Μπορώ να χτίσει ένα δεύτερο σπίτι για Lot μου

; Υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για την οικοδόμηση ένα δεύτερο σπίτι για πολλούς σας χωρίς υποδιαίρεση της παρτίδας . Μπορεί να θέλετε ένα σπίτι για έναν γονέα ή ενήλικα παιδιά , μπορεί να έχετε συχνή out- of-πόλη τους επισκέπτες , ή ίσως να θέλετε να το χρησιμοποιήσετε ως ένα στούντιο ή το γραφείο . Θα μπορούσατε επίσης να ψάχνει για εισόδημα από μισθώματα . Κάθε δήμος έχει τους δικούς της κανόνες για τις δεύτερες κατοικίες και διαμερίσματα , καθώς και ποιοι και πόσοι μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν . Ο κατάλληλος προγραμματισμός είναι το πιο σημαντικό μέρος της οικοδόμησης ενός δεύτερου σπιτιού στο μέρος σας , αφού θα έχετε μια πολύ κόπο την πώληση κάθε δεύτερη δομή που δεν είναι μια νομική δομή . Μπορεί επίσης να επιβληθεί πρόστιμο ή να σχίσει τη δομή κάτω. Οδηγίες
Η 1

Αποφασίστε ποιες είναι οι ανάγκες σας . Ξενώνες ή σε-δικαίου σουίτες μπορούν να έχουν μόνο δύο δωμάτια και ένα μπάνιο , ενώ άλλες σουίτες σε-δικαίου ή τη μίσθωση σουίτες χρειάζονται μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα . Προσδιορίστε αν μπορεί να συνδεθεί ή εάν πρέπει να αποκολληθεί . 2

Πηγαίνετε στα τοπικά γραφεία τμήμα δημοτικής χωρισμού σας ή ελέγξτε το δημοτικό δικτυακό τόπο και να δούμε αν ο δήμος επιτρέπει ένα δεύτερο κτίριο για την παρτίδα . Ορισμένοι δήμοι δεν επιτρέπουν μια τέτοια κτίριο ή απαιτούν μια διακύμανση . Η διακύμανση είναι ένα αίτημα για να κάνει μια εξαίρεση για τους ισχύοντες κανόνες χωρισμού και απαιτεί από εσάς να παραστεί σε συνεδρίαση της τοπικής συμβούλιο χωρισμού .
Εικόνων 3

Ελέγξτε αν ζωνών επιτρέπει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και αν η το σπίτι πρέπει να επισυνάπτονται ή να αποσπαστούν.
Η 4

Μάθετε το μέγεθος της παρτίδας σας από το μέρος σας plat χάρτης δείχνει το σχήμα και τις διαστάσεις της παρτίδας σας , το οποίο είναι διαθέσιμο μέσω ενδιάμεσου σταθμού σε δημοτικό φόρο του γραφείου σας ή οικοδόμηση τμήματος αδειοδότησης και ζητά γι 'αυτό . Ελέγξτε για το ελάχιστο μέγεθος παρτίδας που απαιτείται για ένα σπίτι στην περιοχή χωρισμού σας και πόσο επιπλέον είναι αναγκαία για δύο . Ορισμένες περιοχές απαιτούν να έχετε ένα μέγεθος της παρτίδας που είναι διπλάσιο από το ελάχιστο - . Ένα για κάθε σπίτι
5

Δείτε αν υπάρχει αρκετός χώρος για την παρτίδα θεωρώντας όπου το πρώτο σπίτι που βρίσκεται. Εάν το υπάρχον σπίτι είναι χαστούκι στη μέση , μπορεί να μην είστε σε θέση να δημιουργήσει ένα αρκετά μεγάλο χώρο πολύ για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις .
Η 6

Προσδιορίστε αν το ελάχιστο και το μέγιστο πλατεία footages που επιτρέπεται για το σχέδιο αυτό θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας . Πολλοί δήμοι δέσει το μέγιστο μέγεθος του δεύτερο σπίτι για το μέγεθος του υπάρχοντος σπιτιού .
Η 7

Μάθετε ποια είναι τα οπίσθια και πλευρική αποτυχίες είναι για τη γειτονιά σας . Δεύτερο σπίτι σας πρέπει να χωράει μέσα σε αυτά τα υποχρεωτικά αποστάσεις μεταξύ του σπιτιού και της γραμμής παρτίδας .
8

Έχετε μια επιθεώρηση γίνεται από επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σας για να βεβαιωθείτε ότι θα είναι σε θέση να αντιμετωπίσουν την πρόσθετη ικανότητα . Μπορεί να είστε σε θέση να προσθέσετε επιπλέον χωρητικότητα , αλλά ορισμένοι δήμοι απαιτούν από εσάς να χρησιμοποιούν τις ίδιες γραμμές και συστήματα για δύο σπίτια .
Η 9

Εξετάστε στάθμευσης και αποχέτευσης κατά το σχεδιασμό του έργου και η θέση του . Προσθέτοντας πλακόστρωτες επιφάνειες και της ισοπέδωσης και της παρέχουν την ελαφρά αύξηση που απαιτείται για το νέο σπίτι κατά πάσα πιθανότητα θα ζητήσει εκ νέου αναβάθμιση της ολόκληρη την παρτίδα .
Η 10

Ελέγξτε αν υπάρχουν τυχόν περιοριστικές ρήτρες για την ιδιοκτησία σας , αν ζείτε σε μια υποδιαίρεση . Αν δεν έχετε λάβει ένα αντίγραφο στο κλείσιμο , θα πρέπει να είναι διαθέσιμες από τη σύνδεση ιδιοκτήτη του σπιτιού σας , του γραφείου κατασκευαστή , ή το τοπικό γραφείο οικοδομική άδεια . Τα περισσότερα συμβόλαια έχουν κάποιο είδος των κανόνων σε σχέση με τις προσθήκες σε μια ιδιότητα ή /και το αρχιτεκτονικό ύφος της κάθε δομές που δημιουργήθηκαν στη γειτονιά .
Η 11

Διαλέξτε ένα σχέδιο που θα συμπληρώνει τις υφιστάμενες σπίτι σας . Οι περισσότεροι δήμοι απαιτούν αυτό , αλλά είναι μια καλή ιδέα , ανεξάρτητα για την έκκληση συγκρατήσεων και τη μελλοντική αξία μεταπώλησης .
Η
εικόνων