Πώς να υπολογίσετε GLA

Χρησιμοποιείται από δύο μεσίτες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων για να περιγράψει τις φυσικές διαστάσεις ενός σπιτιού , GLA , ή Ακαθάριστο Καθιστικό , είναι μια μέτρηση του πόσο πραγματικά τετραγωνικά μέτρα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους επιβαίνοντες . Αν και υπάρχουν αρκετοί διαφορετικοί τρόποι για μέτρηση της πραγματικής GLA , το Αμερικανικό Εθνικό Ινστιτούτο πρότυπο ( ANSI ) , έχει εκδώσει επίσημες κατευθυντήριες γραμμές για τη μέτρηση GLA , και είναι αυτές οι κατευθυντήριες γραμμές που χρησιμοποιούνται από τους περισσότερους στο σπίτι εκτιμητές . Μπορείτε επίσης να μετρήσετε το GLA του σπιτιού σας μόνοι σας , αν γνωρίζετε τις μετρήσεις όλων των δωματίων του . Οδηγίες

1

Συμπεριλάβετε όλα τα δωμάτια του σπιτιού που έχουν δάπεδα που είναι πάνω από το βαθμό του εδάφους έξω από το σπίτι . Όλα τα δωμάτια στο υπόγειο , ή δωμάτια που έχουν ακόμη και μόνο μια γωνιά κάτω από το επίπεδο του εδάφους , φυλάσσονται από τους υπολογισμούς GLA . 2

Εξαίρεση όλων των μπάνια, φουαγιέ , χώρους πρωινό και περιοχές ρούχα από την καταμέτρηση . Οι περιοχές αυτές δεν χρησιμοποιούνται κατά τον υπολογισμό του συνολικού GLA ενός σπιτιού επειδή είναι αφιερωμένο σε μια συγκεκριμένη χρήση και δεν είναι διαθέσιμα για να χρησιμοποιούνται γύρω από το εικοσιτετράωρο .
Εικόνων 3

Πάρτε μια συνολική καταμέτρηση όλων σαλόνια , κρεβατοκάμαρες , τραπεζαρίες , κουζίνες και άλλα δωμάτια τα οποία δεν εξαιρούνται από τις ανωτέρω διατάξεις. Να θυμάστε ότι υπνοδωμάτια στο υπόγειο ή το γκαράζ χώρων που έχουν μετατραπεί σε χώρους διαβίωσης δεν περιλαμβάνονται στον υπολογισμό GLA
Η 4

Εξαίρεση κενά που είναι κοινά σε δύο ή περισσότερα επίπεδα στο σπίτι . ? πλατύσκαλα, οι κλίμακες και τα μεταβατικά διαστήματα είναι παραδείγματα . Οι περιοχές αυτές χρησιμοποιούνται κυρίως για να μετακινηθείτε μεταξύ των διαφόρων περιοχών , έτσι δεν περιλαμβάνονται στους υπολογισμούς GLA .
5

Προσθέστε κοινού το συνολικό εμβαδά όλων των χώρων που πληρούν τις προϋποθέσεις στο σπίτι . Ο αριθμός αυτός είναι το GLA του σπιτιού .
Η
εικόνων