Πώς να επισκευάσει τα Windows σε Νέα Υόρκη Condo

Από τον Ιούλιο του 2010, ένα αυξανόμενο ποσοστό των διαμερισμάτων Νέα Υόρκη έχουν μετατραπεί σε πολυκατοικίες και τους συνεταιρισμούς . Ενώ οι συνεταιρισμοί που διέπονται από ένα διοικητικό συμβούλιο και αγοράζονται ως μετοχές σε εταιρεία που είναι το ίδιο το κτίριο , condos δεν απαιτούν έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου και την παροχή ιδιοκτησίας . Κάθε condo έχει το δικό του σύνολο κανόνων , όπως ορίζεται στη συμφωνία αγοράς . Αν condo σας χρειάζεται επισκευή παραθύρων , το έργο αρχίζει με itself.Things συμβόλαιο σας τι χρειάζεστε
συμφωνία αγοράς Condo /μίσθωσης /πράξη
Condo καταστατικά
δήλωση Condo
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Φτηνές 1

Προσδιορίστε αν η ζημία να τα παράθυρά σας είναι δική σας ευθύνη ή της διαχείρισης . Σύμφωνα με τον William T. Walsh της συνεργασίας και condo μηνιαία «Ο Συνεργάτης " παράθυρα είναι συνήθως η ευθύνη της διαχείρισης του κτιρίου συγκυριαρχία και θεωρούνται ως ιδιοκτησία της κοινότητας . Αν η ζημιά έρχεται ως αποτέλεσμα της ηλικίας ή δυσλειτουργίας , οι επισκευές είναι πιθανό η ευθύνη του κτιρίου . Εάν η βλάβη οφείλεται σε μια ενέργεια που είναι τυχαία ή σκόπιμη εκ μέρους του μισθωτή , οι επισκευές κατά πάσα πιθανότητα θα είναι ευθύνη του μισθωτή . 2

Επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη μονάδα, εάν είστε ένας ενοικιαστής . Σύμφωνα με την εφημερίδα The New York Πόλη Αρχής Στέγασης , ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση και την επισκευή του όλους τους δημόσιους χώρους και εξαερισμού για το διαμέρισμα . Αυτό περιλαμβάνει μόνο κανονική συντήρηση και όχι τυχόν ζημιές που προκλήθηκαν από τον ενοικιαστή . Αν οι ζημιές στα παράθυρα που προκάλεσε ο μισθωτής ή τις ενέργειες του μισθωτή , την ευθύνη για την επισκευή βαρύνει τον ενοικιαστή .
Εικόνων 3

Ελέγξτε την αγορά condo σας ή μισθωτήριο συμβόλαιο , δήλωση condo , και η condo εσωτερικών κανονισμών για την κατασκευή σας . Κάθε συγκυριαρχία Νέα Υόρκη έχει το δικό του μοναδικό σύμβασή της , που καθορίζει τις λεπτομέρειες της συμφωνίας μεταξύ ενοικιαστή /ιδιοκτήτη και διαχείρισης του κτιρίου . Έχει επίσης ένα σύνολο νόμων που διέπουν τη συμπεριφορά ενοικιαστή και τις ευθύνες . Ανατρέξτε στις επισκευές και συντήρηση ρήτρες στη συμφωνία σας , καταστατικά και έγγραφα δήλωση να προσδιοριστεί ο τόπος όπου η ευθύνη για τη επισκευή παραθύρων .
Η 4

Επικοινωνήστε με έναν τοπικό , εξουσιοδοτημένο τεχνικό να εκτελέσει τις επισκευές παράθυρο στη Νέα Υόρκη σας Πόλη συγκυριαρχία . Κάθε κτίριο θα έχει έναν κατάλογο προτιμώμενων ανάδοχοι των οποίων το έργο πληροί τις προδιαγραφές του κτιρίου . Αν και δεν είναι συνήθως υποχρεωμένοι να χρησιμοποιούν έναν ανάδοχο από τον κατάλογο αυτό , οι εργολάβοι γνωρίζουν συνήθως το κτίριο μέσα και έξω και θα έρθουν προετοιμασμένοι για το έργο που πρέπει να γίνει . Σε ορισμένες περιπτώσεις , τα δομικά καταστατικά μπορεί να απαιτήσει τη χρήση ενός συγκεκριμένου εργολάβου ή της εταιρείας για επισκευές .
5

Προγραμματίστε επισκευές για τις ημέρες που επιτρέπεται από τη διαχείριση κτιρίων ή τους τοπικούς κανονισμούς . Ορισμένες condos θα έχουν συγκεκριμένων χρονοδιαγραμμάτων για τις εργασίες που στοχεύουν για τη διατήρηση ένα ήσυχο περιβάλλον και να αποφύγει τα παράπονα ενοικιαστή /ιδιοκτήτη. Ελέγξτε τις ωριαίες περιορισμούς. Οι εργασίες πρέπει να γίνει μεταξύ ορισμένων φορές για να αποφύγει ένα εμπόδιο για τους ενοίκους του κτιρίου .
Η
εικόνων