Νόμοι για Shared Driveways

Ένα κοινόχρηστο δρόμο βρίσκεται συχνά σε αγροτικές κοινότητες και τις γειτονιές όπου πολλά άτομα χρησιμοποιούν τον ίδιο δρόμο . Ανάλογα με την πόλη ή το κράτος σας , μπορείτε επίσης να μοιραστείτε ένα δρόμο , αν ζούμε μέσα στα όρια της πόλης . Οι νόμοι που αφορούν την από κοινού δρόμο σας ποικίλλουν , αλλά οι περισσότεροι νόμοι επικεντρώνονται στις λεπτομέρειες που ορίζονται και παρατίθενται σε πράξη σας και πράξη του γείτονά σας . Shared Driveway Ορισμός
Η

Ένα κοινόχρηστο δρόμο συμβαίνει όταν δύο ή περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πρόσβαση στον ίδιο δρόμο . Μπορεί να αποτελείται από ένα μακρύ δρόμο που καμπύλες και αναδιπλώνεται σε διαφορετικές κατευθύνσεις , που καταλήγει σε πολλαπλά σπίτια ή ακίνητα . Εμπορικά κέντρα της Γάζας , πάρκα γραφείων και εμπορικά κέντρα χρησιμοποιούν κοινά δρόμους για να δώσει στους πελάτες πρόσβαση σε όλες τις επιχειρήσεις ή τα καταστήματα γρήγορα
εικόνων Τύποι
Η

Κοινόχρηστο δρόμους εμπίπτουν σε μία από τις τρεις κατηγορίες . : στρώματα τίτλο , συγκυριότητας ή crosslease . Μια crosslease τίτλος αναφέρεται σε ένα κοινόχρηστο δρόμο , η οποία θεωρείται ως μια κοινή περιοχή . Οι διάφοροι ιδιοκτήτες ακινήτων συμφωνούν να μοιράζονται εξίσου κυριότητα του δρόμο . Οι ιδιοκτήτες συμφωνούν να χρησιμοποιήσουν το δρόμο όπως προβλέπεται , είτε για περπάτημα ή οδήγηση και όχι ιδιοκτήτης μπορεί να αφήσουν τα οχήματά τους στις κοινές ή κοινόχρηστων χώρων . Ένας τίτλος στρώματα , επίσης γνωστή ως Corporate σώματος , ορίζει ένα συγκεκριμένο τμήμα του δρόμου ως ένα ενιαίο χώρο και τους ίδιους κανόνες που ισχύουν σε crosslease . Η μόνη διαφορά είναι ότι κάθε ιδιοκτήτης πληρώνει ένα τέλος του Νομικού Προσώπου για την επισκευή και συντήρηση του δρόμου . Σε μια κατάσταση κοινή σενάριο , οι δύο ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση και την επισκευή το δρόμο σε ίσες ποσότητες .

Η Εκτιμήσεις
Η

Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού , ή σχέδιο για την αγορά ενός με ένα κοινό δρόμο , τότε διαβάστε την τίτλου ιδιοκτησίας προσεκτικά και να αναζητήσουν οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με την περιοχή . Η πράξη θα πρέπει να καθορίσει το είδος της σχέσης , ή την κατηγορία που το δρόμο εμπίπτει και η δική σας ευθύνη , όσον αφορά τη συντήρηση . Η πράξη εξηγεί επίσης σε ποιο βαθμό στις πίστες δρόμο και τα τμήματα του δρόμου που είναι αποκλειστικά και μόνο για την ιδιοκτησία σας, η οποία καθιστά τις περιοχές αυτές η ευθύνη σας .
Εικόνων Προειδοποίηση
Η

Οποιεσδήποτε αλλαγές κάνετε σε κοινόχρηστους χώρους πρέπει να εγκριθεί από τους άλλους ιδιοκτήτες . Για παράδειγμα , αν μοιράζονται ένα δρόμο με τρεις άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων και να κάνετε αλλαγές με την έγκριση μόνο του ενός, τότε ο άλλος ιδιοκτήτης έχει το νόμιμο δικαίωμα να καταθέσει αγωγή . Ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει ότι έχετε αφαιρέσει τις αλλαγές, με δικά σας έξοδα . Μπορείτε, επίσης, δεν μπορεί να αγγίξει όλους τους τομείς της δρόμο για την ιδιοκτησία που ανήκει σε ένα άλλο .
Η
εικόνων