Τρόπος διαμόρφωσης Ατζέντα Weekly για ιδιοκτήτη , Αρχιτέκτων &Ανάδοχος Συνάντηση

Παραδοσιακά , ο αρχιτέκτονας και ο ιδιοκτήτης αναπτύξουν και να τεκμηριώσουν μια σχεδιασμό των κτιρίων πριν από την πρόσληψη ενός γενικού αναδόχου . Ωστόσο, με την αύξηση του κόστους και τη συρρίκνωση χρονοδιαγράμματα κτίριο , πολλά έργα που χρησιμοποιούν μια μέθοδο fast -track από το σχεδιασμό και την κατασκευή στην οποία ένας αρχιτέκτονας και οικοδόμος παρέχουν τις υπηρεσίες τους ταυτόχρονα να μειωθεί ο χρόνος κατασκευής . Παρ 'όλα αυτά , είναι σημαντικό σε όλα τα κατασκευαστικά έργα για τον ιδιοκτήτη , αρχιτέκτονα και εργολάβο να μείνετε ενήμεροι για την ανάπτυξη του έργου , καθώς και μια εβδομαδιαία συνάντηση είναι ο τέλειος τρόπος για να γίνει αυτό . Για κάθε συνεδρίαση , θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα πρόγραμμα έτσι ώστε κάθε μέρος μπορεί να γνωρίζει ποια καθήκοντα είναι η ευθύνη του. Τα πράγματα που θα χρειαστείτε
Ημερολόγιο
θέση Συνάντηση
Spreadsheet
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Δημιουργήστε μια λίστα με βήματα σχεδιασμό και την κατασκευή του έργου σας απαιτεί . Για παράδειγμα , ένα παραδοσιακό έργο θα έχει τις φάσεις σχεδιασμού - σχηματικό σχεδιασμό , την ανάπτυξη του σχεδιασμού , τα έγγραφα της σύμβασης , την προσφορά και τη διαχείριση των συμβάσεων - ακολουθούν διαδοχικά . Από την άλλη πλευρά , ένα έργο fast -track θα έχουν ατομική συνιστώσα του σχεδιασμού κτιρίων και κατασκευών ακολουθούν διαδοχικά , όπως η κατάταξη ιστοσελίδα που ακολουθείται από θεμέλιο του σχεδιασμού και της κατασκευής , η οποία ακολουθείται από τις διαρθρωτικές σχεδιασμό και την κατασκευή . 2

Υπολογίστε το ποσό του χρόνου κάθε βήμα θα λάβει . Για παράδειγμα , η προμελέτη θα μπορούσε να λάβει ένα μήνα βάσεις μπορεί να διαρκέσει 28 ημέρες , κλπ. Αν χρησιμοποιείτε τη μέθοδο fast -track , καθορίζει ποια μέτρα είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχία του οικοδομικού έργου , όπως θεμέλια, τη δομή και περίφραξη , έναντι το οποίο τα βήματα είναι λιγότερο σημαντικά , όπως η εσωτερική όψεις και τα έπιπλα . Φυσικά , όλα τα μέρη του σχεδιασμού και της κατασκευής είναι σημαντικές , αλλά προβαίνει σε διάκριση δημιουργεί μια ιεραρχία των καθηκόντων για τον αρχιτέκτονα και γενικό ανάδοχο .
Εικόνων 3

καταδικάσει τα βήματα . Για τα παραδοσιακά έργα , να δημιουργήσετε ένα γράφημα Gantt , το οποίο είναι ένα ιστόγραμμα που δείχνει το χρονοδιάγραμμα του έργου από τη φάση και υπο-φάση . Κάθε γραμμή του πίνακα πρέπει να κλιμακωθεί στο σωστό χρονικό διάστημα προϋπολογισμό . Από την άλλη πλευρά , εάν χρησιμοποιείτε τη μέθοδο fast -track , να δημιουργήσετε ένα γράφημα Critical Path , το οποίο μοιάζει με ένα διάγραμμα Gantt , αλλά τα κρίσιμα στάδια απλούς μαζί, ενώ τα δευτερεύοντα καθήκοντα που τρέχουν παράλληλα με την κρίσιμη σειρά στάδιο ( που ονομάζεται επίσης την κρίσιμη διαδρομή ) . Σχεδιασμό Fast- track και το σχετικό Critical Path Μέθοδος ( CPM ) απαιτούν από τον αρχιτέκτονα και γενικού αναδόχου για να multitask , την εκτέλεση πολλαπλών βημάτων ταυτόχρονα και συντόμευση του χρονοδιαγράμματος .
Η 4

Επικάλυψη το Gantt ή Critical Path γράφημα σε ένα ημερολόγιο . Ίσως χρειαστεί να αλλάξετε το χρονοδιάγραμμα για να φιλοξενήσει τις διακοπές , καθώς και άλλες συγκρούσεις χρονοδιάγραμμα . Λάβετε υπόψη ότι η κατασκευή έργων μπορεί να διαρκέσει οπουδήποτε από έξι μήνες έως πολλά χρόνια , έτσι θα πρέπει να προγραμματίσουν καλά μπροστά . Ορισμένα τμήματα του προγράμματος πρέπει να είναι ευέλικτη για να φιλοξενήσει απρόβλεπτες αλλαγές του προγράμματος .
5

Επιλέξτε μια ώρα και ημέρα της εβδομάδας για όλα τα μέρη να συναντηθούν. Αυτό θα πρέπει να παραμείνει σταθερή κατά τη διάρκεια του κτιριακού έργου . Επιπλέον , επιλέξτε μια θέση συνεδρίασης . Αν και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την κλήση διάσκεψης , είναι καλύτερα να συναντηθούν στο πρόσωπο και να εργαστούν με πολύπλοκες πτυχές του έργου . Για την αποφυγή σύγχυσης , θα πρέπει να έχετε πάντα την ίδια θέση συνεδρίασης . Επιπλέον , είναι χρήσιμο να έχουμε τη θέση συνάντηση κοντά στο εργοτάξιο .
Η 6

Χωρίστε το χρονοδιάγραμμα για την Gantt ή Critical Path διάγραμμα σε εβδομάδα-μακρά τμήματα και σημειώστε ποια βήματα συμβαίνουν σε αυτές τις επιμέρους ενότητες . Τα βήματα σε αυτές τις εβδομαδιαίες υποδιαιρέσεις θα είναι το επίκεντρο της κάθε μία από τις συναντήσεις , και τα βήματα που θα πρέπει να αναφέρονται στην ημερήσια διάταξη για κάθε συνεδρίαση . Η παραδοσιακή συνάντηση του έργου προτεραιότητας συζήτηση ορίζεται από το χρονοδιάγραμμα , ενώ ορίζεται η ταχεία συνάντηση έργο προτεραιότητας συζήτηση από το έργο .

Για την παραδοσιακή του έργου , η συζήτηση σχετικά με την πρόοδο των φάσεων σχεδιασμού του αρχιτέκτονα υπερισχύει πριν κατασκευή , και μετά την έναρξη της κατασκευής , χρονοδιάγραμμα κατασκευής του γενικού αναδόχου και το έργο ολοκλήρωσης υπερισχύουν . Για τα έργα fast -track , τα κρίσιμα στάδια υπερισχύει , και οι δευτερεύουσες εργασίες ακολουθούν . Το εβδομαδιαίο πρόγραμμα πρέπει να λάβει υπόψη της τρέχουσας φάσης ή τα βήματα με μια λίστα των προτεραιοτήτων και των υπόχρεων που θα συζητηθούν στη συνεδρίαση .
Η
εικόνων