Ποιοι είναι οι σημαντικοί παίκτες στην Αρχιτεκτονική Σχεδιασμός Διεργασιών

; Πριν από την έναρξη ενός αρχιτεκτονικού έργου , θα πρέπει να κατανοήσουν τους ρόλους και τις θέσεις εκείνων που εργάζονται για το έργο . Υπάρχουν μόνο τρεις βασικούς παίκτες σε ένα τυπικό αρχιτεκτονικό έργο - ο ιδιοκτήτης , ο αρχιτέκτονας και το γενικό ανάδοχο , σχηματίζοντας μια τριμερή σχέση . Άλλοι εμπειρογνώμονες και σύμβουλοι βοηθούν τους βασικούς παίκτες να συνειδητοποιήσουν ένα επιτυχημένο έργο . Ιδιοκτήτης
Η

Ο ιδιοκτήτης , είτε ένα άτομο ή μια ομάδα , προσλαμβάνει τόσο τον αρχιτέκτονα και τον γενικό ανάδοχο . Ο ιδιοκτήτης παρέχει τις απαιτήσεις , τη χρηματοδότηση , και την εξουσία να εκτελέσει το σχέδιο του αρχιτέκτονα και η κατασκευή του γενικού αναδόχου . Με αυτόν τον τρόπο , ο ιδιοκτήτης έχει τον τελευταίο λόγο για όλες τις πτυχές του έργου , και έτσι ο ιδιοκτήτης είναι το πιο σημαντικό πρόσωπο σε ένα έργο σχεδιασμού .
Εικόνων Αρχιτέκτων
Η

ο αρχιτέκτονας πρέπει να παρέχει ένα σχέδιο που είναι κατάλληλο για την υγεία , την ασφάλεια και την καλή διαβίωση των χρηστών του έργου και το δημόσιο . Επιπλέον , ο αρχιτέκτονας είναι υπεύθυνος για την καθοδήγηση της διαδικασίας σχεδιασμού μέσω σχηματικό σχεδιασμό , την ανάπτυξη του σχεδιασμού , η συγγραφή υποχρεώσεων , την προσφορά και τη διαχείριση των συμβάσεων . Ωστόσο , ο αρχιτέκτονας πρέπει να λάβει την έγκριση για όλες τις πτυχές του σχεδιασμού τους από τον ιδιοκτήτη .

Ο αρχιτέκτονας ενεργεί ως αντιπρόσωπος για τον ιδιοκτήτη μέσω της υποβολής προσφορών και τη διαχείριση των συμβάσεων φάσεις της διαδικασίας σχεδιασμού , επειδή ο αρχιτέκτονας έχει περισσότερη εμπειρία με τη διαδικασία σχεδιασμού από τον ιδιοκτήτη . Ο αρχιτέκτονας πρέπει να εξασφαλίσει ο γενικός ανάδοχος είναι μετά από τα σχέδια , τις προδιαγραφές και τις απαιτήσεις που καθορίζονται στα έγγραφα της σύμβασης που παράγεται από τον αρχιτέκτονα για τον ιδιοκτήτη .

Σε περίπτωση προβλήματος ή διαφωνία , τον αρχιτέκτονα λειτουργεί ως το αρχικό μεσολαβητής μεταξύ του ιδιοκτήτη και γενικού αναδόχου . Ωστόσο , εάν η διαφωνία δεν μπορεί να επιλυθεί , οι επαγγελματίες νομικούς που απαιτούνται για την διαιτησία .

Η Γενική Ανάδοχος
Η

Ο γενικός εργολάβος έχει προσληφθεί από τον ιδιοκτήτη και εγκριθεί από ο αρχιτέκτονας . Ο γενικός ανάδοχος θα πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις των εγγράφων της σύμβασης του αρχιτέκτονα και ιδιοκτήτη . Ωστόσο, αν υπάρχει διαφορά ή αδυναμία στην κατασκευή σχεδιασμό του αρχιτέκτονα , ο γενικός ανάδοχος μπορεί να ζητήσει την τροποποίηση ή μεγαλύτερη συγκεκριμενοποίηση . Παρ 'όλα αυτά , οι μέθοδοι και το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής είναι ο τομέας του γενικού αναδόχου , αν και αυτά θα πρέπει να εγκριθεί από τον ιδιοκτήτη .

Ο γενικός εργολάβος διαχειρίζεται την κατασκευή του έργου , την πρόσληψη άλλους αναδόχους για την ολοκλήρωση συγκεκριμένων στοιχείων του κτίριο , όπως ηλεκτρικά ή μηχανικά συστήματα , διαμόρφωση , γυψοσανίδας , και τη ζωγραφική . Εάν υπάρχει πάντα ένα πρόβλημα με ιδιαίτερες πτυχές του έργου , ο ιδιοκτήτης ή ο αρχιτέκτονας πρέπει να συζητήσει το θέμα με τον γενικό ανάδοχο , ποτέ δεν πλησιάζει τις αναδόχους στο πλαίσιο του γενικού αναδόχου . Με τον τρόπο αυτό , ο γενικός ανάδοχος διατηρεί εξουσία επί των εργολάβων .
Εικόνων εμπειρογνώμονες και οι σύμβουλοι

τα τρία συμβαλλόμενα μέρη , ο ιδιοκτήτης , ο αρχιτέκτονας , και το γενικό ανάδοχο , μπορεί να προσλάβει ειδικούς συμβούλους ή να διευκολύνουν την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου .

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει νομική τους επαγγελματίες για την εκτέλεση των εγγράφων της σύμβασης , ένα διαχειριστή του έργου για την ανακούφιση των διοικητικών απαιτήσεων σχετικά με την αρχιτέκτονα , και των επαγγελματιών των χρηματοπιστωτικών να ελέγχουν την πληρωμή και χρηματοδότηση . Επιπλέον , ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσλάβει συμβούλους για να καθορίσει τις απαιτήσεις του έργου , που ονομάζεται επίσης ένα πρόγραμμα , πριν από την πρόσληψη του αρχιτέκτονα .

Ο αρχιτέκτονας προσλαμβάνει συνήθως τους μηχανικούς για να βοηθήσει στο σχεδιασμό συγκεκριμένων τμημάτων του έργου , όπως τα δομικά ή μηχανικά συστήματα ? αρχιτέκτονες τοπίου και πολιτικούς μηχανικούς για το σχεδιασμό και τη διαμόρφωση του χώρου του έργου ? . και συμβούλους για ειδικές περιπτώσεις , όπως οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις , ποιότητα του αέρα , ή πράσινο κτίριο πρότυπα

Όπως προαναφέρθηκε , ο γενικός εργολάβος προσλαμβάνει εργολάβους για τις διάφορες δουλειές ? Ωστόσο, ο γενικός ανάδοχος μπορεί επίσης να προσλάβει συμβούλους για το χρονοδιάγραμμα του έργου προγραμματισμό και τη διαχείριση .
Η
εικόνων