Πριν από την Hammer :

" . Το σπίτι των ονείρων " Αξιολόγηση Όλες οι δαπάνες της αναδιαμορφώνει σας Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού , οι νέες ή ωριμασμένο , αισθάνονται σαν να είναι ένα ή δύο έργα αναδιαμόρφωσης μακριά από αυτή την δελεαστική ιδέα τους Υψηλότερα ανώτατα όρια σε ένα δωμάτιο , μια ανοιχτή κουζίνα , ένα αναβαθμισμένο μπάνιο ... στο μάτι του μυαλού μυωπική του ιδιοκτήτη σπιτιού , όλα φαίνεται τόσο απλό .
Αλλά η πραγματικότητα είναι συχνά πιο σκληρή : Ακόμα και οι πιο φαινομενικά βασικά έργα αναδιαμόρφωσης μπορεί να είναι γεμάτη με απρόβλεπτες δαπάνες και απρόσμενη κολλάει - ups που λίγοι προετοιμαστεί για , αλλά σχεδόν ο καθένας αντιμετωπίζει . Αντιμετώπισή τους πριν πέσει το πρώτο σφυρί είναι ο μόνος τρόπος που μπορείτε να ξεπεράσουν τη θύελλα αναδιαμορφώνει χωρίς σπάσιμο της τράπεζας
Η 20 - τοις εκατό το άρθρο
Ο καθένας σκέφτεται ότι μπορεί να διαβάσει ένα σχέδιο - . Δηλαδή , έως ότου πραγματικά να δείτε ένα. ( φωτογραφία : Stockbyte /Stockbyte /Getty Images ) Ένας αποδεκτός κανόνας όσο αναδιαμορφώνει πάει, είτε πρόκειται για μια κρεβατοκάμαρα ή πλήρη αναθεώρηση , είναι να ορίσετε έναν προϋπολογισμό και στη συνέχεια να προσθέσετε τουλάχιστον 20 τοις εκατό . Ακόμα και ο πιο επιμελής και συνετή ιδιοκτήτης σπιτιού είναι πιθανόν να τρέχει σε κάποια παλαιότερα απρόβλεπτα ζητήματα , και τις καλύτερες πληροφορίες για όποιον αναλάβει ένα έργο αναδιαμόρφωση πρέπει να ελπίζουμε για το καλύτερο και να προετοιμαστούν για το χειρότερο .
« Όταν πρόκειται για τον προϋπολογισμό και πόσα χρήματα ο ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να περάσει , οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν κάποια ιδέα για το τι θα πρέπει να είναι , " λέει ο Richard Hofmeister , κύριος αρχιτέκτονας στο REGENARCH . " Αλλά από την εμπειρία μου είναι συνήθως το μισό από αυτό που χρειάζονται . "
Αυτό είναι το σπίτι σας , και μπορεί να έχετε κάνει την εργασία σας , αλλά αν είστε ένας σχεδιαστής , γενικού αναδόχου ή του αρχιτέκτονα , οι ιδέες σας θα είναι πιθανώς μεγαλύτερο από το πορτοφόλι σας .
" Υπάρχουν τόσα πολλά να διακυβεύονται , οπότε αν οι άνθρωποι παίρνουν σε ένα έργο αναδιαμορφώνει και υπάρχουν ζητήματα και να αλλάξετε τις παραγγελίες και τις πρόσθετες δαπάνες , πώς βλέπουν ότι έρχονται ή να προγραμματίσουν το μέλλον για αυτό; " Hofmeister ρωτά . « Η απλή απάντηση είναι ότι δεν μπορείτε , έτσι ώστε να πρέπει να πάει σε ένα αναδιαμορφώνει που φέρουν τουλάχιστον ένα 20 τοις εκατό έκτακτης ανάγκης , έτσι ώστε να είστε προετοιμασμένοι για τις περισσότερες από τις « what-if " σενάρια ".
Διερευνητική Κατεδάφιση

σε επτά χρόνια εργασίας με τους ιδιοκτήτες σπιτιού στο σχεδιασμό και αναδιαμορφώνει τα σχέδια , το Λος Άντζελες που βασίζεται καλλιτέχνης και σχεδιαστής Matt Locke διακηρύσσει ότι έχει δει όλα , ή τουλάχιστον το μεγαλύτερο μέρος του . Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο ίδιος είναι υπέρμαχος των διερευνητικών κατεδάφιση, ή να «δοκιμάζουν» - Μια πρακτική κατά την οποία ο ανάδοχος ή περικοπές σχεδιαστή εύκολα επισκευάσιμες τρύπες στο υπάρχον τοίχους και τα πατώματα " . Για να δείτε μπροστά από το χρόνο τι είδους εφιάλτη που μπορεί να έχετε αργότερα, όταν θα χτίσει"

Αλλά ακόμη και αυτός και το πλήρωμά του ήταν έκπληκτοι σε μια πρόσφατη εργασία στην οποία οι ιδιοκτήτες σπιτιού ήθελε να προσθέσει μια γέφυρα σε μια κρεβατοκάμαρα στον δεύτερο όροφο . Μετά την κοπή μια τρύπα στο πάτωμα , Locke ήρθε πάνω από τη φάση μετά την απρόσμενη στρώμα σε ό, τι θα μπορούσε να περιγραφεί μόνο ως ιστό της αράχνης παραβάσεων του κώδικα .

Προφανώς ό, τι ήταν τώρα ένα πάτωμα ήταν κάποτε μια στέγη με ένα ρηχό αγωνιστικό χώρο , και οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες είχαν χρησιμοποιηθεί τα πάντα, από αυτοεπιπεδούμενο σκυρόδεμα για κόντρα πλακέ για να καλύψει τα βότσαλα .

«Ήταν μία έκπληξη μετά την άλλη , και από τη στιγμή που πήρε μέσα από τα έξι στρώματα , διαπιστώσαμε ότι τα καρφιά ήταν πάρα πολύ μακριά και όχι μέχρι τον κώδικα , " η ακόμα κατορθώνω Locke λέει . " Λίγο πολύ τα πάντα σχετικά με τη δομή έπρεπε να αντικατασταθεί , και όλοι οι ιδιοκτήτες σπιτιού ήθελε να κάνει στην αρχή ήταν για να προσθέσετε ένα μπαλκόνι . "