Τύποι της σύμβασης Προϋποθέσεις για την οικοδόμηση

Όροι σύμβασης για την κατασκευή να πάρει πιο σύνθετες , όπως το έργο γίνεται πιο περίπλοκη . Υψηλότερη αξία του δολαρίου σημαίνει περισσότερο είναι σε κίνδυνο , έτσι ώστε οι συμβάσεις προσπαθούν να εκχωρήσετε τον κίνδυνο των διαφόρων συμμετεχόντων στο έργο καθορίζοντας συνθήκες . Στην απλούστερη μορφή τους , οι συμβάσεις κτίριο θα περιλαμβάνει τέσσερις γενικούς τομείς των συνθηκών . Έγγραφα
Η

Ο κατάλογος των εγγράφων κατασκευή σύμβαση έργου εμφανίζει όλα τα έγγραφα που αποτελούν μέρος της σύμβασης . Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν το μπλε εκτυπώσεις , προδιαγραφών για όλα τα υλικά που χρησιμοποιούνται στο έργο , καθώς και όλα τα σχέδια του κτιρίου , συμπεριλαμβανομένων σχεδίου διευθέτησης του χώρου και τη διαμόρφωση σχεδίων . Τα έγγραφα που περιγράφουν τις συνθήκες ενός ολοκληρωμένου έργου και είναι τα κύρια όροι της σύμβασης .
Εικόνων Πεδίο εφαρμογής και ώρα
Η

Το πεδίο εφαρμογής περιγράφει ποιος είναι υπεύθυνος για τι . Ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη του έργου , το πεδίο εφαρμογής του γενικού αναδόχου του έργου μπορεί να είναι μόνο ένα μέρος του συνολικού έργου . Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πάρει ένα μεγαλύτερο τμήμα του πεδίου εφαρμογής του έργου τον εαυτό της , ή μπορεί να αναλάβει την ευθύνη για τις ιδιαίτερες συνθήκες εργοτάξιο όπως η πρόσβαση και η ασφάλεια . Το πεδίο εφαρμογής λέει επίσης όλα τα μέρη τι υλικά θα παρέχουν .

Συνθήκες Ώρα εκτίθεται όταν το έργο θα ολοκληρωθεί . Μπορούν επίσης να διευκρινίσει πότε το έργο θα ξεκινήσει και να καθορίζουν τους όρους υπό τους οποίους θα γίνει επαναδιαπραγμάτευση ή να αλλάξει η γραμμή του χρόνου του έργου με βάση τις αλλαγές στις συνθήκες κατά τη διάρκεια της κατασκευής . Χρόνος και αναθέτει την ευθύνη για κάθε μέρος για την ολοκλήρωση του τμήματος του ή της το έργο σε μια καθορισμένη ώρα .

Η Πληρωμές
Η

όροι πληρωμής προσδιορίζει το κόστος του έργου και περίγραμμα πώς οι πληρωμές πραγματοποιούνται . Οι πληρωμές προς την επιλογή γενικού αναδόχου συχνά γίνονται σε στάδια, όπως το έργο έχει ολοκληρωθεί . Πληρωμές σε υπεργολάβους κάνει σύντομη τμήματα του έργου μπορεί να καταβληθεί ταυτόχρονα με την ολοκλήρωση των εργασιών . Οι προϋποθέσεις αυτές περιλαμβάνουν τις απαιτήσεις του έργου για retainage ( το τμήμα της ενίσχυσης που παρακρατείται μέχρι την ολοκλήρωση του έργου ) , και για τις πληρωμές τόκων , εάν οι πληρωμές δεν γίνονται στην ώρα τους .
Εικόνων Γενικές Διατάξεις

Οι προϋποθέσεις αυτές καλύπτουν τα πάντα που δεν καλύπτονται αλλού . Κοινή στοιχεία περιλαμβάνουν την εγγύηση ο εκτελεστής του έργου εκτείνεται στον ιδιοκτήτη όταν το έργο ολοκληρωθεί . Η χρονική περίοδος που καλύπτεται από την εγγύηση καθίσταται μέρος της σύμβασης , και η εγγύηση προστίθεται στα έγγραφα της σύμβασης . Γενικές διατάξεις καθορίζουν το επίπεδο της ασφάλισης κάθε συμβαλλόμενο μέρος της σύμβασης πρέπει να φέρουν και τις επιλογές τερματισμού σε περίπτωση που ένα ή το άλλο κόμμα πρέπει να κάνει πίσω . Άλλες καταστάσεις που θα μπορούσαν να περιγράφονται εδώ περιλαμβάνονται όλοι οι περιορισμοί πρόσβασης στο χώρο με βάση την ώρα της ημέρας , μήνα ή έτους ? ευθύνες για εργοτάξια καθαριότητας ? για την ασφάλεια ευθύνες δουλειά? και ακόμα αποζημιώσεις για τις πληρωμές εκ των προτέρων αν ένα μέρος μπορεί να αναλάβει ένα δυσανάλογο οικονομικό κόστος.
Η
εικόνων