Πώς να μετατρέψετε ένα γκαράζ ή υπόγειο σε ένα δωμάτιο

Μετατρέποντας ένα γκαράζ ή υπόγειο μπορεί να είναι ένας οικονομικός τρόπος για να εξοικονομήσετε επιπλέον χώρο στο σπίτι σας . Ωστόσο , όπως και όλες τις μεγάλες θέσεις εργασίας αναδιαμόρφωση , θα πρέπει να εξετάσει την αξία του σπιτιού σας στο μέλλον . Να αποκαταστήσει μια επένδυση αναδιαμόρφωση δεν είναι πάντα δυνατό . Ορισμένες σημαντικές αλλαγές , όπως η μετατροπή ενός γκαράζ , μπορεί να παρεμποδίσει πραγματικά μελλοντικές προσπάθειες των πωλήσεων . Ο προσεκτικός σχεδιασμός αυτών των τύπων των έργων είναι ζωτικής σημασίας για την προστασία value.Things του σπιτιού σας , τι χρειάζεστε
Ακριβής κατόψεις
συγκρίσιμα στατιστικά στοιχεία την αξία του σπιτιού

Παρουσίαση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

κάνουν έρευνα σχετικά με τις τρέχουσες αξίες σπίτι στη γειτονιά σας . Βρείτε " συγκριτικά στοιχεία " από την άποψη της τετραγωνικά μέτρα, τον αριθμό των μπάνια και υπνοδωμάτια , και γκαράζ . Υπολογίστε πόσο μπορείτε να περάσετε σε μια σημαντική δουλειά αναδιαμόρφωση χωρίς να " ανάποδα " για την ανάκτηση της επένδυσης παράγοντες. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες στο RealEstate.com , μπορείτε να περιμένετε να ανακτήσουν όσο το 98 τοις εκατό του κόστους της αναδιαμόρφωσης υπόγειο . 2

Ρωτήστε έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών πώς μπορεί να μειώσει πραγματικά την αξία του σας σπίτι με την εξάλειψη ένα γκαράζ ή ένα στασίδι στάθμευσης . Οι περισσότεροι εγχώριοι αγοραστές απαιτούν ένα γκαράζ δύο αυτοκινήτων σήμερα. Η εξάλειψη των θέσεων στάθμευσης μπορεί να μειώσει την αξία ενός σπιτιού σημαντικά , ώστε να είναι σίγουρος αυτή η απώλεια θα αξίζει το κέρδος σε νέο χώρο. Φτιάξτε ένα νέο γκαράζ, αν είναι δυνατόν , ακόμη και αν αυτό είναι ένα ανεξάρτητο δομή .
Εικόνων 3

Σχεδιάστε μια κάτοψη του χώρου για την ακριβή κλίμακα . Σημείωση οποιοδήποτε υπάρχον υδραυλικά, ηλεκτρικά , θέρμανση , εξαερισμός , και ψύξης ( HVAC ) . Ψάξτε για κρυμμένα αποχετεύσεις δαπέδου σε ένα υπόγειο .
Η 4

Προσδιορίστε αν τρέχουσα ηλεκτρικά κυκλώματα μπορεί να χειριστεί μια νέα προσθήκη δωμάτιο ή κατά πόσον είναι αναγκαία η εγκατάσταση ενός νέου κυκλώματος .
5

αξιολογήσει πώς να παρέχουν αποτελεσματική HVAC στο χώρο, ειδικά για μια μετατροπή γκαράζ . Επιδιώξτε να ενσωματώσει μόνιμο εξοπλισμό HVAC , αν είναι δυνατόν , επειδή " χτίστηκε " συστήματα είναι πιο προσιτές να λειτουργούν από το " φορητό " εξοπλισμό . Είναι παράνομη στις περισσότερες κοινότητες να εγκαταστήσετε στον τοίχο θερμάστρες φυσικού αερίου στον ύπνο δωμάτια .
Η

6 Καθορίστε την ανάγκη να μονώσει το νέο δωμάτιο . Υπόγειο γκαράζ και τοίχους και δάπεδα συχνά απαιτούν πρόσθετη μόνωση για να δημιουργήσετε ένα άνετο χώρο . Εγκατάσταση εμπόδια ατμού πάνω από οποιοδήποτε δάπεδο από σκυρόδεμα είναι επίσης σημαντική .
Η 7

Σχέδιο για τυχόν νέα παράθυρα και τις πόρτες . Στις περισσότερες κοινωνίες , υπόγειο υπνοδωμάτια πρέπει να έχουν ειδικά τζάμια έξοδος για την ασφάλεια . Μερικές κοινότητες απαγορεύουν δευτερεύουσες εξόδους μπροστά στο single-family σπίτια , ώστε να ελέγξετε τους τοπικούς κώδικες κτηρίου σας πριν από το σχεδιασμό για μια πόρτα εξόδου σε μια μετατροπή γκαράζ .
8

Εξετάστε την επίδραση της μετατροπής γκαράζ για την εμφάνιση της εξωτερικό του σπιτιού σας . Καθορίστε εκ των προτέρων αν μπορεί να ταιριάξει με την παρούσα πλαισιώσει .
Η 9

Εφαρμογή για όλες τις απαιτούμενες άδειες κατασκευής πριν από την αγορά υλικών . Η αποτυχία να πάρει άδειες για την κατασκευή μπορεί να οδηγήσει σε καταστροφή. Οι περισσότερες κοινότητες μπορεί να σας αναγκάσει νόμιμα να γκρεμίσει το έργο που δεν καλύπτονται από την κατάλληλη άδεια ή δεν έχει επιθεωρηθεί .
Η 10

Ερευνήστε το κόστος μίσθωσης των υπεργολάβων να σας βοηθήσει να διαχειριστείτε τη μετατροπή . Αν η έλλειψη προηγμένες δεξιότητες κατασκευής , μην επιχειρήσετε μια σημαντική μετατροπή , όπως αυτό στον εαυτό σας . Σε πολλές περιπτώσεις , το κόστος της πρόσληψης έμπειρων εργασίας είναι καλά αξίζει τον κόπο από την εξοικονόμηση χρόνου και υλικών . Ελέγξτε τα στοιχεία των υπεργολάβων σε βάθος και να υπογράψει συμβάσεις .
Η
εικόνων