Μήπως BOMA Ρύθμιση για Κεκλιμένο Τείχη

; Space είναι ένα σημαντικό αγαθό , όταν οι ιδιοκτήτες κτιρίων είναι το leasing έξω , και η μεθοδολογία για τις μετρήσεις αποτελεί βασικό μέλημα για όλα τα μέρη που εμπλέκονται στη συναλλαγή . Μονά διαμορφώσεις , όπως κεκλιμένα τοιχώματα , εισβάλλουν στο χώρο που οι ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν , επηρεάζοντας το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι . Το πρότυπο αναπτύχθηκε από την ιδιοκτήτες και διαχειριστές κτιρίων σύνδεσης προσφέρει τη συνέπεια στις τεχνικές μέτρησης για την αντιμετώπιση τέτοιων καταστάσεων . BOMA
Η

τοπικές θυγατρικές αντιπροσωπεύουν BOMA , μια διεθνή οργάνωση υπεράσπισης . BOMA κριτικές και συμβουλές για θέματα που επιπτώσεων τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους διευθυντές. Μαζί με το Αμερικάνικο Εθνικό Ινστιτούτο Προτύπων , BOMA έχει αναπτύξει πρότυπα για τη μέτρηση της χώρο , κανονίζω κατ 'αναλογία των κοινόχρηστων χώρων και τη δημιουργία ενοικιάσιμος στοιχεία περιοχής . Τα πρότυπα BOMA έχουν ετοιμαστεί για μια ποικιλία των κτιρίων , όπως γραφεία , βιομηχανικά , και πολυ - μονάδα κατοικιών , και είναι μια ευρέως αποδεκτή μέθοδος για τον υπολογισμό της χρηματοδοτικής μίσθωσης χώρου .
Εικόνων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην περιοχή και τα Ενοικιαζόμενα Περιοχή
Η

μισθωτές καταλαμβάνουν ένα ορισμένο ποσό του χώρου , αλλά και μοιράζονται κοινές περιοχές με άλλους ενοίκους . Στο πρότυπο BOMA , ωφέλιμη επιφάνεια είναι η μετρούμενη περιοχή του πραγματικού χώρου που χρησιμοποιούν οι ενοικιαστές . Το πρότυπο prorates επίσης εισόδους, διαδρόμους , τουαλέτες και άλλων κοινόχρηστων χώρων , και συνδυάζει την προϋπολογιζόμενη σχήμα με τα κατεχόμενα συνολικού χώρου , που αναφέρεται ως ενοικιάσιμος περιοχή . Η ενοικιάσιμος περιοχή του κτιρίου δεν αλλάζει , εκτός αν το μέγεθος των οικοδομικών αλλαγών .

Η BOMA Οι μετρήσεις
Η

Μετρήσεις με χρήση των κριτηρίων που λαμβάνονται για BOMA τοίχο , οροφή και το δάπεδο επιφάνειες παρασκευάζονται για χρήση ενοικιαστή , εκτός από το πάχος του φινιρίσματος υλικό, όπως επένδυση και χαλί. Σκάλες , φρεάτια ανελκυστήρων , καπνοδόχοι , φρεάτια σωλήνα και οι κατακόρυφοι αγωγοί , και οι τοίχοι που τα περικλείουν , που εξυπηρετούν περισσότερους από έναν όροφο του κτιρίου , σημειώνονται ως μεγάλες κάθετες διεισδύσεις . Κατασκευαστικές λεπτομέρειες που επηρεάζουν τη ζωτικό χώρο , όπως κεκλιμένα τοιχώματα , αντιμετωπίζονται με την κυρίαρχη μέτρηση τμήμα .
Εικόνων κεκλιμένα τοιχώματα
Η

Το κυρίαρχο τμήμα είναι το τμήμα του μέσα τελειώσει επιφάνεια του μόνιμου εξωτερικό τοίχο που ανέρχεται στο 50 τοις εκατό ή περισσότερο των μετρήσεων από το δάπεδο μέχρι την οροφή . Όταν ένας τοίχος πλαγιές , το κυρίαρχο τμήμα μετράται στο σημείο όπου αρχίζει η κλίση . Αν γέρνει προς τα μέσα , μειώνει την ποσότητα του χώρου που μπορεί να καταληφθεί . Εάν η κλίση είναι προς τα έξω , το εμβαδόν καταλήγει στο κάτω μέρος της πλαγιάς .
Η
εικόνων