Ποιο είναι το κατάλληλο Πρόγραμμα Πληρώστε για Εργολάβοι οικοδομών

; Αφού βρείτε μια ειδική ανάδοχο για το έργο βελτίωσης σπίτι σας , θα πρέπει να αποφασίσετε πώς να πληρώσει για την εργασία . Ποτέ δεν πρέπει να πληρώσουν για το σύνολο του έργου εκ των προτέρων , και δεν πρέπει ποτέ να χρησιμοποιείτε εργολάβους που κάνουν μια τέτοια ζήτηση . Ωστόσο , οι ανάδοχοι δεν μπορούν να περιμένουν για το σύνολο του υπολοίπου έως ότου το σύνολο των εργασιών έχει ολοκληρωθεί , ιδίως σε μεγάλες εργασίες ανακαίνισης . Για το λόγο αυτό , θα πρέπει να συμφωνήσουν σε ένα χρονοδιάγραμμα πληρωμών ώστε ο ανάδοχος λαμβάνει τμήματα της πληρωμής καθώς προχωρά το έργο . Προκαταβολές
Η

Αν είστε μίσθωση ενός αναδόχου για μια μικρή δουλειά που θα πάρει μια ημέρα και δεν απαιτεί custom υλικά , δεν θα πρέπει να πληρώνουν μια προκαταβολή για το έργο . Εργολάβοι συνήθως χρειάζονται προκαταβολές σε μεγαλύτερα έργα ή αν χρειάζεστε custom υλικά , όπως ερμάρια , πρέπει να καταδικαστεί , δεδομένου ότι αυτά είναι τα έξοδα τα οποία θα επιβαρυνθούν κατά την έναρξη του έργου . Ορισμένα κράτη περιορίζουν πόσο ο ανάδοχος μπορεί να ζητήσει ως προκαταβολή . Για παράδειγμα , Μασαχουσέτη περιορίζει την αρχική πληρωμή είτε το ένα τρίτο της συνολικής εκτίμησης ή το κόστος των custom υλικά , όποιο από τα δύο είναι μεγαλύτερο . Ελέγξτε με το γραφείο σας κατάσταση γενικού εισαγγελέα . Στις περισσότερες περιπτώσεις , το 10 τοις εκατό της εκτίμησης είναι μια λογική προκαταβολή .
Εικόνων Λόγω Ημερομηνίες ή Εργασία Ολοκλήρωση
Η

Αν και μπορείτε να προγραμματίσετε τις πληρωμές που πρέπει να γίνουν στον αντισυμβαλλόμενο συγκεκριμένες ημερομηνίες , καθώς ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να θέλετε να προστατεύσετε τον εαυτό σας από τον προγραμματισμό των πληρωμών που πρέπει να γίνουν μετά από κάποια εργασία έχει ολοκληρωθεί . Για παράδειγμα , αν θέλετε να προσθέσετε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας , θα μπορούσε να συμφωνήσει να πληρώσει ένα άλλο 10 τοις εκατό της εκτίμησης μετά την γυψοσανίδας και εργασίες σοβατίσματος έχουν ολοκληρωθεί . Με την προσέγγιση αυτή , μπορείτε να εξασφαλίσετε ότι δεν πληρώνουν για την εργασία που δεν γίνεται .

Η Κλιμακωτή Πληρωμές
Η

συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα αμοιβή σας θα ποικίλουν ανάλογα με το είδος της εργασίας που έχει γίνει και πόσο καιρό το σύνολο του έργου υποτίθεται ότι θα λάβει . Εάν ο εργολάβος σας σας παρέχεται με μια λεπτομερή εκτίμηση , μπορείτε πιθανώς να βρείτε ό, τι χρειάζεστε να ξέρετε από την ανάγνωση μέσα από αυτό . Ψάξτε για σημαντικά ορόσημα στο κτίριο . Για παράδειγμα , αν έχετε ένα δωμάτιο προστέθηκε τότε αυτά τα ορόσημα θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν την εγκατάσταση του συστήματος HVAC , βάζοντας στο δάπεδο , την εγκατάσταση των Windows και τη ζωγραφική από το δωμάτιο . Μόλις έχετε αποφασίσει σχετικά με τα ορόσημα , συμφωνείτε με την καταβολή του 10 έως 15 τοις εκατό για την ολοκλήρωση της κάθε μίας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αφήσει ένα υπόλοιπο 10 έως 20 τοις εκατό για την τελική πληρωμή μετά την ολοκλήρωση των εργασιών . Εναλλακτικά , μπορείτε να συμφωνήσετε σε 10 έως 20 τοις εκατό των πληρωμών κάθε εβδομάδα ή κάθε δύο εβδομάδες κατά τη διάρκεια του έργου .
Εικόνων Τελικές Πληρωμές
Η

Θα πρέπει ποτέ να πληρώσει το συνολικό ποσό της εκτιμηθεί μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες . Μόλις ο ανάδοχος λαμβάνει την πληρωμή στο ακέραιο , το κίνητρό του για το τελείωμα του σπιτιού σας μειώνεται . Πλέον, θα χάσει κάθε δυνατότητα να έχουν προβλήματα διορθώνονται . Στη σύμβαση , βεβαιωθείτε ότι έχετε να κάνετε μια τελική επιθεώρηση των εργασιών πριν από την καταβολή του υπολοίπου . Εάν είστε ανικανοποίητοι με οποιαδήποτε από τις εργασίες , δεν προβεί στην καταβολή , μέχρι τα προβλήματα διορθώνονται .
Η
εικόνων