Πώς να αναδιαμορφώσει μια 1960 Σπίτι

Η εξέλιξη του χρόνου είναι σίγουρα αμείλικτη . Τα σπίτια που χτίστηκαν στη δεκαετία του 1950 και του 1960 θεωρούνται πλέον "vintage " και οι υποψήφιοι για την αναδιαμόρφωση . Ενώ η αναδιαμόρφωση ένα σπίτι από τη δεκαετία του 1960 δεν μπορεί να είναι τεχνικά δύσκολη η λήψη σε Arts and Crafts μπανγκαλόου ή ένα βικτοριανό σπίτι μελόψωμο , η διαλογή μέσω διάφορες επιλογές και το σκεπτικό είναι πολύ σημαντικό . Κάθε εργασία αναδιαμόρφωσης πρέπει να τιμήσει τους δύο τρέχουσες αξίες σπίτι και futures.Things μεταπώλησης που θα χρειαστείτε
Original σχεδιαγράμματα (δεν είναι υποχρεωτικό , αλλά χρήσιμο)
υλικά αναφοράς
συμβουλές εμπειρογνωμόνων από κτηματομεσίτες και οι εργολάβοι

Δείτε Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Προσδιορίστε γιατί αναδιαμόρφωση είναι απαραίτητη ή επιθυμητή . Η εξοικονόμηση ενέργειας είναι ένας καλός λόγος για να εξετάσει μια αναδιαμόρφωση ενός σπιτιού από το 1960 . Αγνό αισθητική δεν μπορεί να είναι ένας καλός λόγος , δεδομένης της τεράστιας δαπάνης . Παραγγελία προτεραιότητες αναδιαμόρφωση σας και να αποφασίσετε τι είναι πιο σημαντικό για εσάς . 2

Εξετάστε την αλλαγή του τρόπου ζωής . Ενώ οι οικογένειες είναι μικρότερες σήμερα από ό, τι ήταν στη δεκαετία του 1960 , υπνοδωμάτια είναι κάτι περισσότερο από τον ύπνο δωμάτια τώρα . Πολλά 1960 σπίτια διαθέτουν πολύ μικρά υπνοδωμάτια ότι οι άνθρωποι σήμερα θεωρούν πολύ μικρό . Μπάνια master , με μπανιέρες εμποτίζων και ξεχωριστό ντουσιέρες, είναι δημοφιλείς , όπως είναι ανοικτά σχέδια ορόφων . Αποφασίστε ποια έργα θα μπορούσαν να κάνουν το σπίτι σας " πιο μοντέρνα " για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες .
Εικόνων 3

Συγκρίνετε τα σπίτια σε γενικές γραμμές γειτονιά σας όσον αφορά την αποτίμηση , τα χαρακτηριστικά και τετραγωνικά μέτρα . Μην υπερβολική αναδιαμορφώνει και την τιμή του σπιτιού σας εκτός συγχρονισμού με τους γείτονές σας . Μιλήστε με έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών .
Η 4

Σκεφτείτε κατασκευή logistics . Αν πρόκειται να βγάλουν τους τοίχους για την αναβάθμιση υδραυλικά ή αγωγών , να εξετάσει την αναβάθμιση ηλεκτρολογική εργασία , καθώς και . Μετά από όλα , όταν ένας τοίχος είναι ανοιχτή , ίσως και να επωφεληθούν από την ευκαιρία. Ζητήστε τη συμβουλή του αναδόχου .
5

στους " οστά " του αναδιαμορφώνει . Κοιτάξτε την κατάσταση του ιδρύματος , την οροφή και τους τοίχους που φέρουν το βάρος . Αν αυτά χρειάζονται ουσιαστική επισκευή μπορείτε να τα ανακαινίσει καθώς και πλήρως για να κερδίσει τη χρήση νέων υλικών , περισσότερο χώρο ή την περαιτέρω εξοικονόμηση ενέργειας .
Η 6

Αξιολογήστε τα μηχανικά συστήματα επίσης. Τα συστήματα ηλεκτρικά, υδραυλικά , εξαερισμού, θέρμανσης και ψύξης μπορεί να χρειαστεί να ενημερωθούν δραστικά από το 1960 πρότυπα , τόσο για να συμμορφωθούν με τις τρέχουσες προδιαγραφές για τα κτίρια και να ικανοποιήσει τις ανάγκες των μελλοντικών αγοραστών . Ηλεκτρικά συστήματα είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα : τα περισσότερα σπίτια της δεκαετίας του 1960 δεν προσφέρει τρεις κατευθύνσεις γειωμένες πρίζες στα δωμάτια και τα κυκλώματα που συχνά προστατεύονται με παλιά βίδα -in διακόπτες που είναι ανεπαρκείς σήμερα
Η 7

Έμφαση στην " μεγάλη . πληρωμή " έργα αναδιαμόρφωσης . Μπάνιο και κουζίνα αναδιαμορφώνει συνήθως έχει ως αποτέλεσμα τη μεγαλύτερη αποπληρωμής κατά το χρόνο πώλησης . Τελειώνοντας ή την αναδιαμόρφωση ένα υπόγειο σε ένα δεύτερο σαλόνι ή αίθουσα πολυμέσων μπορεί επίσης να φέρει υψηλές αποδόσεις των αρχικών επενδύσεων ( roii ) .
8

Αποφύγετε τα έργα ανάπλασης που δεν έχουν υψηλή roii και είναι απλώς το παράθυρο - σάλτσες , κυριολεκτικά , όπως το έδαφος πισίνες , επιπλέον υπνοδωμάτια , high-end τα καταστρώματα και βεράντες και φανταχτερά βότσαλα στεγών και άλλα διακοσμητικά χρώμια .
Η 9

Εξετάστε την αποκατάσταση της δεκαετίας του 1960 το σπίτι σας αντί να αλλάξει αυτό . Αποκαταστάσεις είναι διαφορετικά από τα έργα αναδιαμόρφωσης , καθώς επιδιώκει να διατηρήσει ή να ανακτήσει το αρχικό του χαρακτήρα του σπιτιού . Από το 1960 τα σπίτια είναι εκλεκτής ποιότητας τώρα , μπορεί να είναι ελκυστική για τους οπαδούς της δεκαετίας του '60 . Μπορεί να υπάρχει αξία στο να κολλήσει με την "παλιά" , αντί να υποκύψει στη γοητεία της «νέας ».
Η
εικόνων