Τι είναι κάτω από την πλατεία Air πόδια

; κτηματομεσίτες , εκτιμητές , κατασκευαστές σπίτι και οι δανειστές πρέπει να παρέχουν το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα των κατοικιών για τους υποψήφιους αγοραστές ή ενοικιαστές . Το Αμερικανικό Εθνικό Ινστιτούτο Προτύπων ( ANSI ) ανέπτυξαν πρότυπα που καθοδηγούν τα άτομα που εμπλέκονται στην αγορά ακινήτων για να περιγράψει με συνέπεια και ακρίβεια πόσο μεγάλο είναι το σπίτι . Ο όρος « υπό αέρα " αναφέρεται στα μέρη του σπιτιού ή του κτιρίου που θερμαίνονται με ένα σταθερό σύστημα θέρμανσης , παρά με φορητές θερμάστρες . Ιστορία
Η

Ο οργανισμός που απαιτεί συνεπή αναφορά πλατεία footages για τα σπίτια , Fannie Mae , άρχισε να λειτουργεί το 1938 για να βοηθήσει τις τράπεζες αγωνίζονται με την αγορά των στεγαστικών δανείων τους , απελευθερώνοντας τα χρήματα που οι τράπεζες θα μπορούσαν στη συνέχεια να δανείζουν σε άλλους . Fannie Mae απαιτείται συνεπής αναφορά των μεγεθών και χαρακτηριστικών σπίτι και γύρισε σε ANSI για την ανάπτυξη των προτύπων . ANSI καθορίστηκε ότι τα μέρη του σπιτιού που ήταν κάτω από την ίδια στέγη με μια πλάκα οροφής σε ή πάνω από επτά πόδια πάνω από το έδαφος και θερμαίνεται από μία μόνο πηγή , θα περιλαμβάνουν το σύνολο τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου . Θα επινόησε τον όρο θερμαινόμενο σαλόνι ( HLA ) , και το πρότυπο έχει εφαρμοσθεί με την ακίνητη περιουσία από τότε .
Εικόνων οφέλη

ακρίβεια περιγράφει την τετραγωνικά της κατοικίας είναι σημαντική έτσι ώστε οι άνθρωποι μπορούν να κάνουν μελετημένες αποφάσεις σχετικά με το πόσο το σπίτι που αγοράζουν ή ενοικίαση . Σύμφωνα με το νόμο , όλα τα σπίτια πρέπει να έχουν ένα σύστημα θέρμανσης που περιλαμβάνει υπνοδωμάτια , μπάνια , κουζίνες , τραπεζαρίες και καθιστικά. Έχοντας ένα πρότυπο το οποίο η βιομηχανία ακίνητων περιουσιών μπορεί να χρησιμοποιήσει για να περιγράψει κατοικία μονάδες δημιουργεί συνοχή , βοηθώντας τόσο οι αγοραστές , ενοικιαστές και οι πωλητές γνωρίζουν ακριβώς ποιο είναι το μέγεθος του κτιρίου είναι . Τα πρότυπα βοηθούν επίσης Fannie Mae δέσμη δάνεια, έτσι ώστε τα πακέτα να έχουν αξιόπιστα στοιχεία για τους επενδυτές ενυπόθηκων δανείων .

Η Εκτιμήσεις
Η

Ενώ τα πρότυπα επιτρέπουν στους ανθρώπους να υπολογίσει την τετραγωνική πλάνα ενός σπιτιού , χρησιμοποιώντας τα έξω διαστάσεις , ο πωλητής ή ο ιδιοκτήτης πρέπει να αποκαλύπτουν ότι οι διαστάσεις είναι οι εξωτερικές διαστάσεις , όχι οι εσωτερικές μετρήσεις . Δεδομένου ότι κανένας από το εξωτερικό του σπιτιού είναι κάτω από τον αέρα , ή HLA , όταν ο όρος αυτός χρησιμοποιείται για να περιγράψει τετραγωνικά μέτρα, οι πράκτορες σχεδόν πάντα χρησιμοποιούν εσωτερικές μετρήσεις , μια πιο ακριβής τρόπος για να δηλώσει τετραγωνικά μέτρα. Παρά το γεγονός ότι ο χώρος μεταξύ των τοιχωμάτων δεν είναι βιώσιμο , ο χώρος που καταλαμβάνουν τους τοίχους σε ένα σπίτι είναι μέρος της συνολικής τετραγωνικά μέτρα κάτω από τον αέρα .
Εικόνων Τυποποιημένες πρακτικές
Η

γκαράζ , υπόγεια και τους προσκείμενους χώρους μπορεί να θερμαίνεται , αλλά δεν περιλαμβάνονται στο τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού , ακόμη και αν ο χώρος είναι βιωτή , σε πολλές περιπτώσεις . Προσθήκη ενός δωματίου σε ένα σπίτι περιλαμβάνεται στον ορισμό του υπό αέρα για όσο διάστημα το δωμάτιο είναι προσβάσιμη από μια σκάλα ή διάδρομο κάτω από τη στέγη που θερμαίνεται. Όταν οι οικοδόμοι, οι εκτιμητές ή κτηματομεσίτες χρησιμοποιούν τις μετρήσεις πλατεία πλάνα για ένα σπίτι , δηλώνουν πρώτα το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα του σπιτιού , στη συνέχεια, σημειώστε το μέγεθος του γκαράζ , αν υπάρχουν . Το μέγεθος του τελικού κτίσματα που θερμαίνονται επίσης γνωστοποιούνται χωριστά .
Η
εικόνων