Τι είναι το τυπικό Χρονοδιάγραμμα για να κλείσει σε ένα σπίτι

; Όταν κάνετε μια προσφορά για να αγοράσει ένα σπίτι , θα πρέπει να επιλέξετε μια ημερομηνία λήξης . Αν υπολογίσει σωστά το χρόνο που χρειάζεστε για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή και το ακίνητο αποτυγχάνει να κλείσει μέχρι την καταληκτική ημερομηνία , μπορείτε να κινδυνεύουν να χάσουν σοβαρά την κατάθεσή σας και το σπίτι . Ενώ μπορείτε να σκεφτείτε το τυπικό χρονικό διάστημα που απαιτείται για να κλείσει η συναλλαγή , μην ξεχάσετε να εξετάσει την προσωπική σας κατάσταση , η οποία θα μπορούσε να καθυστερήσει το κλείσιμο πέρα από το τυπικό χρονικό διάστημα . Κλείσιμο της μεσεγγύησης
Η

Μετά ο πωλητής δέχεται την προσφορά σας , η συναλλαγή πηγαίνει συνήθως σε μια διαδικασία μεσεγγύησης . Αυτή είναι η στιγμή από την αποδοχή του πωλητή προσφορά σας για το πότε η συναλλαγή κλείνει και ο τίτλος ιδιοκτησίας μεταφέρει σε σας . Η καταληκτική ημερομηνία για τη σύμβαση αγοράς είναι όταν οι αγοραστές και οι πωλητές συμφωνούν ότι η συναλλαγή θα κλείσει . Ανάλογα με την πολυλογία της σύμβασης και τους νόμους του κράτους , ο αγοραστής μπορεί να κινδυνεύουν να χάσουν σοβαρά κατάθεση του, αν υπάρχει μια καθυστέρηση στο κλείσιμο .
Εικόνων Στοιχεία μεσεγγύησης
Η

ένα τυπικό χρονικό πλαίσιο για το κλείσιμο της μεσεγγύησης είναι 30 ημέρες, σύμφωνα με το βιβλίο του Robert Irwin του όμως , ορισμένα είδη δανείων θα απαιτήσει 45 " Checklist Home πωλητή . " - το κλείσιμο ή 90 ημερών - , 60 . Κοινή γεγονότα που συμβαίνουν κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού πλαισίου περιλαμβάνουν αγοραστή επιθεωρήσεων , εκτίμησης ακινήτων , η έγκριση του δανείου , αναζήτηση τίτλου και τη χρηματοδότηση του δανείου . Εάν ο αγοραστής πληρώνει τοις μετρητοίς , είναι δυνατόν να κοπεί ένα δεσμευμένο σε λιγότερο από δύο εβδομάδες .

Η Περιφερειακή και άλλες ανησυχίες
Η

πλαίσια Τυπικός χρόνος για κλεισίματα μπορεί να διαφέρει ανά περιοχή. Για παράδειγμα , εάν οι εκτιμήσεις για αργό λόγω έλλειψης διαθέσιμων εκτιμητές στην περιοχή , μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος για συναλλαγές ώστε να κλείσουν . Σύμφωνα με μια έκθεση από το National Association of Realtors , κοινοί παράγοντες που μπορεί να προκαλέσει καθυστέρηση μιας εβδομάδας περιλαμβάνουν αδυναμία να υπογράψει τα απαραίτητα έγγραφα , την υποβολή ανακριβών πληροφοριών , και ελαττώματα στον τίτλο του ακινήτου . Δανειστής θέματα , όπως η αύξηση των επιτοκίων , χαμηλά εκτιμήσεις ή των αιτήσεων δανειστής μπορεί να οδηγήσει σε καθυστέρηση δύο εβδομάδων . Αυτά τα θέματα , επίσης, μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη ή μικρότερη καθυστέρηση στο κλείσιμο .
Εικόνων Τύπος Sale