Αυτή η Παλιά Βουλή : Πώς να κρατήσει μια λαβή σε αυτό

Μερικοί αγοραστές σπιτιού θέλουν νέα ή σχεδόν νέα κατασκευή , λόγω της σχετικής ευκολίας από την ιδιοκτησία ενός σπιτιού νεότερο . Με νεότερα μοντέλα , τα πάντα, από τα υδραυλικά μέχρι την οροφή είναι πιθανώς μέχρι τον κώδικα και πλήρως λειτουργική , και αν το σπίτι έχει αγοραστεί πριν από την κατασκευή έχει ολοκληρωθεί , ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε ακόμη και να είναι σε θέση να έθιμο παραγγελία μερικά από τα τέρματα και τις συσκευές , έτσι ώστε είναι ακριβώς αυτό που θέλει . Αλλά ακόμα κι αν αυτή η διαδρομή περιλαμβάνει πιθανότατα λιγότερους πονοκεφάλους , ένας καλός αριθμός των ανθρώπων που εξακολουθούν να θέλουν τη γοητεία , την ιστορία και τις λεπτομέρειες του ένα παλαιότερο σπίτι , ακόμη και αν το trade-off είναι η επένδυση περισσότερη δουλειά και χρόνο.
Η Α παροιμία ακινήτων, λέει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν τουλάχιστον 20.000 δολάρια το πρώτο έτος της ηλικίας τους για βελτιώσεις και ιδιαίτερες πινελιές για κάθε σπίτι . Αυτά τα χρήματα πηγαίνει ακόμα πιο γρήγορα όταν το σπίτι είναι μεγαλύτερης ηλικίας και χρειάζεται πολλή άμεση προσοχή . Όταν αγοράζετε ένα παλαιότερο σπίτι , να αποφασίσει πώς θα ιεραρχήσουν ότι 20,000 δολάρια μπορεί να είναι δύσκολη .
Rob Kallick , ένας κτηματομεσίτης στο Λος Άντζελες ο οποίος διευθύνει επίσης το δημοφιλές ακινήτων και το σχεδιασμό blog takesunset.com , συμβουλεύει βάζοντας χρήματα στην άκρη για τα βασικά - προβληματικούς τομείς που αναφύονται με κάποια συχνότητα σε μεγαλύτερα σπίτια . " Εάν αγοράσετε ένα σπίτι από τις ανάγκες ριζική ανακαίνιση , τότε θα έχετε την ευκαιρία να χρειαστεί να κρατήσει μακριά για extras και να θέσει τα χρήματα προς τα βασικά , όπως επισκευές στεγών , υδραυλικά, ηλεκτρικά ή εργασία », είπε .
Historic American Αρχιτεκτονική στυλ

τα πολλά αρχιτεκτονικά στυλ συμπληρώσετε τις "Προς πώληση " καταλόγους των κατοικιών στην αγορά σε όλη την Ηνωμένες Πολιτείες . Ανάλογα με την τοποθεσία σας, είναι πιο πιθανό να βρείτε μερικά από τα ακόλουθα :

1 . Victorian ( 1860 έως τις αρχές του 1900 ) : Η βικτοριανή αρχιτεκτονική περιλαμβάνει στην πραγματικότητα μια χούφτα των διαφορετικών παραφυάδες ( Queen Anne , Gothic , Stick ) , αλλά κύρια θέματα περιλαμβάνουν γεωμετρικά σχεδιαγράμματα και η εστίαση σε συμμετρία , μια αφθονία των διακοσμητικών ανθίζει σαν αδράχτια και αετώματα , και μεγάλες βεράντες , όταν είναι δυνατόν .

2 . Prairie ( 1890 έως 1920 ) : Ξεκίνησε από μια ομάδα του Σικάγο αρχιτέκτονες που ήθελαν ένα απόλυτα Αμερικανική , έμπνευση - από - Europe στυλ , Prairie περιλαμβάνει εσωτερική-εξωτερική χώρους , μεγάλα δωμάτια και σειρές από παράθυρα,

3 . . Ισπανική Revival ( 1900 ) : Αυτό το στυλ περιλαμβάνει στόκος πλακάκι εξωτερικούς χώρους , χαμηλής συχνότητας - ακόμη και τις επίπεδες - στέγες , τοξωτά υπέρθυρα και ασυμμετρία

4 . . Τεχνίτης ( αρχές του 1900 ) : Η δημοτικότητα των σπιτιών βιοτεχνών στυλ συνέπεσε με μια αναδυόμενη μεσαία τάξη στην Αμερική , όταν οι άνθρωποι θα μπορούσαν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι , αλλά δεν απασχολούν υπαλλήλους. Μέρη Τεχνίτης σπίτια συχνά ήρθε σε κιτ και περιλαμβάνονται Ασίας - εμπνευσμένα rooflines , εξωτερικές κολόνες στήριξης και καμινάδες , και τζάμια , παράθυρα με σχέδια .

5 . Mid - Century Modern ( 1930 έως 1960 ) : κτίριο Post- και-ακτίνων επιτρέπεται ανοιχτούς χώρους , συχνά χωρίς τοίχους μεταξύ των δωματίων , καθώς και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή . Σύγχρονα μέσα του αιώνα έχει ένα βλέμμα που συχνά αποκαλείται διάστημα ηλικία .
Η Chip Wade , ο οποίος κατέχει το σχεδιασμό και την κατασκευαστική εταιρεία WadeBuilt LLC και εμφανίζεται στο ρόλο του ως εργολάβος σε HGTV του « χαλιναγώγηση των προσφυγών » και « Σχεδιασμένο για να Πουλήστε , "παίρνει μια ελαφρώς διαφορετική προσέγγιση , η οποία θα μπορούσε να αποδώσει σε βάθος χρόνου .
" θα πρέπει να ξεκινήσετε με την ενεργειακή απόδοση . θα σας συνιστούσαμε να πάρετε μια ενεργειακή επιθεώρηση γίνεται για να δούμε ακριβώς τι πρέπει να αντικατασταθεί ", δήλωσε ο Wade .
Αυτό το βήμα μπορεί να ολοκληρωθεί όταν υποβάλει προσφορά για το σπίτι , ακριβώς όπως μια τυπική επιθεώρηση γίνεται . " Αυτό είναι όπου μια σταθερή εγχώρια επιθεώρηση και έλεγχο της ενέργειας γίνεται πριν από την πώληση μπορεί να σας δώσει την εμπιστοσύνη με την προσφορά σας , γνωρίζοντας με περισσότερη βεβαιότητα τι θα χρειαστεί να ξοδέψετε για να οργανωθεί και να λειτουργήσει , " Wade πρόσθεσε .
Αν και η κατάσταση από ένα παλαιότερο σπίτι μπορεί να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το έργο τεθεί σε αυτήν από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες , "σε γενικές γραμμές , όσο παλαιότερο είναι ένα σπίτι , τόσο περισσότερο το έργο αυτό πρόκειται να χρειάζονται», δήλωσε Kallick . " Ένα παλαιότερο σπίτι μπορεί να έχουν προβλήματα με τα ηλεκτρικά , υδραυλικά , στέγη , τερμίτες , περιβαλλοντικούς κινδύνους , διαρθρωτικά θέματα , κ.λπ. ».
Plus , σπίτια από διαφορετικές εποχές μερικές φορές έρχονται με δική τους περίοδο - συγκεκριμένες ομάδες θεμάτων .

Ενώ η οικοδόμηση του σπιτιού έκανε ένα τεράστιο άλμα στην εκλέπτυνση και την τεχνολογία περίπου 100 χρόνια πριν , κάποια στοιχεία που χρησιμοποιούνται στις αρχές του 1900 είναι ξεπερασμένη, ακόμη και επικίνδυνη , τώρα . " Στο γύρισμα του αιώνα , πρακτικές κτίριο που μεταβαίνουν στις περισσότερες δομές με ξύλινο σκελετό , και τα ελαιοτριβεία ξύλα γρήγορα αναδεύει έξω ξυλεία για την κατασκευή . Δυστυχώς, η ξυλεία συχνά όχι αποξηραμένα πρώτη φορά", δήλωσε ο Wade . « Το αποτέλεσμα αυτής της « πράσινης » ξύλο στρέβλωση την πάροδο του χρόνου καθώς στεγνώνει , προκαλώντας δομές να στρίψει και να γυρίσει . "