Καθορίστε τα γεγονότα σχετικά με το ακίνητο που εκτιμήσεως . Θα πρέπει να ξέρετε πόση γη είναι εκεί, πόση γη είναι εκεί που είναι δυνατόν να αξιοποιηθεί , τι δομές είναι σχετικά με την ιδιοκτησία και την κατάσταση αυτές οι δομές είναι μέσα και το μέγεθος της λίμνης , που είναι σχετικά με την ιδιοκτησία και τα χαρακτηριστικά του όπως τα ψάρια που την κατοικούν . 2
Έρευνα σπίτια και οικόπεδα προς πώληση στο άμεσο περιοχή σας . Συγκρίνετε το ποσό της γης , το μέγεθος και την κατάσταση του κάθε δομή σε αυτό και την οριοθέτηση του ακινήτου που εκτιμάται . Βάλτε μαζί μια λίστα με αυτές τις ιδιότητες και την τιμή που πωλούνται για .
Εικόνων 3
έρευνα οι τοπικές τάσεις της αγοράς ακινήτων . Θα πρέπει να μάθετε πώς οι ιδιότητες καιρό κάθονται στην αγορά , εάν ο πληθυσμός αυξάνεται ή μειώνεται και εάν τυχόν νέων βιομηχανιών και των επιχειρήσεων έρχονται σε κοντινές περιοχές . Αυτό θα σας δώσει μια καλύτερη ιδέα για τη συνολική αγορά και πού οδεύει .
Η 4
Εξετάστε τις συγκρίσιμες ιδιότητες , λαμβάνοντας υπόψη τις διαφορές μεταξύ αυτών και του ακινήτου που σας εκτίμηση . Καθορίστε πόσο το ακίνητο που εκτίμηση θα άξιζε στην αγορά ακινήτων με βάση αυτές τις συγκρίσεις και οι διαφορές που κάνουν το ακίνητο που εκτός εκτίμηση .
5
Πάρτε τις τάσεις της αγοράς ακινήτων υπόψη . Εάν η αγορά έχει μειωθεί και δεν υπάρχουν νέες επιχειρήσεις ή βιομηχανίες που έρχονται να φέρουν νέα αύξηση στην περιοχή ο αριθμός που υπολογίζεται στο βήμα 4 θα πρέπει να είναι χαμηλότερη . Αν έχει υπάρξει αύξηση και υπάρχουν νέες βιομηχανίες και θέσεις εργασίας ανοίγοντας ότι ο αριθμός θα πρέπει να είναι υψηλότερη .
Η
εικόνων