πλεονεκτήματα &Μειονεκτήματα της Προσθέτοντας Κάποιον σε μια πράξη Σπίτι

Προσθέτοντας ένα άτομο σε πράξη ή τον τίτλο ενός κομματιού της ιδιοκτησίας έχετε στην κατοχή σας έχει μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα . Θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά όλα τα πιθανά οφέλη και τις επιπτώσεις πριν να προσθέσετε ένα άτομο στην πράξη , και θα πρέπει να ελέγξετε πολιτειακούς και τοπικούς νόμους , σε μια προσπάθεια να αποτρέψει δυσάρεστες εκπλήξεις που δημιουργούνται από τους τοπικούς νόμους . Πλεονέκτημα : Ευθύνη και Ιδιοκτησία
Η

Όταν προσθέτετε το όνομα κάποιου άλλου στην πράξη , να τον παρουσιάσει με μερική κυριότητα του σπιτιού και της περιουσίας . Αυτό μπορεί να είναι επωφελής, αν παντρευτούν και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι ο σύζυγός σας είναι θεωρείται ο ιδιοκτήτης του σπιτιού σε περίπτωση που κάτι συμβεί σε σας . Επίσης, μπορεί να βοηθήσει ηλικιωμένα άτομα που θέλουν να χειριστεί τα θέματα της εγχώριας ιδιοκτησίας και κληρονομιάς πριν πεθάνουν . Sharing την ιδιοκτησία ενός σπιτιού μπορεί να βοηθήσει στην αντιστάθμιση των δαπανών και της εργασίας που απαιτείται για να διατηρηθεί το σπίτι , αν και αν περιλαμβάνουν μια οικονομική ρύθμιση , θα πρέπει να σιγουρευτείτε για να έχετε ηχογραφήσει ως ένα νομικό έγγραφο για να προστατεύσει τα συμφέροντά σας .


Μειονέκτημα : έλεγχος Ακινήτου
Η

με την προσθήκη το όνομα ενός ατόμου για την πράξη του σπιτιού σας, δίνοντας του ένα στοιχείο ελέγχου πάνω από το σπίτι . Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να απαιτείται νόμιμα να συμβουλεύονται το εν λόγω πρόσωπο ή να λάβει τις επιθυμίες του υπόψη κατά τη λήψη αποφάσεων σχετικά με το ακίνητο . Ως νόμιμο ιδιοκτήτη της κατοικίας , το πρόσωπο που είναι το όνομα που προσθέτετε στο έργο μπορεί να είναι σε θέση να σας αποτρέψει από την πώληση του ακινήτου , να νοικιάσετε το έξω ή την τοποθέτηση ενός ενεχύρου επί του ακινήτου . Αν θέλετε να κάνετε αλλαγές στο σπίτι, αλλά η άλλη πλευρά δεν το κάνει, μπορεί να χρειαστεί να τον πάει στο δικαστήριο για να αποκτήσουν νόμιμη άδεια για να κάνετε αλλαγές . Μόλις προσθέσετε κάποιον σε πράξη , δεν μπορείτε να τον απομακρύνει χωρίς να πάρει τη συγκατάθεσή του, ή τη λήψη του στο δικαστήριο

Η Μειονέκτημα : . Θέματα Δανείου
Η

Εάν υπάρχει μια υποθήκη στο σπίτι , ο δανειστής μπορεί να μην σας επιτρέψει να προσθέσετε ένα άτομο στην πράξη . Με αυτόν τον τρόπο , χωρίς έλεγχο με το δανειστή μπορεί να ακυρώσει την σύμβαση υποθήκη σας και να κινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού . Αν προσθέσετε ένα άτομο στην πράξη , χωρίς νομικά δεσμευτικό τον σε ένα οικονομικό διακανονισμό , μπορεί να περατωθεί πληρώνουν όλους τους λογαριασμούς για ένα ακίνητο το οποίο είναι εν μέρει δική σας μόνο στα μάτια του νόμου .
Εικόνων Μειονέκτημα : Ευθύνη
Η

Προσθέτοντας το όνομα κάποιου ατόμου στην πράξη στο σπίτι σας δίνει ένα άλλο περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να τεθεί σε λειτουργία αν το εν λόγω πρόσωπο πεθαίνει , ενάγεται , παίρνει ένα διαζύγιο ή αναπτύσσεται οικονομικά προβλήματα . Συστήματα δικαστήριο μπορεί να διατάξει τα περιουσιακά στοιχεία που πωλήθηκαν , συμπεριλαμβανομένου του μισού του άλλου ατόμου από το σπίτι σας , για να πληρώσει το χρέος . Εάν το άλλο άτομο πεθαίνει και αφήνει το μισό σπίτι σας σε κάποιον άλλο , μπορεί να γίνει συν - ιδιοκτήτης ενός σπιτιού με κάποιον που δεν γνωρίζετε ή που θέλει να πουλήσει το σπίτι για ένα κέρδος .
Εικόνων