Πώς να επιλέξετε Ανάδοχοι για να χτίσει ένα σπίτι

Η επιλογή του σωστού αναδόχου μπορεί να σημάνει τη διαφορά μεταξύ να πάρει την εργασία γίνοντη δεξιά και να πάρει τη δουλειά σε όλους . Η αναθέτουσα επιχείρηση είναι γεμάτη με απάτη και με εκείνους που είναι πολύ καλύτερη από την εμφάνισή για να είμαι ειλικρινής και εργατικός ό, τι είναι στην πραγματικότητα οικοδόμηση ή την ανακαίνιση του σπιτιού σας . Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι είστε το αφεντικό και ποτέ δεν πρέπει να φοβάται να ασκήσει την εξουσία σας . Τα πράγματα που θα χρειαστείτε
Προϋπολογισμός
Αναφορές
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Συνέντευξη των δυνητικών αναδόχων σαν να είστε το αφεντικό πρόσληψη ενός υπαλλήλου . Διεξαγωγή πολλαπλές συνεντεύξεις με τους αντισυμβαλλομένους να αισθάνονται καλά για . Η πρώτη συνέντευξη δεν θα πρέπει να επικεντρωθεί στην ίδια δουλειά , αλλά για την ιστορία και την εμπειρία του αναδόχου . Θέλετε να πάρετε μια καλή αίσθηση για έναν ανάδοχο πριν ξεκινήσετε για να συζητήσουν το έργο σας σε βάθος . Όταν συνέντευξή σας δεν κινούνται στο χώρο της δουλειά στο χέρι , βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος κατανοεί την έκταση του προϋπολογισμού σας και να είναι σταθερή για το αν μπορούν να πάρουν τη δουλειά εντός των παραμέτρων του εν λόγω προϋπολογισμού . 2

Πάρτε τις αναφορές από τον ανάδοχο . Καλέστε αυτές τις αναφορές και να τους μιλήσει σε βάθος . Αν το μόνο που παίρνουν είναι καμμένος αναθεωρήσεις , θα πρέπει να είστε πολύ επιφυλακτικοί . Πολύ λίγοι οι αναθέτουσες θέσεις εργασίας πάνε χωρίς κάποιο είδος του κοτσαδόρου . Ζητήστε άδεια για να δούμε πραγματικά το έργο που έγινε ώστε να μπορείτε να δείτε και μόνοι σας την ποιότητα της εργασίας .
Εικόνων 3

Ρωτήστε τον ανάδοχο για την απόδειξη της ασφαλιστικής κάλυψης και την άδειά του . Μερικά εργολάβοι πετούν από τους φορείς εκμετάλλευσης τη νύχτα που είναι χωρίς άδεια , ασύνδετα και η έλλειψη ασφάλισης . Κάθε εργολήπτης που δεν μπορεί να προσκομίσει απόδειξη αυτής της βασικής αξιοπιστία μπορεί να εξαλειφθεί αμέσως . Καλέστε το κράτος σας ή την τοπική υπηρεσία αδειοδότησης για να βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος πληροί όλες τις νομικές απαιτήσεις που είναι αναγκαίες για να εργαστούν στην περιοχή σας .
Η 4

Πάρτε μια δεύτερη γνώμη δεν έχει σημασία πόσο καλά αισθάνεστε για έναν ανάδοχο . Ορισμένοι από αυτούς είναι πολύ καλύτερα σε σχέση με τους καταναλωτές από ό, τι είναι στην πραγματικότητα να πάρει το έργο που επιτέλεσε . Ακριβώς επειδή δεν σας αρέσει ο ανάδοχος δεν σημαίνει ότι το άτομο δεν πρόκειται να κάνει την καλύτερη δουλειά . Μία από τις καλύτερες πηγές για μια δεύτερη γνώμη είναι ο κωδικός επόπτη της πόλης σας . Αυτό είναι το καλύτερο πρόσωπο για να ζητήσουν γνωμοδότηση της ποιότητας για την πραγματική εργασία που γίνεται από τους τοπικούς εργολάβους . Το Better Business Bureau είναι ένα άλλο καλό μέρος για να πάρετε μια ειδική δεύτερη ή τρίτη γνώμη . ( Βλ. Παραπομπή 1 . )
5

Αντισταθείτε στον πειρασμό να κάνει την απόφασή σας με βάση το κόστος και μόνο . Ενώ είναι σημαντικό να έχουμε πάντα μια σταθερή εικόνα του προϋπολογισμού , δεν πηγαίνουν αμέσως με τον ανάδοχο που προσφέρει να κάνει τη δουλειά φθηνότερα . Αυτό μπορεί να σημαίνει φθηνά υλικά και πρόχειρη δουλειά . Πάντα πάρτε γραπτές εκτιμήσεις που περιλαμβάνουν το κόστος των υλικών και της εργασίας . Κατά τη σύγκριση των δαπανών αυτών από διαφορετικούς αναδόχους , θα πρέπει πάντα να δείτε κάποια εκτίμηση η οποία είναι πολύ κάτω από το μέσο όρο με ένα βαθμό υποψίας .
Η
εικόνων