Πώς να οικοδομήσουμε επάνω σε ένα μικρό σπίτι

Μικρές και οικονομικά σπίτια , συνήθως κατασκευής ξύλινο πλαίσιο , χτίστηκαν από τους χιλιάδες αμέσως μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο . Συνήθως είναι βολικό για τις αστικές περιοχές και να απολαύσουν οι χαμηλοί φόροι ιδιοκτησίας . Μικρές παρτίδες τους επιτρέψει φως εξωραϊσμού με ελάχιστη συντήρηση . Ωστόσο , ξεπερασμένα κουζίνες, μπάνια και ντουλάπες συχνά είναι πολύ μικρές για να ικανοποιήσουν τις σημερινές προδιαγραφές . Προσθέτοντας περιορίζεται από διατάξεις χωρισμού και το μέγεθος της παρτίδας . Το καλύτερο , και μερικές φορές μόνο , εναλλακτική λύση για την επέκταση της ένα μικρό σπίτι σε ένα μικρό χώρο είναι η δημιουργία . Τα πράγματα που θα χρειαστείτε
ανάλυση Ζώνη
έκθεση Building κατάσταση
χρηματοδότηση του έργου
αρχιτεκτονικά σχέδια και προδιαγραφές
Αναδόχου πρόταση
Σύμβαση για την κατασκευή
Προσωρινή στέγαση
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Η

1 Πραγματοποιήστε μια ανάλυση ζωνών . Επιβεβαίωση μέγιστη κατασκευή επιτρέπεται στην ιδιοκτησία του από τις τοπικές διατάξεις χωρισμού . Περιορισμοί μπορεί να περιλαμβάνουν ύψος του κτιρίου , τον όγκο , έκταση και η απόσταση από τη γραμμή ιδιοκτησίας . 2

Αποκτήστε μια έκθεση για την κατάσταση του κτιρίου. Προσδιορίστε το πάχος , το βάθος και η οποία φέρει την ικανότητα των υπαρχόντων ιδρυμάτων . Επιβεβαιώστε την κατάσταση , το μέγεθος και την απόσταση των στηριγμάτων σε εξωτερικούς τοίχους που φέρουν . Επιβεβαιώστε το μέγεθος των δοκών της οροφής και τα σημεία της πορείας τους . Σημείωση ικανότητα και την κατάσταση των υφιστάμενων θέρμανση , κλιματισμό , ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα .
Εικόνων 3

Εκτίμηση του συνολικού κόστους του έργου . Υπολογίστε την κατά προσέγγιση τετραγωνικό πόδι πρέπει να προστεθεί και λίστα με τα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά , θέρμανση και κλιματισμό συστήματα που θα πρέπει να επεκταθούν ή να αντικατασταθούν . Εκχώρηση εκτιμώμενο κόστος για κάθε στοιχείο της κατασκευής .
Η 4

Αναλύστε τα οικονομικά σας . Επιβεβαιώστε ότι μπορείτε είτε να χρηματοδοτούν ή να πληρώσει για το έργο . Οι τράπεζες έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται για να εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση της κατασκευής.
5 Αίτηση

πρόταση του αναδόχου . Η πρόταση θα πρέπει να περιλαμβάνει το κόστος του έργου και προτείνει χρονοδιάγραμμα κατασκευής του.
Η 6

Εκτελέστε μια γραπτή σύμβαση μεταξύ του ιδιοκτήτη και εργολάβου , στην οποία περιγράφονται οι εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν , το συνολικό κόστος του και προτεινόμενου χρονοδιαγράμματος.

7

Μετακίνηση στην προσωρινή στέγαση μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής . Οικοδόμηση απαιτεί η υπάρχουσα οροφή για να αφαιρεθεί και αυτό μπορεί να διαταράξει τη θέρμανση , ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα . Ζητώντας έναν ανάδοχο για να εργαστούν γύρω σας μπορεί να αυξήσει σημαντικά το κόστος του έργου και τη διάρκεια της κατασκευής .
Η
εικόνων