Home Equity & Αναδιαμόρφωση

Αν θέλετε να προσθέσετε κεφάλαια στο σπίτι σας αμέσως , μια επιλογή είναι να ανακαινίσει το εσωτερικό ή το εξωτερικό . Αυτό προσθέτει ιδίων κεφαλαίων με τη μορφή της προστιθέμενης αξίας της αγοράς , ειδικά αν το σπίτι σας είναι παρωχημένες ή που χρήζουν επισκευής . Αναδιαμόρφωση του σπιτιού κουζίνα , υπόγειο και προσθήκη νέων επένδυση εξωτερικό ή το χρώμα είναι από τους πιο κοινούς τρόπους για να προσθέσετε κεφάλαια αμέσως . Ωστόσο , η αναδιαμόρφωση έρχεται με το δικό της τίμημα . Σχεδιασμός και Υπολογίζοντας
Η

Το πρώτο βήμα για να λάβει , όταν αναδιαμόρφωση ενός σπιτιού είναι να προσδιορίσει πόσο κτύπημα θα πάρετε για το buck σας . Με άλλα λόγια , να συγκρίνουν το κόστος της αναδιαμόρφωσης την πιθανή αύξηση της αξίας στο σπίτι. Η αύξηση της αξίας του σπιτιού δεν έχει οριστεί σε πέτρα και θα αλλάζουν ανάλογα με την αγορά . Αλλά θα είστε σε θέση να πάρετε μια εκτίμηση της βασικής γραμμής . Θα πρέπει να συγκρίνουν τόσο το κόστος των υλικών ή σύμβαση εργασίας, για να ολοκληρωθεί η αναδιαμόρφωση με αυτή την εκτιμώμενη αξία .
Εικόνων Εκτίμηση Αρχική Τιμή Αυξάνει
Η

Για να πάρετε μια γενική ιδέα για το πώς πολύ ένα έργο αναδιαμόρφωσης θα επηρεάσει την τιμή του σπιτιού σας, θα πρέπει να κάνετε την έρευνά σας . Συγκρίνετε τις τιμές κατάλογο παρόμοιων μεγέθους σπίτια (με βάση τα τετραγωνικά μέτρα και τον αριθμό των υπνοδωμάτια και τα μπάνια ), που δεν είναι νέα ή πρόσφατα ανακαινισμένο σε εκείνους που είναι . Βρείτε αυτά τα ακίνητα στην πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών ( MLS ) της βάσης δεδομένων σε μια ταξινομημένη περιοχή σπίτια ή μέσω ενός κτηματομεσίτη . Κτηματομεσίτης σας μπορεί επίσης να είναι σε θέση να σας δώσει μια εκτίμηση για το πόσο μια αύξηση της τιμής προγραμματισμένου σχεδίου σας θα σας δώσει .

Η αναδιαμόρφωση πάρει Αποσπάσματα
Η

Το επόμενο βήμα είναι να πάρετε τα αποσπάσματα από εργολάβους και κατασκευαστές σε σχέση με το έργο σας . Αυτό θα πάρει πολύ χρόνο, αλλά είναι σημαντικό . Επικοινωνήστε με τους κατασκευαστές και ανακαίνιση επιχειρήσεων στην περιοχή σας και να πάρετε τα αποσπάσματα για συγκεκριμένα έργα όπως η ζωγραφική , οι νέες εγκαταστάσεις ντουλάπι της κουζίνας και υπόγειο φανοποιίας . Έχετε το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα του σπιτιού σας έτοιμο όταν καλείτε . Συγκρίνετε τις τιμές με τις εκτιμήσεις που έχετε από το κτηματομεσίτη σας και την έρευνα των τιμών στο σπίτι . Αφαιρέστε την πιθανή αύξηση της αξίας του σπιτιού μείον το κόστος των επισκευών για να μάθετε πόσο πραγματικά κεφάλαια που θα κερδίσει.
Εικόνων Επιλέγοντας τα σωστά έργα
Η

Αφού συγκρίνετε σας εκτιμά ότι είναι καιρός να επιλέξετε ένα έργο αναδιαμόρφωση . Είναι σοφό να επιλέξετε αυτό που σας καθώς και πιθανούς νέους αγοραστές ωφελεί . Αν σκοπεύετε να ζήσει στο σπίτι σας για ένα χρόνο ή περισσότερο , πριν να πουλήσει, να δώσει μεγαλύτερη προσοχή σε έργα που θα απολαύσετε , όπως μια νέα κουζίνα ή πλήρη ανακαίνιση υπόγειο . Στη συνέχεια να αποφασίσει ποια έργα ένα δυνητικό αγοραστή θα μπορούσε να εκτιμήσουν την πιο . Σε ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι , ένα πρόσφατα ανακαινισμένο κουζίνα θα είναι πιθανώς μια καλύτερη δυνατότητα πώλησης από ένα νέο παλτό του χρώματος , γιατί μεγάλες οικογένειες κάνουν πολλή χρήση έξω από την κουζίνα . Με την ίδια λογική , μια νέα αίθουσα υπόγειο θα είναι επίσης ένα μεγάλο συν για μεγάλα σπίτια της οικογένειας .
Εικόνων Do it Yourself ή της Σύμβασης
Η

άλλη απόφαση να κάνει είναι αν θα κάνετε την ανακαίνιση μόνοι σας ή να μισθώσετε έναν ανάδοχο . Θα πληρώσει περισσότερα για να έχετε έναν ανάδοχο ολοκληρώσετε το υπόγειό σας . Αυτό μπορεί να κοστίσει οπουδήποτε από $ 5.000 έως $ 10.000 , ανάλογα με το τι απαιτεί το υπόγειο . Για να προσθέσετε γυψοσανίδας και ένα νέο πάτωμα μπορεί να δαπανήσει $ 3.500 έως $ 5.000. Ωστόσο , το δικό σας χρόνο μπορεί να είναι εξίσου πολύτιμη . Το έργο αυτό απαιτεί τουλάχιστον 40 ώρες εργασίας, η οποία είναι αρκετά Σαββατοκύριακα αξίας του χρόνου . Ο ανάδοχος θα κάνει επίσης μια επαγγελματική δουλειά , έτσι ώστε τα αποτελέσματα μπορεί να είναι πιο εντυπωσιακό σε ένα δυνητικό αγοραστή .
Η
εικόνων