Πώς να υπολογίσετε το κόστος του σπιτιού Προσθήκες & Αναδιαμόρφωση

Μια πολύ περισσότερα παράγοντες πηγαίνουν στην εκτίμηση του κόστους αναδιαμόρφωση του σπιτιού σας όχι μόνο τα υλικά και την εργασία . Στην κορυφή αυτών , θα πρέπει επίσης να παράγοντα για φόρους , Γ.Ο.Κ., οι άδειες και το ποσοστό επιστροφής που θα λάβετε αν πουλήσετε το σπίτι σας . Μόλις καθοριστεί το συνολικό κόστος για την προσθήκη ή την αναδιαμόρφωση , μπορείτε στη συνέχεια να αποφασίσει αν αναδιαμόρφωση είναι η σωστή απόφαση για σας home.Things Θα πρέπει
Υπολογιστής με σύνδεση στο Internet Ξενοδοχεία Σημειωματάριο και στυλό
Η Εμφάνιση Περισσότερες οδηγίες
Η 1

Κάτσε κάτω και να κάνει ένα λεπτομερές σχέδιο με σχέδια για το τι θέλετε όταν ανακαινίσει . Για παράδειγμα , αν θέλετε να ανακαινίσει την κουζίνα σας στην κουζίνα ενός επαγγελματία σεφ , λίστα ό, τι χρειάζεστε και να είναι ειδικά . Μια αναδιαμορφωμένη κουζίνα μπορεί να απαιτεί ενημέρωση βαφή , δάπεδα , συσκευές , ντουλάπια και countertops . Κάντε τις αποφάσεις για το αν θα φανοποιίας ντουλάπες και τα πατώματα , την αντικατάστασή τους ή τη μίσθωση ενός αναδόχου . 2

Αποφασίστε αν χρειάζεται νέα έπιπλα, όταν αναδιαμόρφωση του σπιτιού σας . Αναδιαμόρφωση του υπογείου σας , για παράδειγμα , μπορεί να απαιτεί την αγορά ενός νέου καναπέ , τραπεζάκι και καρέκλα . Κάντε μια λίστα με τα στοιχεία που χρειάζεστε και την αναζήτηση για το επερχόμενο πωλήσεων , κουπόνια και εκπτώσεις πριν από την αναδιαμόρφωση για να βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα .
Εικόνων 3

Καθορίστε το μέσο κόστος για τα στοιχεία που απαιτούνται για να ανακαινίσει το σπίτι σας , με βάση τον κατάλογο που κάνατε προηγουμένως . Για παράδειγμα , αν είστε βαψίματα , επισκεφθείτε τα καταστήματα χρωμάτων ή τα καταστήματα εγχώριας βελτίωσης για να εκτιμηθεί πόσο πολύ το κόστος των χρωμάτων θα είναι για κάθε δωμάτιο . Περιλαμβάνονται οι προμήθειες και τα υλικά που χρειάζεστε για να ολοκληρώσετε κάθε έργο do-it -yourself .
Η 4

Επικοινωνία τοπικούς εργολάβους για μια εκτίμηση για τα έργα που δεν μπορείτε να κάνετε μόνοι σας . Βεβαιωθείτε ότι οι εκτιμήσεις περιλαμβάνουν την εργασία, τα υλικά και τυχόν πρόσθετα τέλη , όπως η ναυτιλία ή φόρους .
5

Συνολικά τα έξοδα εκτίμησης από τους αναδόχους με τη δική σας έρευνα το κόστος για να επιτευχθεί μια τελική εκτίμηση για την αναδιαμόρφωση του σπιτιού σας . Βεβαιωθείτε ότι έχετε σχέδιο για απρόβλεπτες δαπάνες , όπως η ειδική παραγγελία ή να διατάσσει τη συμπληρωματική παροχή σε περίπτωση που κάτι διαλείμματα .
Η 6

Καθορίστε το ποσοστό της επιστροφής για αναδιαμορφώσει σας χρησιμοποιώντας ένα κόστος έναντι αξίας εκτιμητή εάν σκοπεύετε να πωλήσετε το σπίτι σας μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος . Online αριθμομηχανές καθορίσει πόσο το σπίτι σας αξίζει μετά αναδιαμορφώνει , και στη συνέχεια μπορείτε να αποφασίσετε εάν η πρόσθετη αξία του σπιτιού αξίζει το κόστος της αναδιαμόρφωσης . Ως παράδειγμα , ένα σπίτι πριν από την αναδιαμόρφωση αποτιμάται σε $ 250.000. Μετά την αναδιαμόρφωση το σπίτι για $ 15.000 , ο εκτιμητής καθορίζει την αξία του σπιτιού στα $ 260,000. Η αξία του σπιτιού αυξήθηκε $ 10.000, αλλά μετά την πώληση δεν θα καλύψει το κόστος της αναδιαμόρφωσης του σπιτιού ? ως εκ τούτου , ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην αισθάνονται την απόδοση είναι αρκετά μεγάλη για να ανακαινίσει το σπίτι πριν από την πώληση .
Η
εικόνων