Ένας πίνακας ελέγχου για Flipping Σπίτια

Οι περισσότεροι άνθρωποι σκέφτονται την αγορά ενός σπιτιού για χρήση ως μια προσωπική κατοικία , αλλά πολλά άτομα έχουν βρει έναν προσοδοφόρο τρόπο για να κερδίσετε χρήματα από το " κτύπημα " σπίτια - την αγορά τους για μια χαμηλή τιμή , για τον καθορισμό τους επάνω , και μεταπώλησή τους με σκοπό το κέρδος . Αυτό μπορεί να είναι ένα συναρπαστικό πεδίο για να βγάλουν λεφτά . Ωστόσο , υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να θυμάστε , πριν να "flip ". Τοποθεσία
Η

Κάποιος είπε κάποτε ότι είναι όλα σχετικά με "location , location, location », και στον κόσμο της σπίτι - flipping , αυτό είναι ιδιαίτερα αληθές. Διαλέξτε μια περιοχή που οι άνθρωποι θέλουν να ζουν μέσα Θα πρέπει να έχει χαμηλή εγκληματικότητα , τα καλά σχολεία γύρω από το ξενοδοχείο , και είναι βολικό για μεγάλες λεωφόρους και τις εμπορικές περιοχές . Ο επενδυτής πρέπει να αγοράσει το ακίνητο σε ένα up - and-coming γειτονιά . Η αγορά σε μια οικονομικά υποβαθμισμένη περιοχή είναι απίθανο να δώσει το κέρδος που θέλετε , ενώ αγοράζοντας σπίτια σε πλούσιες περιοχές αφήνει λίγο χώρο για να αυξήσει την τιμή πώλησης .
Εικόνων Επενδύσεων
Η

Προσδιορίστε πόση δουλειά ένα σπίτι θα πρέπει πριν να είναι έτοιμοι να πουλήσουν . Σε αντίθεση με έναν ιδιοκτήτη σπιτιού , δεν έχετε την πολυτέλεια να ζουν στο σπίτι για 30 χρόνια και να κάνει επισκευές, όπως απαιτείται . Στην καλύτερη περίπτωση , το σπίτι μπορεί να είναι μόνο κενές για λίγους μήνες - ή καλύτερα , λίγες εβδομάδες - προτού να το βάλετε στην αγορά . Αν παραμένει απούλητο περισσότερο από αυτό , μπορεί να χάσετε τα χρήματα . Μην αγοράσετε ένα σπίτι για να αναστρέψετε αν δεν μπορείτε να πάρετε το "sell- έτοιμο « σε εύλογο χρονικό διάστημα .

Η χαλιναγώγηση των προσφυγών
Η

μην υποτιμάτε τη σημασία της " έκκληση συγκρατήσεων ", ή την ελκυστικότητα του σπιτιού από το εξωτερικό . Για καλύτερα ή χειρότερα , έκκληση συγκρατήσεων μπορεί να κάνει ή να σπάσει την απόφαση ενός αγοραστή . Ακόμη και αν το υπόλοιπο του σπιτιού είναι άψογη , κακή ή μέτρια έκκληση συγκρατήσεων μπορεί να κοστίσει μια πώληση . Εάν προσπαθείτε να επωφεληθούν από κτύπημα , να επενδύσουν σε ένα φρέσκο ​​παλτό του χρώματος , μια μικρή εξωραϊσμού και οποιαδήποτε απαραίτητη αφαίρεση συντρίμμια . Επειδή το σπίτι - flipping είναι η επιχείρησή σας , πολλές από τις δαπάνες αυτές εκπίπτουν του φόρου .
Εικόνων Προσωπικό Υποστήριξης
Η

Τη στιγμή που θα αγοράσετε το πρώτο σας κτύπημα σπίτι δεν είναι η κατάλληλη στιγμή για να να ψάχνει για υδραυλικούς , ηλεκτρολόγους και οροφών . Συνάντηση με αυτούς τους επαγγελματίες εκ των προτέρων και να εξασφαλίσει μια συνεχή σχέση που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για την προώθηση των στόχων των ακινήτων σας .
Η
εικόνων