Πώς να κάνετε Ανακαινίσεις για να προσθέσει αξία

ανακαινίσεις σπίτι προσθέτουν στην αξία του σπιτιού . Ωστόσο , όλες οι ανακαινίσεις δεν είναι εξίσου πολύτιμες και μερικές ανακαινίσεις είναι μόνο πολύτιμο μακροπρόθεσμα ή για την προστασία της ιδιοκτησίας από δαπανηρές επισκευές στο πριν από την πώληση . Πριν από την έναρξη ανακαίνιση είναι μια καλή ιδέα να συσκεφτεί με τους τοπικούς εμπειρογνώμονες για την καλύτερη κατανόηση της αξίας των ατομικών ανακαινίσεις για το σπίτι σας στη γειτονιά σας, στην τρέχουσα στεγαστική αγορά . Αυτό το είδος της έρευνας μπορεί να αλλάξει το είδος των ανακαινίσεων που θα επιλέξετε και πόσο spend.Things Θα πρέπει
Μετροταινία
1/4-ιντσών χαρτί γραφήματος
Ευθεία άκρη
χάρακα κατασκευής
πρότυπο κατασκευής
ταινία
περγαμηνή

Παρουσίαση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Υπολογίστε έναν προϋπολογισμό για τις εγχώριες βελτιώσεις . Κάντε μια λίστα με τις βελτιώσεις που θα θέλατε να κάνετε και να δώσει προτεραιότητα τη λίστα σας με την κορυφαία επιλογή σας πρώτα και ούτω καθεξής . 2

Μετρήστε κάθε δωμάτιο στο σπίτι σας και να μεταφέρετε τις μετρήσεις σας σε ένα 24 - από - μεγέθους 36 ιντσών 1/4-inch τετράγωνο χαρτί. Μπορείτε να βρείτε αυτό το χαρτί στα καταστήματα της μηχανικής . Σχεδιάστε όλα τα τείχη σε ελαφρώς λιγότερο από το 1 /16 της ίντσας παχιά . Προσθέστε όλα τα παράθυρα , τις πόρτες , πόρτα περιστρέφεται , ντουλάπια , συσκευές , έπιπλα , σκάλες και τζάκια .
Εικόνων 3

Τοποθετήστε την κάτοψη σε ένα τραπέζι και την ταινία προς τα κάτω . Τοποθετήστε το χαρτί αντιγραφής πάνω από το χαρτί γραφήματος και την ταινία προς τα κάτω . Σχεδιάστε στις ανακαινίσεις . Δοκιμάστε διάφορες παραλλαγές των σχεδίων έως ότου είστε σίγουροι για το σχεδιασμό σας . Καταρτίστε ένα νέο σχέδιο που συνδυάζει την υπάρχουσα κάτοψη και τις ανακαινίσεις .
Η 4

Κάντε πολλά αντίγραφα του νέου σχεδίου δαπέδου σας . Επισκεφθείτε το τμήμα κτίριο της πόλης και να τους ζητήσει τα σχόλιά σας για τα σχέδιά σας . Σημειώστε το κόστος των οικοδομικών αδειών και οποιωνδήποτε άλλων περιορισμών , η πόλη απαιτεί . Στείλτε ένα αντίγραφο των σχεδίων σας σε διάφορους εργολάβους να ζητήσει προσφορές για τις ανακαινίσεις . Αυτά θα πρέπει να είναι αξιόπιστες αδειοδοτημένες εταιρίες με αναφορές έχετε ελέγξει . Σημειώνω τις προσφορές τους για κάθε στοιχείο στη λίστα σας .
5

Προσκαλέστε την κορυφή πώλησης κτηματομεσίτη στη γειτονιά και την περιοχή σας για να επισκεφθείτε το σπίτι σας . Ζητήστε τους να επανεξετάσει το σπίτι σας , στη γειτονιά και ενημέρωσης των σχεδίων . Συχνά top πράκτορες γνωρίζουν ποια είναι η γειτονιά μικρο - αγοράς μπορεί να φέρει από την άποψη της αναδιαμόρφωσης . Μπορούν επίσης να γνωρίζουν ποια χαρακτηριστικά έχουν το μεγαλύτερο προσθέσει αξία .
Η 6

Επανεξέταση ολόκληρο το σύνολο των σχεδίων και τις σημειώσεις σημειώνω για την συνιστώμενη σειρά τους ενημέρωσης και την κορυφή του προϋπολογισμού για αυτές τις ανακαινίσεις . Πάρτε τον παράγοντα σε γεύμα ή δείπνο ως έναν τρόπο για να τους ευχαριστήσω για το χρόνο τους .
Η 7

Καθίστε κάτω με τον προϋπολογισμό σας και τους πραγματικούς αριθμούς της κάθε ενημέρωσης . Τοποθετήστε τη λίστα σας στην αναθεωρημένη παραγγελία σας με βάση τις συστάσεις του πράκτορα και η αλλοίωση του προϋπολογισμού σας και τις πιθανές δαπάνες . Καθορίστε ποια ανακαινίσεις είναι η καλύτερη αξία για το συγκεκριμένο σπίτι και το οποίο σας για να αποφύγετε .
Η
εικόνων