Loft μετατροπής των κανονισμών στο Ηνωμένο Βασίλειο

Μετατρέποντας σοφίτα σας σε ένα κατοικήσιμο δωμάτιο δεν μπορεί να προσθέσει μόνο ζωτικού χώρου , αλλά και την αξία στο σπίτι σας . Στην πραγματικότητα , μια μετατροπή σοφίτα μπορεί να προσθέσει 15 τοις εκατό με την αξία ενός τυπικού ημι -ανεξάρτητο σπίτι . Ωστόσο , πριν φτάσετε για σκάλα και εργαλειοθήκη σας , θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι αυστηροί κανονισμοί ισχύουν για όλες τις μετατροπές σοφιτών στο Ηνωμένο Βασίλειο ? ακόμη κανονισμοί ισχύουν αν ζείτε σε μια καθορισμένη περιοχή , όπως μια προστατευόμενη περιοχή ή εθνικό πάρκο . Σχεδιασμός άδεια
Η

Σε γενικές γραμμές , οι μετατροπές σοφιτών θεωρούνται " επιτρέπεται " ανάπτυξης και δεν απαιτούν οικοδομική άδεια . Ωστόσο , επιφυλάξεις ισχύουν ανάλογα με το μέγεθος , τον τύπο και τον προσανατολισμό του κάθε επέκταση στο χώρο της σοφίτας σας , οπότε επικοινωνήστε με το τμήμα σχεδιασμού του τοπικού συμβουλίου σας πριν ξεκινήσετε κατασκευή ή ανακαίνιση .

Εάν ζείτε σε μια μονοκατοικία σας μπορεί να επεκτείνει το διάστημα στέγη σας μέχρι και 40 κυβικά μέτρα ( 1.412 κυβικά μέτρα ) και αν ζείτε σε μια ημι -ανεξάρτητο ή μονοκατοικία έως 50 κυβικά μέτρα ( 1.765 κυβικά πόδια ), χωρίς οικοδομική άδεια . Ωστόσο , αν θέλετε να οικοδομήσουμε υψηλότερο από το υψηλότερο μέρος της υπάρχουσας στέγης ή να προσθέσετε ένα μπαλκόνι θα χρειαστείτε πολεοδομική άδεια . Ομοίως , οι χωροταξικοί κανονισμοί ορίζουν ότι θα πρέπει να οικοδομήσουμε οποιαδήποτε επέκταση στέγη , εκτός εάν πρόκειται να διαρκέσει από το ισχίο ( η γραμμή όπου δύο γειτονικές κεκλιμένες πλευρές τέμνονται ) με το αέτωμα ( το τριγωνικό τμήμα του τείχους στο μπροστινό ή πίσω μέρος του σπιτιού ) , όσο πίσω στην οροφή του δυνατού .
εικόνων Πυρασφάλεια
Η

θα χρειαστεί την έγκριση οικοδομικών κανονισμών για τη μετατροπή σοφίτα σας στο χώρο σας και μερικοί από τους πιο αυστηρούς κανονισμούς ισχύουν για πυρασφάλεια . Θα πρέπει να εγκαταστήσετε μια πόρτα φωτιά αυτόματου κλεισίματος πυραντοχή για 30 λεπτά και ένα ή περισσότερα παράθυρα , μετρώντας τουλάχιστον 450 mm ( 18 ίντσες), πλατεία και προσβάσιμη από το εξωτερικό , μέσω του οποίου οι επιβάτες μπορούν να διαφύγουν σε περίπτωση πυρκαγιάς .
εικόνων
Άλλα θέματα
Η

Κτίριο κανονισμοί απαιτούν , επίσης, την ενεργειακή αποδοτικότητα , οπότε θα πρέπει να εξετάσει το είδος και το πάχος της μόνωσης που θα εγκαταστήσει στο χώρο της σοφίτας σας . Μπορείτε να επιλέξετε οποιοδήποτε είδος της μόνωσης --- κουβέρτα , χύμα υλικό , αφρώδες φύλλο --- αλλά θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 150 mm ( 6 ίντσες) ? θα πρέπει να καθορίσετε τον τύπο , όταν υποβάλουν την αίτησή τους οικοδομικούς κανονισμούς σας . Στις περισσότερες περιπτώσεις , θα πρέπει να αφήσετε ένα κενό 50 mm ( 2 ίντσες ) μεταξύ της μόνωσης και την επικάλυψη της στέγης και αερίστε το κενό της οροφής για να αποτραπεί η συμπύκνωση ? ταχεία αερισμός είναι επίσης μια απαίτηση , αλλά μπορείτε να επιτύχετε αυτό με την εγκατάσταση ενός παραθύρου στέγης που ισοδυναμεί με 5 τοις εκατό ή περισσότερο η περιοχή του δαπέδου .
Η
εικόνων