Παράγοντες που επηρεάζουν την ζήτηση για Στέγαση

Το 2007 , BBC News δημοσίευσε ένα άρθρο με τίτλο « Στέγαση Meltdown Hits αμερικανική οικονομία . " Μια ξαφνική σύσφιξη των πιστωτικών ήταν ένας από τους παράγοντες που προκάλεσαν τις τιμές των ακινήτων να συντριβή . Η κατέρρευσε στεγαστική αγορά των ΗΠΑ ήταν ύποπτη ως τη ρίζα της οικονομικής ύφεσης που έπληξε την αμερικανική οικονομία . Αρκετά χρόνια αργότερα , τα στοιχεία αποκλεισμού έπεφταν , αλλά ο αντίκτυπος στην αγορά κατοικίας έχει ακόμα έμενε . Δημογραφικές μετατοπίσεις
Η

Σύμφωνα με την έκθεση "Στέγαση στην Αμερική : Η επόμενη δεκαετία , « το 2010 κατά τις επόμενες δεκαετίες , reurbanization θα πραγματοποιηθεί , με προάστια σε ολόκληρη τη χώρα υπό ανακατασκευή . Οι δημογραφικές αλλαγές θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στη ζήτηση κατοικιών στην Αμερική . Από τα περίπου 26 εκατομμύρια ηλικιωμένοι γενιές του baby boom , ηλικίας 55 έως 64 ετών , πολλοί είναι κολλημένοι σε προαστιακές ακίνητα - λόγω περισσότερα στις πληρωμές υποθηκών από τις ιδιότητες αξίζουν . Αυτοί που πουλούσαν τις περιουσίες τους έχουν ήδη μετακινηθεί , επιλέγοντας τα σπίτια που τους φέρνουν πιο κοντά στην οικογένεια . Οι νεότεροι γενιές του baby boom , ηλικίας 46 έως 54 , στην κορυφή κερδίζοντας τους χρόνια , έχουν ελάχιστες ελπίδες της πώλησης προαστιακά σπίτια τους .
Εικόνων ύφεση
Η

Η ύφεση τέλη της δεκαετίας του 2000 και αγορά κατοικιών που αναδιπλώνεται έχει κλονίσει την εμπιστοσύνη της Generation Y - τέλος της εφηβείας έως τις αρχές του '30 - στην αγορά του real estate . Παρατηρώντας τους ανθρώπους να χάσουν τα σπίτια τους στον αποκλεισμό που έχει μειώσει σημαντικά τη γοητεία της αγοράς ακινήτων . Αναμένεται ότι Generation Yers θα γίνουν ενοικιαστές και όχι οι ιδιοκτήτες σπιτιού από την επιλογή . Επιλογή Generation Y κατοικίας είναι ένας άλλος παράγοντας που μπορεί να επηρεάσει τη ζήτηση κατοικιών που προτιμούν αστικό περιβάλλον και όχι προαστιακά .

Η εμπιστοσύνη των καταναλωτών
Η

εμπιστοσύνη των καταναλωτών είναι σημαντική τον τομέα της κατοικίας και μπορεί να επηρεάσει την αύξηση ή μείωση της ζήτησης ακινήτων . Όταν οι προσδοκίες σχετικά με την απόδοση της πτώσης της οικονομίας , οι άνθρωποι τείνουν να γίνουν λιγότερο αισιόδοξοι για την αγορά ακινήτων . Η βελτίωση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών σε ένα σταθερό οικονομικό περιβάλλον και ευημερούσα αγορά εργασίας μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών - την αύξηση του αριθμού των αγοραστών ακινήτων . Παράγοντες που επηρεάζουν την εμπιστοσύνη των καταναλωτών περιλαμβάνουν προσδοκίες για τη μελλοντική απασχόληση , το σημερινό επίπεδο των επιτοκίων , οι προσδοκίες για μελλοντικές κινήσεις των επιτοκίων , αλλαγές στην αντίληψη της ασφάλειας της απασχόλησης , οι αναμενόμενες αλλαγές στη φορολογία και τις αλλαγές του πλούτου των νοικοκυριών , συμπεριλαμβανομένων της αξίας του ακινήτου .
Η
αγορά Εργασίας Σταθερότητας
Η

Σύμφωνα με το 2010 "Στέγαση ευκαιρία Pulse Survey", κατά μέσο όρο , όσο οκτώ στους 10 ερωτηθέντες πίστευαν αγορά ενός ακινήτου ήταν μια καλή οικονομική απόφαση . Θα αισθανθεί αυτόν τον τρόπο , παρά τη συνεχιζόμενη οικονομική κατάσταση και την αγορά στέγης . Ωστόσο , οι ερωτηθέντες πίστευαν εργασιακή ανασφάλεια , η έλλειψη θέσεων εργασίας και την αργή ανάπτυξη της αγοράς εργασίας ήταν τα κύρια εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού . Οι ερωτηθέντες πίστευαν ότι η ύφεση και απώλεια θέσεων εργασίας προκάλεσε το πρόβλημα αποκλεισμού .
Η
εικόνων