Πόσο Αντικατάσταση Φούρνων σας Βελτιώστε το σπίτι σας Αξία

; Όταν οι πωλήσεις είναι αργές , κτηματομεσίτες δίνουν συμβουλές για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν τα σπίτια τους πιο ελκυστικό . Δεν είναι όλοι οι βελτιώσεις αυξήσει την αξία ενός σπιτιού , όμως. Διερευνήσει την αξία τυχόν σκοπούμενες αλλαγές πριν ξοδέψουμε χρήματα που δεν μπορεί να ανακάμψει από την πώληση . Για παράδειγμα, η τιμή της αντικατάστασης ενός κλιβάνου στηρίζεται σε διάφορα θέματα, όχι μόνο το κόστος του. Βελτιώσεις εναντίον Συντήρηση
Η

Ένας φούρνος , όπως και κάθε άλλο μέρος του υφιστάμενου χωροταξικού σχεδίου του σπιτιού , θα πρέπει να αντικαθίστανται περιοδικά ως μέρος της γενικής συντήρησης . Εάν επιλέξετε να αντικαταστήσετε ένα 20 - year-old κλίβανο καύσης πετρελαίου με ένα νέο κλίβανο καύσης πετρελαίου , δεν έχετε κάνει μια βελτίωση . Έχετε μόλις ασκείται καλή συντήρηση . Καλά διατηρημένο σπίτια βοηθήσει να πάρει την καλύτερη τιμή πώλησης , αλλά δεν βελτιώνει το σπίτι . Σε αυτή την περίπτωση , η αγορά ενός νέου κλιβάνου προσθέτει περίπου το ήμισυ της τιμής αγοράς του φούρνου με την αξία του σπιτιού , το οποίο σημαίνει ότι προσθέτει περίπου τόση αξία όσο επιδιόρθωση της στέγης ή αντικατάσταση πλαισιώσει που καμένης σε ψησταριά της γειτονιάς του περασμένου καλοκαιριού .

Η Αναβάθμιση
Η

Το ιταλικού μαρμάρινο μπάνιο , βιτρό είσοδο , και η δεύτερη ιστορία του μεγάλου παράθυρα των δωματίων ότι ο γείτονάς σας προστίθενται δεν επιστρέψει όσο ήλπιζε ότι θα . Αναβαθμίσεις που προκύπτουν από προσωπικές προτιμήσεις συχνά δεν το κάνουν . Αναβαθμίσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση , όμως , μπορεί να φέρει τα μερίσματα . Αλλάξτε το παλιό καυστήρα πετρελαίου σε κλίβανο φυσικού αερίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης και την αναβάθμιση όχι μόνο εξοικονομεί χρήματα σας στους ενεργειακούς λογαριασμούς σας , ο συνδυασμός της εξοικονόμησης και της αναβάθμισης μπορεί να ανακτήσουν 80 έως 100 τοις εκατό της τιμής αγοράς , όταν πουλάτε , σύμφωνα με το ιστοσελίδα QualitySmith .

Η Τοποθεσία
Η

Ακριβώς όπως με τεράστια υπαίθρια μαγειρεία , ορισμένες θέρμανσης , εξαερισμού και κλιματισμού , ή HVAC , βελτιώσεις πωλούν καλύτερα σε ορισμένες περιοχές από ό, τι άλλους. Μια αντλία θερμότητας θα αποσβέσει την επένδυσή του στην έρημο , αλλά οι αγοραστές σε περιοχές όπου η θερμοκρασία παραμένει κάτω από το μηδέν για τους μήνες σε έναν χρόνο , δεν είναι πιθανό να το αντιλαμβάνονται ως ένα λόγο για να πληρώσουν αρκετές χιλιάδες δολάρια περισσότερα για ένα σπίτι . Ηλιακή θερμότητα θα πληρώσει για τον εαυτό της στο Χιούστον , όπου ο ήλιος λάμπει τις περισσότερες ημέρες , αλλά προσθέτει λιγότερη αξία σε ένα σπίτι στο Σιάτλ ή άλλη περιοχή όπου οι ουρανοί είναι συχνά θολό. Οι εγχώριοι αγοραστές στη Βόρεια Ντακότα είναι πιο πρόθυμοι να δούμε ένα νέο φούρνο ως περιουσιακό στοιχείο από εκείνα στην Αριζόνα , όπου ένας κλίβανος είναι συχνά μια δεύτερη σκέψη . Η αξία της κάθε βελτίωσης μπορεί να διαφέρει έως και 20 τοις εκατό , ανάλογα με το κλίμα ή αν είναι μια μητροπολιτική ή αγροτική περιοχή . Θα μπορούσε ακόμη και να εξαρτάται από τις τιμές σε συγκρίσιμες γειτονικών ακινήτων .
Εικόνων Άλλα θέματα
Η

Αγοράζοντας ένα καμίνι που παράγει πολλά BTUs δεν θα εντυπωσιάσει ένα σπίτι αγοραστή , και ένα που είναι μικρότερου μεγέθους δεν θα είναι αποτελεσματική . Μια εντυπωσιαστεί ή να ανησυχούν αγοραστής δεν είναι πιθανό να συμφωνήσουν ότι ο φούρνος είναι αξίζει μια τιμή πώλησης premium . Αντί να ξοδεύουν χρήματα σε ένα καμίνι που μπορεί να είναι πάρα πολύ μεγάλο , να επενδύσει σε ένα νέο σύστημα αγωγών ή χειριστή αέρα . Νέα φούρνους και άλλες αναβαθμίσεις συστήματος μπορεί επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις για τις εκπτώσεις φόρου για σας ή ένα Energy Efficient υποθήκη για τον αγοραστή σας .
Η
εικόνων