαλιστική εκτίμηση . 2

Ελέγξτε για να δείτε τι παρόμοια σπίτια στην περιοχή σας έχουν πουλήσει πρόσφατα για . Ιστοσελίδες όπως το Yahoo! Real Estate και Eppraisal σας επιτρέπουν να βάλετε σε μια διεύθυνση οδού και να βρει σπίτια στην περιοχή που έχουν πρόσφατα αποτιμώνται ή να πωληθούν . Βάλτε στη δική σας διεύθυνση και να αναζητήσουν παρόμοια σπίτια στη γειτονιά σας . Τα ποσά αυτά τα σπίτια αξιοποιήθηκαν για ή τι ήταν τελικά πωλήθηκε για είναι πιθανό στην εξέδρα του τι μπορείτε να περιμένετε να πάρετε για το σπίτι σας . Λάβετε υπόψη ότι μια σειρά από πράγματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τιμή του σπιτιού σας σε σχέση με ένα άλλο στη γειτονιά σας . Αυτή η λίστα περιλαμβάνει το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα του σπιτιού σας , τον αριθμό των υπνοδωματίων , ο αριθμός των τακτικών και μισό μπάνια και τη συνολική ηλικία του σπιτιού . Αυξήσετε ή να μειώσετε την εκτίμηση σας, όταν σε σύγκριση με ένα παρόμοιο σπίτι με βάση αυτές τις πληροφορίες . Για παράδειγμα , εάν το σπίτι σας είναι πανομοιότυπο με ένα άλλο σπίτι εκτός από το γεγονός ότι έχει ένα λιγότερο υπνοδωμάτιο , μειώνουν την εκτίμηση για το σπίτι σας αναλόγως .
Εικόνων 3

Προσθέστε το κόστος όλων των προσθήκες που έχετε κάνει στο σπίτι σας όλα αυτά τα χρόνια . Διάφοροι παράγοντες καθορίζουν πόσα χρήματα θα πάρετε πίσω από την επένδυση αναβάθμισης στο σπίτι . Για παράδειγμα , οι εμπειρογνώμονες ακινήτων στο Smart Money λένε ότι μπορείτε να περιμένετε να πάρετε ένα 70 % έως 80 % απόδοση της επένδυσής σας όταν ανακαινίσει την κουζίνα σας και ότι η προσθήκη μιας δέσμης , θα μπορείτε να πάρετε μια επιστροφή 85 % της επένδυσής σας . Ωστόσο , μια πισίνα θα σας πάρει μια επιστροφή 0 % στην επένδυσή σας ως εμπειρογνώμονες αναφέρουν ότι δεν προσθέτουν χρήματα με τη συνολική αξία του σπιτιού .
Η
εικόνων