Πώς να αποσβέσει την στέγη σε Rental House

Απόσβεση είναι η διαδικασία της έκπτωσης μέρους του κόστους μιας μεγάλης αγοράς κατά τη διάρκεια αρκετών ετών και όχι σε σχέση με το χρόνο, η αγορά έγινε . Μια μεγάλη αγορά θα μπορούσε να μειώσει το καθαρό εισόδημα εντελώς , ή να οδηγήσει σε μηδενική φορολογική υποχρέωση για έναν ολόκληρο χρόνο . Αντ 'αυτού , το κόστος αυτό αφαιρείται σταδιακά κατά τη διάρκεια της περιόδου το στοιχείο είναι σε χρήση . Απαραίτητες επισκευές , όπως η αντικατάσταση ενός ολόκληρου στέγη σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο , πρέπει να αποσβένονται , ενώ μια μικρή επισκευή στέγης πρέπει να αφαιρούνται κατά το έτος η επισκευή έγινε . Οδηγίες
Η 1

Καθορίστε το πραγματικό κόστος της αντικατάστασης της στέγης , συμπεριλαμβανομένης της μισθωτής εργασίας και των υλικών . Μην συμπεριλάβετε εργασίας που εκτελείτε . 2

Χρησιμοποιήστε τα ποσοστά απόσβεσης πίνακες του IRS Δημοσίευση 527 ( βλ. Πόρων ) για να καθορίσει το ποσό της απόσβεσης να διεκδικήσει .
Εικόνων 3

Πολλαπλασιάστε το συνολικό κόστος της στέγης κατά το ποσοστό που του ποσοστού απόσβεσης πίνακα .
Η 4

αναφοράς το ποσό της δαπάνης για την IRS Έντυπο 4562 , επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων .
Η
εικόνων