Βασική Σύμβαση για την εγχώρια βελτίωση

Μια σύμβαση είναι ένα σημαντικό στοιχείο της κάθε έργο βελτίωσης σπίτι . Το επίπεδο της λεπτομέρειας που απαιτείται εξαρτάται από το μέγεθος και το πεδίο της εργασίας , αλλά ακόμα και απλές εργασίες επισκευής θα πρέπει να διέπεται από σύμβαση . Ενώ η σχολαστική εργολάβοι προσπαθούν να δημιουργήσουν τις συμβάσεις που είναι δίκαιη για τα δύο μέρη , οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι υπεύθυνοι για την ανάγνωση και την κατανόηση της σύμβασης πριν από την υπογραφή . Το έργο
Η

σύμβαση εγχώριας βελτίωσης θα πρέπει να διευκρινίσει το ακριβές εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν . « Χρωματίστε το υπνοδωμάτιο » είναι ασαφής και θα μπορούσε να ερμηνευθεί διαφορετικά από κάθε κόμμα . " Εφαρμόστε δύο στρώσεις Behr ζωγραφίσει στους τοίχους υπνοδωμάτιο, οροφές και τελειώματα " είναι καλύτερα, αλλά ακόμα δεν είναι αρκετά λεπτομερείς . Ποιος είναι υπεύθυνος για την αφαίρεση υλικού και την επιδιόρθωση τρύπες ; Θα πρέπει να αφαιρεθεί το παλιό χρώμα ; Θα χρησιμοποιηθούν εκκινητή ; Ποιος κινεί την τεράστια ξύλινα έπιπλα αντίκες ;

Ορισμένοι από υποθέτουν ότι ορισμένα βασικά καθήκοντα της προετοιμασίας είναι η ευθύνη τους, αλλά άλλοι χρεώνουν ένα ασφάλιστρο για αυτές τις θέσεις εργασίας . Κατά γενικό κανόνα του αντίχειρα , εάν μια εργασία δεν καθορίζεται στη σύμβαση , δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή .
Εικόνων Άδειες
Η

κράτος και τις τοπικές απαιτήσεις άδειας ποικίλλουν ανάμεσα στις θέσεις. Σε γενικές γραμμές , μικροεργασίες όπως η ζωγραφική , δεν χρειάζονται άδειες , ενώ οι ηλεκτρολογικές εργασίες και οικοδομικά έργα κάνουν . Σε ιστορικές συνοικίες , εξωτερικό βάψιμο μπορεί να απαιτήσει άδεια από την τοπική ιστορική επιτροπή . Άδειες κοστίσει χρήματα και μπορεί να πάρει χρόνο για να επιτευχθεί. Η σύμβαση πρέπει να καθορίζει ποιος είναι υπεύθυνος για να πάρει τις άδειες για την εργασία σας .

Η Δομή Πληρωμής
Η

εργολάβους σπίτι βελτίωση χρεώνουν σύμφωνα με διάφορα χρονοδιαγράμματα πληρωμών . Πολλοί απαιτούν μια κατάθεση 50 τοις εκατό και το υπόλοιπο οφείλεται κατά την ολοκλήρωση του έργου . Μερικοί χρεώνουν ένα μικρότερο κατάθεση , ίσως 10 τοις εκατό , αλλά απαιτούν ενδιάμεσες πληρωμές , που είναι γνωστή ως ισοπαλίες , σε διάφορα σημεία κατά τη διάρκεια του έργου .

Χρονοδιάγραμμα των πληρωμών μπορεί να είναι περίπλοκη και σύγχυση , και θα πρέπει πάντοτε να καθορίζονται με σαφήνεια στη σύμβαση . Αν κληρώσεις απαιτείται μετά την ολοκλήρωση των φάσεων του έργου , η σύμβαση θα πρέπει να προσδιορίζονται τα κριτήρια για την ολοκλήρωση κάθε φάσης .
Εικόνων Έργου Μήκος
Η

Είναι αδύνατο να προβλέψουμε με βεβαιότητα πόσο καιρό ένα έργο βελτίωσης σπίτι θα πάρει . Ένας καλός ανάδοχος μπορεί να υπολογίσει το μήκος του έργου μέσα σε λίγες ημέρες , παρέχοντας δεν απρόβλεπτα προβλήματα προκύψουν . Μια εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης του έργου μπορεί να σας βοηθήσει να σχεδιάσετε , αλλά να γνωρίζει ότι μπορεί να αλλάξουν .
Εικόνων ύλες

Είναι η συνηθέστερη επιλογή για τον ανάδοχο να παράσχει όλες τις απαραίτητες εργαλεία και υλικά για το έργο . Για τα μικρότερα έργα και οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε έναν προϋπολογισμό , ορισμένοι ανάδοχοι μπορεί να είναι πρόθυμοι να χρησιμοποιούν υλικά που σας παρέχει . Εάν ο ανάδοχος θα παράσχει τα υλικά , η σύμβαση πρέπει να διευκρινίζει τι ακριβώς θα χρησιμοποιηθούν , συμπεριλαμβανομένων των σημάτων , το χρώμα και την ποσότητα .
Εικόνων Αλλαγές
Η

εργολάβος σας να ανακαλύψετε κρυμμένα προβλήματα κατά τη διάρκεια του έργου σας , μπορείτε να αποφασίσετε να προσθέσετε νέες εργασίες ή να έχετε απλά να αλλάξετε το μυαλό σας σχετικά με το έργο . Η σύμβαση θα πρέπει να οριοθετηθούν τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται αυτές οι αλλαγές . Υπάρχει μια αμοιβή αλλαγή εκεί; Θέλετε μια γραπτή εκτίμηση αν το έργο θα υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο ποσό σε δολάρια ; Θέλετε να ζητείται η γνώμη για τα νέα προβλήματα; Πάρτε όλα εγγράφως , και ποτέ δεν κάνει υποθέσεις .
Η
εικόνων